已有5個(gè)回答

• 131****5617

  隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在購房時(shí)都會(huì)有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時(shí)選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！
  
  
  
  一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、視野開闊、空氣清新
  
  超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。
  
  2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良
  
  30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

  查看全文↓ 2019-08-17 07:40:58
• 153****8536

  房子質(zhì)量好就20采光好，開發(fā)商不是大開發(fā)商就10樓，要是電梯壞了還能回家，20就太累了

  查看全文↓ 2019-08-17 07:40:53
• 159****6197

  總共30層高，住20層比較好。
  
  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
  
  對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞

  查看全文↓ 2019-08-17 07:40:50
• 153****2491

  有的朋友會(huì)問，為什么自己在看房的時(shí)候，咨詢不同樓層的房屋價(jià)格也不一樣呢？這是因?yàn)闃菍右卜趾脡?，好的樓層價(jià)格也會(huì)更高一些，現(xiàn)在的樓房大多數(shù)都是高層建筑，那么30層以上的樓房選幾樓好呢？如何選擇房屋樓層呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對(duì)于我們來說是一種弊大于利的住宅結(jié)構(gòu)，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據(jù)自己的需求來看。如：
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來說樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒電，也在可爬范圍內(nèi)，不至于累到不行。遇到危險(xiǎn)逃生幾率也比較大。缺點(diǎn)是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家庭采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  8-12層是性價(jià)比高的樓層。因?yàn)榉婚g有傳言，說霧霾灰塵一般懸浮在這個(gè)高度。這種說法并沒有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價(jià)格會(huì)比較低。建議想要節(jié)約開支的家庭選這幾層，性價(jià)比十分高。
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  1、注意光線問題
  
  大家在選擇房屋的時(shí)候還要結(jié)合周圍的建筑物考慮，陽光如果被周圍的建筑物遮擋，就會(huì)影響房屋內(nèi)的采光。另外樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  
  2、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  高層建筑的出行基本上都是以來電梯的，因此購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴(yán)重的環(huán)境下，誰都無法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  4、考慮運(yùn)行設(shè)備
  
  設(shè)備層也就是用來置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。
  
  以上就是關(guān)于30層以上的樓房選幾樓以及如何選擇房屋樓層的介紹了，有的朋友在選房的時(shí)候比較擔(dān)心高層住宅采光的問題，就會(huì)貿(mào)然的選擇頂層的房屋，其實(shí)頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，所以買房選樓層之前，還是應(yīng)該多了解一些選樓層的注意事項(xiàng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-17 07:40:44
• 144****1226

  在買房的時(shí)候，是要考慮樓層的問題，要在多個(gè)樓層中選擇一個(gè)比較好的樓層，要是有好幾個(gè)樓層可以選擇的話，還比較容易選擇，不會(huì)那么糾結(jié)，要是只剩下兩三個(gè)樓層的話，選擇就是比較困難的，看起來只有在兩三個(gè)樓層里面選擇，可是在兩三個(gè)樓層里面選個(gè)好樓層是要有方法的，今天我們來看看這樣一種情況，一棟33層的樓房，只剩下9樓和20樓，到底選哪個(gè)樓層更好？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一棟33層的樓房是很常見的，現(xiàn)在買房是很容易就看到33層的樓房，33層
  
  
  樓房的不同樓層是各自有特點(diǎn)的，有些樓層是比較好的，也有些樓層是比較差的，在選擇樓層的時(shí)候，就需要選擇一個(gè)比較好的樓層，要是一棟33層的樓房，只剩下9樓和20樓，到底選哪個(gè)樓層更好？9樓和20樓看起來都是不錯(cuò)的，不過相比較還是會(huì)有好壞之分的，分別來看看9樓和20樓的房子是怎么樣的。
  
  
  
  
  
  
  
  9樓是屬于一個(gè)中低樓層，部分條件是不錯(cuò)的，采光通風(fēng)、出行、水壓等條件都是不錯(cuò)的，就9樓的這個(gè)樓層還是不錯(cuò)的，20樓是屬于一個(gè)中高樓層，條件都是不錯(cuò)的，9樓和20樓的條件相比起來是有差別的，一是出行，9樓出行是更加方便的，腿腳方便的話，還可以走樓梯，20樓就只能乘坐電梯了，出行是沒有很方便的，二是采光通風(fēng)，20樓的采光通風(fēng)是要更好的，三是視野，20樓的視野是更好的，四是用水，9樓用水是更加方便的，水壓是會(huì)比較正常的。
  
  
  
  
  
  
  
  9樓和20樓相比是各自有各自的優(yōu)點(diǎn)，要說到底選哪個(gè)樓層更好的話，還是選9樓是更好的，9樓綜合條件是不錯(cuò)的，采光通風(fēng)、出行等條件都是不錯(cuò)的，要是家里有老人的話，是比較適合選9樓的，不過選9樓是要注意一些地方的，要注意看看9樓是否有遮擋物、是否是位于街道旁等等，要是9樓有遮擋物的話，還是不要選9樓比較好，20樓這方面要比9樓更好。

  查看全文↓ 2019-08-17 07:40:40

相關(guān)問題

• 問 30層樓房選20樓如何?總高30層的樓房住第20層好嗎？
  答

  隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在購房時(shí)都會(huì)有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時(shí)選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)1、視野開闊、空氣清新超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

  全部5個(gè)回答>
• 問 30層樓房選20樓如何?30層樓的房子選多少層**好
  答

  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對(duì)來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。這一類問題，其實(shí)并沒有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長(zhǎng)期居住成本相對(duì)低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運(yùn)”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問30層樓房選20樓如何？
  答

  1.越高越貴（單價(jià)越高，高層住宅都這樣）2.越高性價(jià)比越低（公攤面積多）3.俗話說的好“欲窮千里目，更上一層樓”其中有利有弊，看你怎么取舍了

  全部3個(gè)回答>
• 問 32層樓房買30樓層好嗎
  答

  站的高望的遠(yuǎn)，還不錯(cuò)，挺好的！主要做好安全措施。一般13--14層以上都不錯(cuò)，在城市里面空氣污染嚴(yán)重的15層以上都沒問題！灰塵基本上都積壓在13--14層！和大氣壓有關(guān)！看你是哪個(gè)城市的！大氣壓是多少帕了！

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層樓房哪層**貴? 30層樓房住幾層**好
  答

  買房時(shí)，購房者越來越重視樓層的選擇。市場(chǎng)上，不同樓層的樓盤，售價(jià)也存在很大的差異。同一棟房子的價(jià)格差距可能相差千元，到底價(jià)格差在哪兒了？一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場(chǎng)上房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層數(shù)改變而改變，相鄰的兩個(gè)樓層的房子每平米相差十元左右?，F(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴正常情況下，房屋的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？1、高層本身造價(jià)就要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等；2、高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；

  全部3個(gè)回答>