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• 137****8395

  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個喧囂的都市低樓層的住宅會受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有一個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨特病征人居住。
  這一類問題，其實并沒有一個明確的答案，每一個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說你看出是一個比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計總在9~11層之間，地面揚塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長期居住成本相對低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

  查看全文↓ 2019-09-03 06:26:29
• 151****1350

  誰說的？！20層是這樣樓房的黃金段樓層，不可能沒有人選擇！而且相對價格還是比較高的。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-09-03 06:26:25
• 144****8875

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-09-03 06:26:22
• 137****0320

  放眼望去，現(xiàn)在城里面的房子一個修得比一個高，確實城里面的土地有限，但想要在城里面買房子的人又越來越多，在有限的土地資源上，要容納這么多的居住人口，就只能縱向發(fā)展的修房子了，房屋的樓層總數(shù)多了，購房者可以選擇的余地也多了，面對這么多的選擇，不少人犯了難，那么總共30層的房子，你知道選什么樓層的房子好嗎？
  
  
  
  30層的房子選什么樓層好？
  
  不知道大家有沒有聽過一個選樓層的技巧，那就是選房屋樓層要根據(jù)總層數(shù)來計算，一般總層數(shù)的1/3-2/3的樓層居住條件更好一些。這種算法其實也是有道理的，對于總層數(shù)30層的房子來說，10-20層房子更好一些。從10層開始計算，越往上的樓層采光越好，**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋，并且就這個高度來講，視野很好，空氣也很清新。
  
  但選房子的樓層也不是說要往高了選，到了一定的高度之后，居住體驗感也會開始下降。對于20層以上的房子，首先出行就是一個問題，住在比較高的樓層中，業(yè)主對電梯的依賴比較大，特別是在上下班高峰期間，電梯可能會出現(xiàn)擁擠的情況。另外較高樓層的房子距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風(fēng)特別的大。
  
  選擇房屋樓層要看哪些影響因素？
  
  1、采光通風(fēng)
  
  采光和通風(fēng)條件都比較好的情況下，這樣的房子居住起來才更舒適，大家在選擇房屋樓層的時候要注意到采光和通風(fēng)的問題。樓層的高低對采光有一定的影響，通常情況下，高層住宅采光較好的樓層是中間區(qū)域的樓層，樓層越低的話，就會受到周邊建筑或者是景觀的遮擋，導(dǎo)致室內(nèi)采光不足，通風(fēng)也成問題。
  
  2、注意樓間距
  
  其實也不是所有的低層住宅采光都不好，這還跟小區(qū)的樓間距大小有關(guān)系，如果整個小區(qū)的樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，這種情況下只能選擇較高樓層的房子。但如果小區(qū)的樓間距足夠大，那選擇較低樓層的房子室內(nèi)的采光也不會差。
  
  3、注意電梯數(shù)量和質(zhì)量
  
  現(xiàn)在沒有配備電梯的房子已經(jīng)比較少了，高層住宅對電梯的依賴非常大，所以大家在選擇房屋樓層的時候還要注意電梯數(shù)量和質(zhì)量的問題。 如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯，再加上電梯質(zhì)量不好，頻出問題的話，就會影響居民的正常出行了。

  查看全文↓ 2019-09-03 06:26:19
• 155****5806

  　　具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  　　一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  　　二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  
  　　三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  
  　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
  
  　　五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  
  　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
  
  　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好？
  
  　　單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
  
  　　電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
  
  　　空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素
  
  　　空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  
  　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
  
  　　孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。
  
  　　宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  
  　　一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費，我就讓你的電梯多跑腿!
  
  　　小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
  
  　　小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
  
  　　電梯公寓**佳樓層
  
  　　電梯公寓樓層要如何選擇呢？有網(wǎng)友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案：
  
  　　方案一，電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
  
  　　方案二，電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前 汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些 ，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定 ，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把 你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了。

  查看全文↓ 2019-09-03 06:26:15

相關(guān)問題

• 問 請問30層樓房選20樓如何？
  答

  1.越高越貴（單價越高，高層住宅都這樣）2.越高性價比越低（公攤面積多）3.俗話說的好“欲窮千里目，更上一層樓”其中有利有弊，看你怎么取舍了

  全部3個回答>
• 問 30層樓房選20樓如何?總高30層的樓房住第20層好嗎？
  答

  隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！一、30層以上樓房的優(yōu)點1、視野開闊、空氣清新超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

  全部5個回答>
• 問 30層樓房選20樓如何?總高30層的樓房住第20層好嗎？
  答

  隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！一、30層以上樓房的優(yōu)點1、視野開闊、空氣清新超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

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• 問 六層樓房如何選層? 六層樓房，選四樓，好還是六好？
  答

  選第四層樓。供參考，因為我喜歡站高處看遠(yuǎn)方，而且四樓也不算太高，爬上去也不會很辛苦

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• 問 30層樓房選27好不好？選哪層好?
  答

  高層一般是中間略偏上的樓層是**好的，也是開發(fā)商賣得**貴的。30層的話，18到24層相對來說是比較好的樓層，視野、采光以及通風(fēng)效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會影響采光和視野，而且會環(huán)境會比較潮濕，蚊蟲多，有噪音，但好處是價格相對便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點；比較高的樓層比如頂層夏天會比較熱，但是價格比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。

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