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• 147****8565

  我認(rèn)為如果面積一樣開支應(yīng)該是一樣的，首選還是多層。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:41
• 148****8779

  多層得房率高啊，物業(yè)費(fèi)各方面比一下

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:36
• 153****7548

  開支都是一樣的。但是從經(jīng)濟(jì)的角度講，多層的房子得房率比較高，在85%左右，也就是你買100平方米的房子，實(shí)際建筑面積在85平方米左右。
  而高層的得房率在80%左右，也就是你買100平米的房子實(shí)際建筑面積在80平方米左右。開支什么的都是一樣的，物業(yè)費(fèi)多層住宅回比高層住宅低一點(diǎn)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:30
• 155****3521

  買房子是高層好，不過不要太高，當(dāng)然這根據(jù)自己個(gè)人情況來選擇。
  
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn);　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活;　近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。
  
  六七層是首選。如果我們有足夠的選擇空間的話，我們**好選擇6層或者7層，這個(gè)樓層即沒有達(dá)到揚(yáng)灰層，而且又不至于太低而導(dǎo)致陰暗潮濕。
  
  不是越高越好。有的人喜歡高樓層，不僅感覺視線好，而且認(rèn)為越高的地方空氣越好，離地面越近空氣越不好，所以，爭相搶購高樓層，其實(shí)這樣是不必要的。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:25

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問下房子是高層好還是多層好?
  答

  到底是多層好還是高層好？有三點(diǎn)需弄明白 : 首先，由于土地稀缺，高層電梯是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì) ; 其次，現(xiàn)在高層電梯出售，一般是樓層越高價(jià)格越高；三是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。故一般說來，房子越高越好。因?yàn)? 1.風(fēng)景好，視野佳 ; 2.空氣好，污染少 ; 3.噪音小，睡眠好 ; 4.有隱私，得保障。當(dāng)然了，說再好也沒用，選擇還是需要看大家的喜好

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• 問 問一下電梯房住高層好還是低層好？
  答

  　房子一定要買的層樓居住。長期家業(yè)，選擇必須謹(jǐn)慎。不要相信什么風(fēng)水大師信口雌黃，也不要憑空想象高樓的空氣好，那都是不重要的。**重要的就是老人孩子甚至大人出入方便，還有如果發(fā)生天災(zāi)人禍，高層樓是無法比擬的?！　?——5層樓是選擇居住的**佳樓層。

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• 問 多層好還是高層好? 買房子是高層好還是多層好？
  答

  　多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。 2 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時(shí)之久； 3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。 4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高； 5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難； 6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。 7 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置

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• 問 ??問一下買房是期房好還是現(xiàn)房好？
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)。現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購買現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

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• 問 ??有誰講一下買房買多層好還是高層好？
  答

  看你喜歡那種，另外就是你要投資嘛！就要打聽一下你們那得房子什么樣子的好出手，同樣類型 同樣大小的房子 那種好出手，高層的得房率低，物業(yè)管理費(fèi)高，還看不到什么景觀，但是便宜20%??？？也可以考慮啊，多層的得房率高，物業(yè)管理費(fèi)低，只要光線好也不錯(cuò)，但是要貴那么多啊？綜合算一下，如果相同面積的話租金會(huì)相差多少？價(jià)格相差20% 拿租金是否也相差20？買房投資不是短期行為，所以就要考慮租金的回報(bào)率了

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