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• 136****4711

  畢竟對于新房的裝修而言，頭緒繁多，往往涉及的范圍也非常廣泛，特別是對從來沒有裝修過新房，毫無裝修經驗的人來說，這個新房裝修注意事項就是一個很不錯的裝修指導。通過它的提醒，也許我們可以少犯很多錯誤，同時也可以少走許多彎路，因此，新房裝修注意事項對于我們裝修新房的幫助真的挺大，憑著它的指導，哪怕是未裝修過的菜鳥，我們在裝修時也可以做到心中有數(shù)。
  一、新房裝修注意事項之如何降低裝修花費
  對于新房裝修而言，我們**怕的就是花了冤枉錢，裝修的質量卻并不見得有多好。這就要求我們要學會捂緊自己的錢包。我們先要對自己裝修需要哪些方面的花費有一個大體的預算。比如材料費是多少，人工費又是多少，做到心中有數(shù)。其次，在選擇裝修公司時，更是要多看幾家，選擇信譽度高，同時裝修質量高，而且選購裝修材料時可以在淡季去選購，而且**好是和有裝修經驗的人同去。而且在裝修后要盡量避免返工。這些做法都可以極大地節(jié)約花費。
  二、新房裝修注意事項之嚴防家裝合同陷阱
  我們在選定一家裝修公司之后，接下來就要和裝修公司簽訂家裝合同了。那么在簽訂這個合同時都有哪些注意事項呢?首先，我們要選擇有信譽的家裝公司進行合作，同時在合同中要明確雙方的責任和義務。對于何時施工，雙方要事先有所商定。如果施工方在施工過程中有違合同，那么**好寫明要提請法院參與裁定。不可只是自己和施工方兩方進行處理。而**要引起裝修者注意的則是要看清楚一些有玄機的條款，防止落入陷阱。
  三、新房裝修注意事項之要引起重視的地方
  裝修新房時，我們對某些環(huán)節(jié)的處理，有時候往往只看到了其有利的一面，卻忽略了它的危害性。比如，拆墻這個問題。有的人只看到了拆墻的好處，卻沒有注意到有些墻體是不能隨便拆除的，特別是承重墻。再就是我們不能隨意拆改那些立于房間內的柱子或者一些橫梁等等。這些部位一旦拆除是會對房屋安全有危害的。如果你也要裝修房子，那么請參照新房裝修注意事項，這樣你也可以不再為裝修頭疼了。

  查看全文↓ 2019-08-16 20:04:31
• 152****4570

  考慮整體預算
  
  首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實際情況和經濟水平來衡量，不能跟別人進行比較。假如只是進行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎材料進行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設計師從美學角度出發(fā)來規(guī)劃和設計。
  
  制作出裝修項目的預算
  
  在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設施安排在圖紙上標注出來，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項目所需準備的裝修資金。
  
  不可忽略審核預算
  
  審核預算時首先要審核圖紙是否完整詳細，準確的圖紙是預算報價的基礎;其次，核查要做的項目是否都列在預算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項目在現(xiàn)場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續(xù)補辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實際付費的時候才會發(fā)現(xiàn)其缺點。在審核預算的時候，還要注意的一點就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格，仔細標注才能保證裝修工作的順利開展。

  查看全文↓ 2019-08-16 20:04:17
• 158****1145

  其他同學在貼瓷磚時一定要注意以下幾點：
  　?、?*好自己能在現(xiàn)場。
  　?、诓糠植惶昝赖拇纱u可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來你什么都看不到，還花冤枉錢。
  　?、蹓Υu、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。
  　?、芤欢ㄒ獙⒌芈┯脰|西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因為掉水泥被堵塞了，花了30門找管理處疏通，弄上來好多小泥塊。
  　?、萑嗽诂F(xiàn)場，工人不會太浪費瓷磚。貼瓷磚時我家人不在現(xiàn)場，后來去看，被浪費不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。

  查看全文↓ 2019-08-16 20:03:44
• 144****8039

  1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是**低點。
  　　2、衛(wèi)生間，空調插座均未設計開關。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱，拔插頭有危險
  　　3、關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是**漂亮的!如果工人的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。
  　　4、排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個小時。10公斤加壓，**后沒有任何減少方可測試通過。
  　　5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。
  　　6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發(fā)霉
  　　7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板**好
  　　8、做油漆盡量多用紙膠帶
  　　9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。
  　　10、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生
  　　11、水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。
  　　12、防水一定要做好，一定要試水!
  　　13、很多施工中口頭上的協(xié)議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!
  　　14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
  　　15、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。
  　　16、客廳里盡量多地裝電源插頭。
  　　17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。
  　　18、做門與門框的材料要選木紋細致的材料。
  　　19、在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否OK。
  20、廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。
  　　21、天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士
  　　22、客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店!
  　　23、買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完后才付完全款!!
  　　24、裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著
  　　25、鋁扣板的保護膜**好在裝之前就去掉。
  　　26、鞋柜**好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。
  　　27、切菜的地方可以安個小燈。
  　　28、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟廳屋的天花板。
  　　29、門口**好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。
  　　30、完全沒有必要用貴的天花，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議：
  　 1、不用太貴的。
  　　2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風格相配，否則很容易不協(xié)調。
  　　3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真真土。
  　　4、自己在現(xiàn)場盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。
  　　31、第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
  　　32、考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網上一些同學的意見和經驗后，地柜采用水泥做框架，內外兩面貼瓷片，臺面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥柜結實耐用，防潮。并且花費又不多。很多鄰居看了都說好，這不是我吹的。
  　　33、做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，**后用ICI刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整，還真不錯。墻面天花工程完成后，木工師傅開始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說沒有家俱店買的那么好看，但經久耐用，質量應該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。

  查看全文↓ 2019-08-16 20:03:35
• 136****1186

  地柜采用水泥做框架，內外兩面貼瓷片，臺面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來做做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，后用ICI刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整，還真不錯。墻面天花工程完成后，木工師傅開始做衣柜了。衣柜是用18cm的牌大芯板做的，外面再貼飾面板雖說沒有家俱店買的那么好看，但經久耐用，質量應該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。其他同學在貼瓷磚時一定要注意以下幾點：
  ①好自己能在現(xiàn)場
  ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來你什么都看不到，還花冤枉錢。
  ③墻磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠一定要將地漏用物品塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因為掉水泥被堵塞了，花了30門找管理處疏通，弄上來好多小泥塊人在現(xiàn)場，工人不會太浪費瓷磚。貼瓷磚時我家人不在現(xiàn)場，后來去看，被浪費不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。一面墻的長、高。如一個衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會幫你再符合的。加5%的損耗就行。臥室的頂燈好是雙控的，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。插座的位置一定要算好，高度，間隔偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個家具的位置移高，后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。只需要在過道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡！插座要多裝,家具要外買,地面要耐臟安全要考慮,樣房要多看,原則要堅持 。鋁扣板沒有必要買高價格的，再多花錢也看不出顯著的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標太大不容易做手腳），龍骨上往往會完鬼。地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒有找到，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。在陽臺頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽臺柜門好用防火板不變型。陽臺的環(huán)境比較惡劣。木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質量好象比樣品還好些。而且定做比較個性化安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。地板很好，俺喜歡，要提醒的是直接找老板談價格可能比和營業(yè)員談價格更好。亞光油漆就是比高光漂亮。如果再裝修會選用成品膩子而不用滑石粉 。安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點建議很有價值。漏電保護器和空氣開關要用名牌的。俺用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡單，直接打電話查梅蘭日蘭總部的電話號碼，然后打過去問本地分公司號碼。臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 配臺下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來. 頂角彈線有助于把頂角線做直。在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要，對于不結實的表面用清潔球處理很合適。石膏適合補墻面上較大的洞洞，當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉動起來也有困難豪動晾衣架的價格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了一線品牌，價格卻低很多防水施工宜采用涂膜防水防水工程應該在隱蔽工程施可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線）儲藏室。已經有TX說過了，只是我沒做柜門，看上去不太美觀，放衣服的柜子又容易臟。床的啟動架（是這么叫的嗎）。我是專業(yè)床公司買的布藝床，又花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間，好棒哦不實用的雙桿毛巾架！ 目前和單桿用途一樣，基本不會往里層掛桿上再曬毛巾覺得櫥柜里面的垃圾桶不實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和臺面垃圾桶，夏天的時候打開柜門會很臭的。垃圾桶還是放在外面餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方就我認為，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來，鋪上和周圍環(huán)境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢衛(wèi)生間可釘點釘勾用來掛點東西的衛(wèi)生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿干凈的衣服洗衣機帶烘干嚴重不實用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節(jié)省點銀子。偶在洗衣房里做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的特麗龍頭洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率高的一個洗滌區(qū)。什么抹布啊，襪子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。裝燈帶真不實用，裝修完了到現(xiàn)在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈，我自已都忘了還裝了個這玩意。原來是想開PARTY時浪漫下的，現(xiàn)在開射燈的機會都不多。大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢， 省心。實用的東東：
  ①設計合理的儲藏室。
  ②.北陽臺用的洗污物的水槽。區(qū)別與衛(wèi)生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。
  ③衛(wèi)生間可以用伸縮水龍頭洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。
  ④便于清潔的地板和合適的清潔工具。
  ⑤廚房的臺面工作燈。買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前好量一下水平，看低點是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。窗臺用長城的珠磯石，是一種800X800的磁磚。廠家切好磨邊，泥工貼的。花紋好看還沒輻射。洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，用透明玻璃，在里面沖涼不會顯得狹促。瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫，難看死了。結果自己買了勾縫劑自己勾，那個累 。櫥柜的人造石下應該墊有后木板的，結果安裝后發(fā)現(xiàn)沒有，現(xiàn)在不敢在上面砍肉，答應給我補裝都快兩個月了還沒裝好（只來打磨了一次）。80. 別信設計師的蠱惑。當然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設計里提取出真正有用的東西，關鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。如果地漏原來發(fā)展商已經裝了那種防臭的“碗”，千萬別取出來。衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當時心軟了一下，現(xiàn)在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛(wèi)幾百銀子的淋浴頭都閑著，現(xiàn)在總在琢磨著怎么補救。裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線好。放洗衣機的陽臺上做個小柜，方便放一些如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用。一定要盯著樓上做防水，不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉.........不要盲目的跟從網上團購，我后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價會比團購還便宜。電視背景墻一定多設幾個插座，電視，DVD.........一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！關于窗簾，大家好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的?；蛘咦约嚎粗貌肌?/span>

  查看全文↓ 2019-08-16 20:03:24

相關問題

• 問 哪位曉得新房裝修后注意事項是什么？
  答

  一、親自量房因為量房關系到新房裝修所需要的材料量，可以估算出大致需要的費用，能有效避免增項漏項。所以新房裝修時候，業(yè)主好親自測量房間的寬度和高度等基本信息。二、隱蔽工程1、墻內的線路要設計好，另外應該多安裝一些插座，這樣日后就不用因為插座少而使用插線板了。2、水龍頭都應該安裝冷熱水管，這樣方便日后使用。3、安裝漏電保護器是有必要的，而且好安裝在室內而不是室外。三、客廳/臥室/餐廳客廳：在裝修客廳的時候應該注意一下，因為電視背景墻是家中用電器的集中區(qū)，因此可以在這個位置上多設計幾個插座；臥室：可以在床頭多設計一個開關，這樣在晚上睡覺的時候就不必下地關燈了；餐廳：在客廳餐桌的上方可以裝一個吊扇，這樣在夏天吃飯的時候會比較涼快，另外餐桌旁邊可以放一個小柜子，實用價值高。四、衛(wèi)生間1、馬桶邊上好預留一個插孔，但是要注意做好防水工作，日后如果安裝智能馬桶就不用擔心接電問題了。2、浴缸聽起來很誘惑，但是對于小衛(wèi)生間來說，淋浴房才是好的選擇，要注意的是，淋浴房的隔斷玻璃看起來美觀，但是并不實用，可以用浴簾代替。3、五金配件雖小，但是應該選擇高質量的；臺下盆比臺上盆裝起來效果更好，而且更容易清潔。五、家具1、只要能夠買到現(xiàn)成的就不要選擇定制，這樣不論是價格還是質量都會更有保障；2、要注重家具的實用性而不是設計感，可以放棄一些不必要的設計，但是一定要有好的收納功能；3、選購家具的時候要考慮到門的大小，避免買了過大的家具導致進不了門；4、實木地板雖然腳感比較好但是價格貴而且還需要經常保養(yǎng)，相比較起來復合地板清潔起來就方便多了；5、選擇燈具的時候好不要選擇那種有頂?shù)?，否則清潔起來就是個大工程。

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• 問 新房裝修注意事項是什么?
  答

  精心總結-裝修施工小常識100條一、 水電: 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷熱水管左熱右冷 8、 水管盡量不要從地上走 9、 冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來 11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 12、 龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了 13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護 15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距 16、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水 17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話，容易受潮 18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了 19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔 20、 強電弱電不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 電源插座距地300，開關1.4米 23、 開關不要裝在門背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等 26、 暗盒要用好的 27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 28、 PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40% 29、 臥室的空調不要對著床 30、 空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來 31、 燈盡量考慮雙控 32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座 33、 陽臺上要考慮個插座 34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便 35、 公用煙道要裝止逆閥 36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書 37、 說明書和保修卡等資料一定要留好

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• 問 ??有哪位說下新房買賣注意事項是什么？
  答

  (1)房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。(2)房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。(4)土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。(5)市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。(6)福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。(7)單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。(8)物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。(9)中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。(10)合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

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• 問 ??新房怎樣裝修?新房子裝修注意事項是什么？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內前期設計 先測量房子，知道自家房子裝修設計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習慣設計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

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• 問 哪位知道選樓房的注意事項是什么？
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  買房的第一因素，是錢的因素。對于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當然，如果你銀兩寬松就另當別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應超過家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來，再按下面的要點逐一比較。按揭買房，你還可以比較一下，相對來說，銀行的比較顯得很簡單，不用你去比較什么資質什么的，你只需要看那一家給的條件**寬松，那一家給的條件**優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國家經營的，不存在什么大的風險

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