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• 153****1639

  “均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？
  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
  而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:39:58
• 144****4919

  如果你和碧桂園之間所簽訂的協(xié)議中有明確規(guī)定繳納**款時間限制的話，建議正常繳納；如果你們所簽訂的協(xié)議沒有規(guī)定，則沒必要理他們，你想多陣交都可以，但要考慮碧桂園可能將房屋出售他人的情況發(fā)生，所以建議盡量不要太遲就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:39:50
• 142****2664

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣的約定,開發(fā)商在約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:39:46
• 133****9563

  帶的，具體信息可以到蘇州平安好房網(wǎng)站上看下，他們買房有折扣
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:39:42

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園錦園什么時候交房呢？誰有什么建議呢？
  答

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的可以翻看購房合同里的具體約定時間。實在不行還需要咨詢開發(fā)商才行

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• 問 ??張家港金新城首府什么時候交房才可以呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??宣城碧桂園什么時候交房怎么才能拿到鑰匙？有什么建議呢？
  答

  碧桂園是一個集團，名下開發(fā)多個小區(qū)。預(yù)售證也都是分批的，目前多數(shù)在售的預(yù)售證都以下。

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• 問 碧桂園中心預(yù)計什么時候交房呢？
  答

  預(yù)計2022年10月文安欣苑交房。

• 問 ??江陰申港香堤半島什么時候交房好呢？有什么建議呢？
  答

  我去看過房，是2016年5月30日交房，入住時間應(yīng)該也快了吧，詳情可咨詢項目方。

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