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• 145****4080

  （一）購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  （二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  （三)由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:36:55
• 141****7976

  交房的時(shí)間具體要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才知道。
  　　具體的交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  　　如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，需要賠償違約金。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:36:51
• 148****3112

  好久裝修，應(yīng)該看業(yè)主情況吧！一般交房時(shí)間后裝的要多些，但也不能排除空起不急裝的啊~還的看是二手、還是現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:36:48

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• 問(wèn) ??艾溪湖輝煌家園什么時(shí)候交房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  從《房屋所有權(quán)證》上登記的日期往后兩年，就可以進(jìn)行交易了。

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• 問(wèn) ??云朵公寓什么時(shí)候交房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《⒕唧w的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??東風(fēng)小區(qū)什么時(shí)候交房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  8月28號(hào)開(kāi)始分批交房，開(kāi)發(fā)商怕人鬧事，不敢批量通知住戶(hù)們，只在小區(qū)內(nèi)貼了個(gè)通知，誰(shuí)知道了誰(shuí)就去辦手續(xù)。聽(tīng)說(shuō)過(guò)渡費(fèi)還有對(duì)，但違約金就不指望了?，F(xiàn)在交清全款的先去找物業(yè)領(lǐng)個(gè)通知單，10個(gè)工作日后再交6000元的各種手續(xù)費(fèi)領(lǐng)鑰匙！

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• 問(wèn) ??城春**什么時(shí)候交房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??綠江南什么時(shí)候交房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  又一個(gè)春天到了，江南又呈現(xiàn)出一片綠色．我還是不能回家，明月什么時(shí)候能把我的思念帶回家呢？ 表現(xiàn)上看是作者是故鄉(xiāng)的思念，其實(shí)是作者的政治理想沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，他在期望著自己的主張得到采納的一天。 吳中有個(gè)讀書(shū)人家收藏著他（初做此詩(shī)時(shí)）的底稿（草稿） 洪邁《容齋續(xù)筆》卷八〈詩(shī)改字〉條：“王荊公絕句云：‘京口瓜洲一水間，鐘山只隔數(shù)重山。春風(fēng)又綠江南岸，明月何時(shí)照我還?’吳中士人家藏其草，初云‘又到江南岸’，圈去‘到’字，

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