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• 157****1519

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:59:37
• 146****1730

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-16 13:59:33
• 134****5812

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 13:59:29

相關(guān)問題

• 問 ??火炬東第什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  由山東火炬置業(yè)集團(tuán)（原濟(jì)寧火炬房地產(chǎn)開發(fā)公司）在濟(jì)南唐冶新城開發(fā)的火炬東第小區(qū)，于2009年對(duì)外出售至今未交房，被媒體稱為濟(jì)南‘樓遲遲’，導(dǎo)致2000多戶業(yè)主無家可歸，業(yè)主多次到開發(fā)商駐地及有關(guān)部門反映情況均未得到答復(fù)。業(yè)主于2013年3月15日去濟(jì)南市政府（龍奧大廈）維權(quán)，他們的營銷總監(jiān)李剛當(dāng)著市建委有關(guān)人員和我們業(yè)主面，很狂傲的說‘火炬不差錢，還有十億沒賣完，年底交房’，當(dāng)我們業(yè)主要求李剛簽訂年底交房保證書時(shí)，此人各種理由拒絕簽字。據(jù)我們業(yè)主多方面了解火炬東第的所有房子已經(jīng)出售完，而且后期賣出的資金早已到位，但是他們就是拖著不蓋樓。面對(duì)如此嘴臉的開發(fā)商我們實(shí)在是無言以對(duì)。

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• 問 ??雅山郡什么時(shí)候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，衛(wèi)生間漏水，已經(jīng)拖了兩個(gè)月了，還沒修好。衛(wèi)生間建筑尺寸與剛開始售樓的尺寸差距很大。墻體垂直度竟然有4MM的誤差。還驗(yàn)收合格，騙鬼呢。還有，你們的民用建筑的墻體和框架，尺寸不一致，怎么辦。到底給個(gè)說法。人還有喘氣的嗎？富麗花園。別怪我說話不好聽，你們也太不像話了，打了六，七次電話了，你們一次答復(fù)都沒給我。上個(gè)星期天，還有個(gè)售樓處的問我，你的房怎么還不叫？?。?！弄的我很理虧似的。去問問你們的物業(yè)吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??東地天瀾什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  預(yù)計(jì)2016年10月末21#交房，面積90-110平，具體信息待定。預(yù)計(jì)2016年6月末10#交房，面積區(qū)間41-136平，具體信息待定。 預(yù)計(jì)2015年12月交房，包括1#、9#、11# 面積40-140平，具體套數(shù)待定。具體交房時(shí)間已咨詢售樓處為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??伊林郡什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  目自身規(guī)劃并配建近萬平方米的社區(qū)綜合配套，未來將涵蓋超市、幼兒園、精品店、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)的生活配套，將引進(jìn)名品咖啡館等代表一線城市生活方式的商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐，在傳統(tǒng)核心區(qū)里構(gòu)建時(shí)尚新商街。

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• 問 ??云東公寓什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  一般交房后三個(gè)月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗(yàn)收不合格，就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。由物業(yè)代辦。

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