已有5個(gè)回答

• 156****0126

  您好，網(wǎng)簽后，如果房東反悔了，是需要雙方到場才能解除網(wǎng)簽。如果房東違約，您可以按照合同條款要求房東賠償違約金。如果合同上有寫明過戶時(shí)間的，超過該過戶時(shí)間，您可以要求房東履行合同條款，盡快過戶。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:11:14
• 145****9329

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
  1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。
  如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
  2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
  3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。
  4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要

  查看全文↓ 2019-08-16 13:11:05
• 145****9120

  您好！網(wǎng)簽后的房子以及買賣雙方將按照原政策執(zhí)行，新政對(duì)買賣雙方不造成影響。若買方反悔，屬于單方面違約，可以追究其違約責(zé)任。按照合同違約賠付條款進(jìn)行賠付

  查看全文↓ 2019-08-16 13:10:54
• 148****4827

  如果已經(jīng)賣家已經(jīng)違反了合同的約定,可以根據(jù)情況選擇起訴繼續(xù)履行合同。同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2019-08-16 13:10:47
• 153****5077

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽：
  (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
  (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的;
  (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。申請網(wǎng)簽時(shí)買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標(biāo)注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。
  因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認(rèn)可，那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:10:39

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽后還能反悔嗎
  答

  可以。沒三方協(xié)議無效。但**好不要？事關(guān)一個(gè)人的誠信問題。簽的什么公司。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??問一下大伙被凍結(jié)的房子能網(wǎng)簽嗎？
  答

  法院查封未解除的房產(chǎn)不能交易，也不能辦理網(wǎng)簽合同，以前查封但現(xiàn)在已經(jīng)解除的，可以交易，可以辦理網(wǎng)簽合同?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問一下大伙二手房交易要網(wǎng)簽嗎?
  答

  你好,如果你是交易人,那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進(jìn)行查詢,亦可以憑借你的合同號(hào)在建委或房管部門的交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要提醒的是,交易合同號(hào)預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上,一般是你在買房時(shí)由開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機(jī)產(chǎn)生的號(hào)碼,封面上的事合同號(hào),封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號(hào),二手房交易的話在你的封皮上,經(jīng)紀(jì)成交的部分網(wǎng)簽是c打頭,個(gè)人成交的只有數(shù)字,查詢方式一致。如果是由開發(fā)商或中介促成的,都可以直接要求經(jīng)紀(jì)公司或企業(yè)直接在給你打一份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請問一下大伙網(wǎng)簽要到現(xiàn)場嗎？
  答

  二手房委托買賣公證辦理流程： 1．可以到公證處辦理委托書公證； 2．提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產(chǎn)證復(fù)印件； 3．公證處會(huì)會(huì)起草委托書，只要將想要辦理的內(nèi)容具體告知公證處即可。 房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想問一下大伙網(wǎng)簽換房麻煩嗎？
  答

  若是您已經(jīng)網(wǎng)簽合同了，那就是在房管局有備案了，也就意味著您名下已有您網(wǎng)簽的這套房，是不能換房的

  全部3個(gè)回答>