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• 144****3279

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
  第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
  第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:01:46
• 156****8967

  是的，網(wǎng)簽當天，需要所有產(chǎn)權人帶好網(wǎng)簽相關材料到場簽字確認。
  以上信息采集日期為2019年4月22日，由于政策時效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:01:36
• 139****8300

  交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)，就是到房管局簽一份政府承認的合同，雙方必須全部到場

  查看全文↓ 2019-08-16 13:01:24
• 154****3521

  別搞這些個沒把握的事情了 一般通過中介完成的交易 說的再好聽 咱不能冒險 其次 你想過沒有 現(xiàn)在很多中介公司 說不定哪天就倒閉了 你找誰去 中介執(zhí)意要你網(wǎng)簽 無非是怕你這單跟丟了 堅持自己的立場不要動搖 本人以前就是做房產(chǎn)中介的 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-08-16 13:01:11

相關問題

• 問 ??房管局網(wǎng)簽需要預約嗎
  答

  只要交易雙方協(xié)商好房價、稅費交付、房屋交付等相關事宜，隨時可以辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽，在具有網(wǎng)簽資格的中介公司及房地產(chǎn)交易中心的客戶服務中心均可辦理，不需要提前預約。攜帶資料：交易雙方身份證、結婚證、房產(chǎn)證。

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• 問 網(wǎng)簽需要等待房管局開網(wǎng)嗎
  答

  是的，這說明開發(fā)商已經(jīng)五證齊全了。完整的網(wǎng)簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網(wǎng)簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發(fā)商一房兩賣。

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• 問 ??請問一下房管局網(wǎng)簽需要預約嗎？
  答

  不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權證部的簽約資料 買方：1. 身份證（夫妻雙方）2. 婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4. 收入證明5. 社保繳納明細單6. 備好**款及稅費 賣方：1. 身份證（夫妻雙方）2. 婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3. 戶口本（夫妻雙方）4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件5. 原購房合同6. 備好還貸款項 業(yè)務員：準確的稅費清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書；

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• 問 開發(fā)商不網(wǎng)簽房管局管嗎
  答

  開發(fā)商不網(wǎng)簽房管局可以管。開發(fā)商不網(wǎng)簽就是不按照規(guī)程辦事，或者說開發(fā)商還不具備預售的條件，所以當購房者遇上這種情況時，可以和當?shù)氐姆抗芫址从硢栴}，然后由政府部門出面處理。

• 問 ??未網(wǎng)簽的房子可以去房管局備案嗎？
  答

  很多地方網(wǎng)上沒法查，必須本人去房管局。有的地方可以，但是你得了解到是哪個網(wǎng)站

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