任何樓盤都是有利有弊的,我來簡單梳理一下星期八公社的優(yōu)缺點(diǎn):缺點(diǎn):1.戶型很一般,除少數(shù)朝南戶型,大多沒有南陽臺,很多戶型的客廳都沒有窗戶,不見光,吃個午飯也要開燈,南北也不通透。2.這塊地的前身是姚大塘,回遷戶很多,而且回遷戶分的大多是朝南的房子,朝北的房子拿來當(dāng)商品房銷售。3.公攤大,達(dá)到了24%,相當(dāng)高了,也就三部電梯,公攤率太高了。4.交房時間一拖再拖,從1月31日到6月30日,又從6月30日改到未知的未來。5.學(xué)區(qū)不行,**是13中。優(yōu)點(diǎn):1.地理位置不錯,靠近一環(huán),多班公交車“銅陵北路”站在樓盤附近,樓下的銅陵路高架可以直通濱湖,且未來軌道2號線銅陵路站離該樓盤不遠(yuǎn)。2.價格尚可接受,朝北7K以下,朝南7K以上,小戶型居多,總價不高。3.裙樓3層整體打包出售給華潤蘇果,對面有沃爾瑪,離安徽大市場也不遠(yuǎn),購物方便。
全部3個回答>??蘇州星湖公館什么時候交房子呢?有沒有什么影響嗎?
145****0795 | 2019-08-16 12:51:27
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136****0764
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2019-08-16 12:51:45
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定 -
148****7831
這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以
查看全文↓ 2019-08-16 12:51:40
具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。
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145****3176
1、所謂“交房時間”,是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件,并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù),買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
查看全文↓ 2019-08-16 12:51:37
2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定,因?yàn)楹贤穆男袝r間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng),何時交房只能由合同約定。
3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題,而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然,法律對于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的,即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。
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交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
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即墨坤元里岸房子是挺好的,就不知道什么時候竣工,聽說房地產(chǎn)老板資金出現(xiàn)問題了我也在那買的房子,我打算**近過去看看,說是九月份竣工,看這個滋味夠嗆,今年是夠嗆,希望坤元里岸能夠?qū)V大客戶負(fù)責(zé)
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征收安置房的房產(chǎn)證是在開發(fā)商交房、購買人簽訂房屋買賣合同,并且繳納相關(guān)費(fèi)用后辦理
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1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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