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• 148****6038

  、居間合同網(wǎng)簽應注意的事項是什么
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下幾個事項：
  1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
  2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
  4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  二、中介居間合同算網(wǎng)簽嗎
  中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:03:09
• 134****7117

  你好，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。所以中介居間合同算網(wǎng)簽這種說法是錯誤的。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。
  當然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:52
• 135****6050

  居間合同是居間人向委托人報告訂立買賣合同、租賃合同等合同的機會，或者提供訂立買賣合同、租賃合同等合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
  是雙務、有償、諾成合同。
  既然您已經(jīng)到了網(wǎng)簽這一步，證明該居間已經(jīng)諾成生效，三方各執(zhí)一份合同內(nèi)容，屬于您的一聯(lián)是您合法權益的證據(jù)，是不需要被收走的，所以不正常。
  建議您買賣房屋找大平臺、正規(guī)公司，我司有分工明確的業(yè)務和簽約部門，也有監(jiān)管部門，能保障您的合法權益，期待您選擇鏈家。
  希望答案能夠幫到您！
  望采納！

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:43
• 154****0626

  一、中介居間合同算網(wǎng)簽嗎
  中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
  二、網(wǎng)簽合同注意事項
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項:
  1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
  2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
  4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:33

相關問題

• 問 ??問問大伙不撤網(wǎng)簽能換中介嗎？
  答

  辦理交易后續(xù)手續(xù)中是不能換中介的，您如果對經(jīng)辦人不滿意可以進行投訴或要求更換經(jīng)辦人，希望能幫到您

  全部3個回答>
• 問 賣房簽了中介的居間協(xié)議
  答

  中介在任何時候都無權扣押業(yè)主的房產(chǎn)證，有買賣合同就已經(jīng)足夠作為違約證據(jù)了。中介這么做的目的主要還是怕兩點：一是怕買家違約只是個幌子，實際上買家跟賣家在私下完成了交易，俗稱飛單。二是怕這次違約你要回了房產(chǎn)證就不再繼續(xù)找他做中介了。居間協(xié)議應該是買賣雙方跟中介簽的委托協(xié)議。你這種情況的話跟買家應該直接簽買賣合同啊，怎么會簽居間協(xié)議？另外…就算是有居間協(xié)議，中介也沒有權利要求你把房產(chǎn)證押在他那兒啊。這你要是有朋友直接買你房子，你不是還得去中介那兒拿房產(chǎn)證？對二手房交易的流程不是特別懂，有不對的地方請指正。

  全部5個回答>
• 問 ??沒網(wǎng)簽只在中介處簽了協(xié)議有效嗎
  答

  有效二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??沒網(wǎng)簽只在中介處簽了協(xié)議有效嗎？
  答

  那可以按照三方協(xié)議約定的違約條款賠償，如果損失低于實際損失可以主張實際損害賠償。

  全部3個回答>
• 問 看房協(xié)議是居間合同嗎
  答

  1、看房協(xié)議書，居間合同，是兩種不同的合同形式。2、看房協(xié)議書，是中介與你簽訂的服務協(xié)議書，即他們提供房源，讓你去看，不論看上與否，都要向你收取一定的服務費。目的就是收費。3、中介合同，是通過中介介紹，出賣方與購買方簽訂了房屋買賣合同，中介按約定收取你一定的中間費用。目的，也是為了收費。所不同的是，看房協(xié)議書，簽訂協(xié)議就收費，收費少。中介合同是在簽訂合同時收取，收費較高點。

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