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• 132****0414

  如果沒有網(wǎng)簽合同，是否簽訂了紙制合同。紙制合同同樣有法律效力。只要合同本身沒問題，要想退款，就要根據(jù)合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

  查看全文↓ 2019-08-16 10:45:14
• 152****3541

  這個(gè)的看開發(fā)商的，還有就是看 是否已經(jīng)拿到預(yù)售證，沒有預(yù)售證的叫預(yù)約金，也叫意向金，這個(gè)是可以退的，如果拿到預(yù)售許可證的，您簽有認(rèn)購單的，這個(gè)叫定金 ，認(rèn)購單后面有一條，是買方違約的，是不能退的：買房之前看好了在簽合同；
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  查看全文↓ 2019-08-16 10:45:01
• 137****7656

  、沒網(wǎng)簽的房子能退嗎
  網(wǎng)簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時(shí)檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個(gè)網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。
  也就是說到了網(wǎng)簽的步驟，一般都是簽訂了紙質(zhì)合同的， 如果沒有簽訂紙質(zhì)合同，退房也沒有太大的損失，如果已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)合同，那么就要看簽訂的協(xié)議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，**可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。
  沒網(wǎng)簽的房子能退嗎？網(wǎng)簽要注意什么問題
  二、網(wǎng)簽要注意什么問題
  1、網(wǎng)簽是在簽訂了房屋買賣合同之后再進(jìn)行登記的，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。
  2、不管是買房子還是網(wǎng)簽都要查看開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商無法提供商品房的預(yù)售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。
  3、由于現(xiàn)在很多房屋都是在開盤的時(shí)候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的額時(shí)間，個(gè)別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。
  4、房屋誤差可以在驗(yàn)房的時(shí)候后核實(shí)具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:43:46

相關(guān)問題

• 問 ??房子還沒有辦網(wǎng)簽可以交房嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

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• 問 ??還沒有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買的二手房外地的，是預(yù)售合同現(xiàn)在還沒有網(wǎng)簽麻煩嗎
  答

  一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的問題.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房交了**之后，半年還沒有網(wǎng)簽，會有什么問題嗎
  答

  簽約有兩種形式，網(wǎng)簽及紙質(zhì)合同簽約。一般的流程是：簽訂完成紙質(zhì)合同后，到網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽備案）。個(gè)別地方實(shí)現(xiàn)了紙質(zhì)合同與網(wǎng)簽同步，大部分時(shí)候，網(wǎng)簽會滯后。個(gè)別落后的地方，可能還沒有實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽。要看當(dāng)?shù)胤抗芫謱@方面的規(guī)定。但是，紙質(zhì)合同簽訂后，房地產(chǎn)買賣就已經(jīng)具備法律效力了。

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• 問 購房合同還沒有備案可以退款嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。2、開發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對沒有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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