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公積金什么用?到底住房公積金怎么用啊？我很迷茫

153****9649 | 2019-08-16 06:59:41

已有3個(gè)回答

  • 138****3531

    公積金辦理咨詢(xún)選上海富岑企業(yè)管理中心(有限合伙)好，上海富岑企業(yè)管理中心（有限合伙）專(zhuān)業(yè)提供公積金跑腿業(yè)務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)，專(zhuān)業(yè)公積金咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)為客戶(hù)服務(wù)，多年的公積金咨詢(xún)的經(jīng)驗(yàn)針對(duì)不同的客戶(hù)情況定制個(gè)性化的方案,歡迎咨詢(xún)!

    查看全文↓ 2019-08-16 06:59:55
  • 135****6768

    1，購(gòu)房，不貸款購(gòu)房可一次性取出，若是商業(yè)貸款購(gòu)房，可取出作為**，商業(yè)貸款購(gòu)房，可以提取償還本息，公積金貸款購(gòu)房，可提取償還本息。

    2，租房,用以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，支付市場(chǎng)租房房租。

    3，治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴(yán)重的病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金，申請(qǐng)日期要在出院起一年內(nèi)，提取的金額合計(jì)不能超過(guò)個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用。

    4，低?；蛱乩Э商崛?，職工補(bǔ)納入本市居民**低生活保障或特困扶持范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。
    5，提取父母公積金購(gòu)房，未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**后可提取父母公積金，使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。

    6，建造、翻新、大修住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前含當(dāng)月的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-08-16 06:59:51
  • 155****9924


    那么什么是公積金，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是政府為了大家買(mǎi)房組織了這樣一個(gè)福利賬戶(hù)，它既是你的錢(qián)，又不是你的錢(qián)。



    雖然這是一個(gè)福利，但很多人都會(huì)有誤解，都覺(jué)得住房公積金沒(méi)用，其實(shí)這就大錯(cuò)特錯(cuò)了。



    首先，我們先了解一下公積金的繳納和領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)：



    公積金是由我們個(gè)人和企業(yè)同比例繳納，繳費(fèi)基數(shù)各地都不相同，每年當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心會(huì)公布一個(gè)繳費(fèi)基數(shù)，這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)在5%-12%不等。



    我舉個(gè)例子，某一線城市國(guó)企，他月薪一萬(wàn)元，按照12%的基數(shù)繳納，個(gè)人交1200，公司也需要同比例繳納1200元，實(shí)際到賬就是2400元。



    所以每個(gè)月他的公積金賬戶(hù)就會(huì)有2400到賬，但是如果公積金只是躺在公積金的賬戶(hù)里，它的利息是非常低的。



    以前都是活期利率，現(xiàn)在都是一年期定期利率，也就是1.5%，那么這筆錢(qián)怎么才能充分的利用到，才能發(fā)揮它**大的價(jià)值，這就很重要了。



    它的第一個(gè)用途，也是**重要的一個(gè)用途，就是購(gòu)房，而且強(qiáng)烈建議大家購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，優(yōu)先使用公積金，或者公積金+商貸的組合貸。



    因?yàn)楣e金的貸款利率，比商業(yè)貸款的利率便宜不少，目前五年期以上的貸款，商貸是4.9%，而公積金貸款是3.25%，這樣一來(lái)直接便宜了將近1.7%。



    你可以別先看著這1.7%，我們?nèi)绻蒙藤J和公積金貸款，同樣貸款50萬(wàn)，選擇30年等額本息，用公積金將近便宜了20萬(wàn)的利息。



    所以用公積金貸款，簡(jiǎn)直就是白白送錢(qián)了一樣。



    不過(guò)使用公積金貸款也需要滿(mǎn)足一些基本的條件，比如在申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月，需要連續(xù)正常繳存公積金，而且之前沒(méi)有公積金債務(wù)。



    而公積金貸款的額度，也受到很多因素的影響。



    如果購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，那么公積金的貸款額度是相對(duì)比較大的，貸款利率相對(duì)比較低，當(dāng)然公積金賬戶(hù)的余額如果過(guò)低也會(huì)影響貸款額度。



    而且不同的城市對(duì)公積金的貸款額度也不相同，但都有一個(gè)上限。

    查看全文↓ 2019-08-16 06:59:48

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