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• 131****1993

  一般通過中介賣方先不要交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，首先要注意以下事項：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）
  2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。
  7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）
  8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）

  查看全文↓ 2019-08-16 05:00:03
• 151****7629

  房屋中介在出租需要房屋時要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件，來表示該房的合法身份。但是法律沒有明確規(guī)定是必須要出示房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。在提供相應(yīng)證件復(fù)印件時為了安全可以在復(fù)印件上注明：此復(fù)印件僅供租房合同使用，他用無效。
  
  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條 房屋租賃當事人應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。
  
  第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
  
  （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；
  
  （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  
  （三）共有房屋未取得共有人同意的；
  
  （四）權(quán)屬有爭議的；
  
  （五）屬于違法建筑的；
  
  （六）不符合安全標準的；
  
  （七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
  
  （八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；
  
  （九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:59:59
• 146****7718

  住有所居是每個人的向往
  對于城市里的年輕人來說
  租房是再正常不過的事了
  
  
  
  但每年畢業(yè)季大學生**怕兩件事：
  一是遇見假招聘，工作不靠譜
  二是遇見假房東，房子不靠譜
  
  
  
  當你四處奔波看房卻被“黑中介”坑
  當你租金花掉工資一半?yún)s又被亂漲價
  當你剛簽和了合同，卻發(fā)現(xiàn)被貸了款
  
  ……
  
  
  
  租房遇見這些坑，咋整？
  
  
  
  
  
  
  
  案例
  
  
  
  
  租個房，一不留神就背上一筆貸款
  
  
  在北京打拼10年的胡先生表示，自己就曾遭遇過“租房”陷阱。今年3月，他看中了北京金臺路附近的一間主臥，在中介的指導(dǎo)下簽署了電子租房合同。等到繳納完押金和租金后，他才被告知剩余租金須通過第三方貸款平臺支付。因為擔心個人征信受到“租房貸”影響，胡先生選擇了退租。但中介卻以他違約在先拒不退款，胡先生因此損失了6400元。
  
  
  
  租戶章先生表示，他三個月前在某長租公寓租了個一居室，當時該長租公寓的工作人員給他重點推薦了“押一付一”的模式，并沒有告訴他這是一款涉及“金融貸款”的產(chǎn)品，整個過程都是在長租公寓的客戶端上操作，工作人員翻頁非?？?，只是告訴你哪個項目打勾。
  
  
  
  今年6月大學畢業(yè)的張棗，通過某長租公寓平臺租房，差一點選了“租房貸”。他說，簽合同的時候工作人員告訴他有多種支付方式，其中重點推薦了“押一付一”的方式，其它的支付方式是押一付三或者半年付。由于大學剛畢業(yè)沒有多少存款，張棗當時毫不猶豫就選了“押一付一”。但當中介要求他簽另一份與第三方微眾銀行的合同并同意其查詢征信記錄時，張棗才注意到這是一份貸款合同，這種支付由第三方金融機構(gòu)向平臺支付全年租金，住戶每月按時向第三方金融機構(gòu)繳納月租金。
  
  
  
  女大學生租房遭遇套路貸，半月后收到催款短信
  
  
  
  暑期，武漢傳媒學院大學生彭洋（化名）和另外兩名同學及一個實習的學姐，打算在**附近合租兩間房，租期兩個月。萬事如寓房地產(chǎn)中介稱可以押一付一，但由于公司沒有短期合同，必須簽署統(tǒng)一年度合同。接待她們的王姓業(yè)務(wù)員承諾：兩個月后可以轉(zhuǎn)租，押金如數(shù)退還。
  
  
  
  6月28日，4名女生簽下一年期合同，租下一套房間內(nèi)的兩間房，主臥1000元/月，另一間隔斷房800元/月。
  
  
  
  4名女生提出用現(xiàn)金支付首筆租金和押金，但業(yè)務(wù)員稱公司規(guī)定不能用現(xiàn)金交房租，必須通過公司平臺扣款。業(yè)務(wù)員以方便退押金的名義要走了她們的銀行卡和身份證?！拔耶敃r瞟了一眼，發(fā)現(xiàn)她打開的頁面是惠人貸，業(yè)務(wù)員解釋說是公司平臺，后來才知道她是用我們的身份注冊?！迸硌笳f。
  
  
  
  7月13日，一條催款提示短信讓4名女生傻了眼，打電話到中介公司才知道，簽訂合同的兩名同學被分別辦理了惠人貸10期分期貸款業(yè)務(wù)。一筆是8186元，另一筆10233元。
  
  
  
  根據(jù)合約中的提前30天告知規(guī)定，7月底，4人和中介溝通退租問題。中介的說法讓她們的心涼了半截：不能轉(zhuǎn)租，一年期合約提前退房算違約，需扣除月租兩倍違約金。
  
  
  
  遭遇“二房東”，租期還沒到被真房東攆走
  
  
  
  浙江溫州的徐女士與同事合租一套出租房，月租金1500元，“押二付一”，徐女士與租友支付了對方4000元的押金，其中包括1000元的水電押金。
  
  
  
  徐女士與“房東”有過協(xié)議，如果退房，要提前一個月通知他。由于公司不景氣，徐女士準備辭掉工作回老家。當她與“房東”溝通時，對方卻不顧合同中約定的“提前一個月通知可解約”條款，以未滿半年為由扣下徐女士的全部押金。
  
  
  
  一位自稱是房東的劉女士來敲門，原來真正的房東一直在外地，回來看到房子被轉(zhuǎn)租，房東劉女士要求徐女士馬上搬離。這時，徐女士才發(fā)現(xiàn)一直在收取租金的是“二房東”。而真正的房東稱，從未許可與之簽約的“二房東”轉(zhuǎn)租。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 04:59:55

相關(guān)問題

• 問 房屋中介為什么要身份證復(fù)印件?把房產(chǎn)證,身份證復(fù)印件交給中介有什么風險
  答

  房子讓中介出租不一定要提供房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件。房產(chǎn)證相當于房子的“身份證”，代表著賣方擁有房子的合法權(quán)，可以依法對自己的房屋進行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中，沒有房產(chǎn)證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈與或繼承，房產(chǎn)證都不可或缺。把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險的事情，但一般情況下大型中介公司不會無故扣留房產(chǎn)證。賣家把握好，只有在需要房產(chǎn)證的時候再給房產(chǎn)證。賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件
  答

  神%7E 需要房產(chǎn)證做什么 %7E 只要看下戶口復(fù)本就OK 要你房產(chǎn)證 有什么用 %7E！· 很明顯 的 想做什么見不得人的事%7E

  全部5個回答>
• 問 身份證復(fù)印件領(lǐng)房產(chǎn)證要留存嗎？
  答

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書（內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔），代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。

  全部3個回答>
• 問 退房后要拿回身份證復(fù)印件嗎？辭職后可以要回身份證復(fù)印件嗎？
  答

  不用，如果離職了，公司會把辭職人員的信息消除報廢掉，所以不用擔心自己的身份信息被泄露，而且公司要做備忘檔案。根據(jù)《勞動合同法》第八條規(guī)定，用人單位招用勞動者，有權(quán) 勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，勞動者有義務(wù)提供。提交的身份證復(fù)印件是用人單位知情權(quán)需要，是退還是保存屬于用人單位自主權(quán)。為了防止身份證復(fù)印件被濫用，勞動者可以在提交時在復(fù)印件上簽字注明用途。勞動者身份證復(fù)印件是否退還勞動者是自主權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 身份證復(fù)印件領(lǐng)房產(chǎn)證要留存嗎？
  答

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書（內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔），代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。

  全部4個回答>