已有3個(gè)回答

• 147****1007

  租房找中介沒(méi)有壞處，除非您碰到了不良中介，所以我們要注意以下幾點(diǎn)：
  1、租賃方是否是房東本人。
  2、中介費(fèi)怎么收取
  3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
  4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清
  如此，便會(huì)節(jié)省自身大量的時(shí)間跟精力，后續(xù)出了問(wèn)題中介也幫忙解決，方便溝通。
  根據(jù)中介公司經(jīng)營(yíng)者的不同，不能保證所有中介都能按照行業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行操作，
  所以當(dāng)遭遇被騙事件時(shí)，當(dāng)盡量收集證據(jù)，報(bào)警不會(huì)有明顯效果，
  可以帶著證據(jù)直接去當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，以及中介機(jī)構(gòu)委員會(huì)或建委進(jìn)行投訴

  查看全文↓ 2019-08-16 04:58:08
• 152****0369

  按照人的本性來(lái)說(shuō)，喜新厭舊是實(shí)屬正常的現(xiàn)象，但是從買房這件事來(lái)看，就并不是所有的人都有條件去“喜新厭舊”，對(duì)家庭條件一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二手房會(huì)比新房要實(shí)惠很多，不僅單價(jià)上能省下不少，就連裝修的錢也能小省一筆。但什么事都有兩面性，二手房雖然比新房要便宜很多，但是卻會(huì)產(chǎn)生一個(gè)中介的費(fèi)用，這1.5%-2%的中介費(fèi)表面上看似沒(méi)有多少，但如果和少則幾十萬(wàn)多則上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)乘在一起，就是一筆不小的數(shù)目。
  
  假如房子的總價(jià)是一百萬(wàn)，那么中介費(fèi)就要交兩萬(wàn)左右，對(duì)此不少購(gòu)房者產(chǎn)生了質(zhì)疑，業(yè)主要賣房，我們要買房，只不過(guò)是各取所需罷了，為什么要交那么多的中介費(fèi)？還有的人覺(jué)得這筆錢花的值，只要能買到好房交點(diǎn)錢也是正常的。那么中介費(fèi)到底合不合法呢，這筆錢到底值不值得購(gòu)房者繳納呢？

  查看全文↓ 2019-08-16 04:58:02
• 151****8464

  想要挑選一套合適自己的房子，其實(shí)是不太容易的，自己找過(guò)房子的人都有過(guò)這樣的經(jīng)歷，一天到晚奔波在路上，房子卻沒(méi)看幾家，即使看到些許滿意的，但還是覺(jué)得美中不足；
  
  
  
  這個(gè)時(shí)候，房屋中介會(huì)根據(jù)你的要求，重新匹配些房源供你選擇，并且讓你能夠全面的了解小區(qū)綠化、交通情況、商業(yè)配套、周邊房源；大大的避免盲目找房，白白浪費(fèi)時(shí)間和精力。
  
  
  
  
  
  
  談 判 簽 約
  
  在生活中，你是否常常會(huì)因?yàn)槟撤N商品而和商家大開(kāi)殺價(jià)？若殺價(jià)不成，還有可能會(huì)導(dǎo)致雙方交惡，同樣，在買房談判時(shí)，若一次談崩導(dǎo)致雙方交惡，到時(shí)候想反悔也沒(méi)用。有房產(chǎn)中介就不同了，他們作為買賣雙方的橋梁，會(huì)引導(dǎo)話題、雙面談價(jià)，避免了雙方直接爭(zhēng)論的局面。
  
  
  
  當(dāng)然了，**重要的一點(diǎn)就是，房屋中介的工作人員都是非常專業(yè)的，他們會(huì)將所有要付的費(fèi)用給購(gòu)房者一一羅列出來(lái)，不會(huì)有遺漏項(xiàng)。就算談判時(shí)買賣雙方在談判時(shí)真的出現(xiàn)爭(zhēng)論，他們也會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)溝通，盡可能的在雙方滿意的情況下達(dá)成房屋買賣的交易。
  
  
  
  所以，不管是買新房，還是二手房，找一個(gè)專業(yè)靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！切不可因小失大哦！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 04:57:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介什么情況可以要回中介費(fèi)?為什么買房時(shí)還要交中介費(fèi)？
  答

  一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣方出現(xiàn)違約、中介違約、買房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣方出現(xiàn)違約這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。2、中介違約這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。比如房子因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶的，過(guò)錯(cuò)方是中介，他沒(méi)有盡到房源核驗(yàn)的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。3、買方違約如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的，不過(guò)從以往的案例來(lái)看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過(guò)基本上不可能全額要回。4、中介違規(guī)承諾有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購(gòu)房者買房，比如購(gòu)房者本來(lái)沒(méi)有資格買房，中介卻承諾可以幫助購(gòu)房，此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。不過(guò)很多情況下走訴訟比較困難，因?yàn)橹薪橘M(fèi)本身數(shù)額不高，大部分律師不愿意接這類CASE，向主管部門投訴是要回中介費(fèi)的主要方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要中介嗎? 為什么買房時(shí)還要交中介費(fèi)？
  答

  鑒于房產(chǎn)中介行業(yè)里亂象叢生，很多開(kāi)始選擇自行進(jìn)行二手房交易。有的是因?yàn)榕笥严嗍?，不想多花一筆錢通過(guò)中介完全房產(chǎn)交易。雖然可以自行交易，但是不通過(guò)中介也蠻容易遇到麻煩事的。一：房款糾紛房款交接是二手房交易過(guò)程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢房?jī)墒У木骄?。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過(guò)戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過(guò)戶后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過(guò)程中要妥善保管交易過(guò)程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來(lái)出現(xiàn)紛爭(zhēng)無(wú)法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過(guò)程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過(guò)戶并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)?、有線電視費(fèi)用等等均需交接并過(guò)戶。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來(lái)不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問(wèn)題也很容易被忽略，這對(duì)之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么有房屋中介?為什么說(shuō)房屋中介已變異為資本中介？
  答

  有可能之前你被人標(biāo)注了是房屋中介，所以之后你給其他人打電話自動(dòng)顯示是房屋中介。這是手機(jī)管家的一個(gè)功能，例如被騰訊手機(jī)管家標(biāo)記了，還有360等一些安全軟件會(huì)提醒用戶標(biāo)記陌生手機(jī)號(hào)，可以分類選，可能分類不多，大家選了房產(chǎn)中介這一類吧。也許是你的朋友錯(cuò)誤標(biāo)記你的號(hào)碼了而已。如果是認(rèn)識(shí)的人，可以讓他在手機(jī)上改掉對(duì)你的標(biāo)注。如果是不認(rèn)識(shí)的人，可以打電話給相應(yīng)軟件端的客服申訴一下，讓客服把你的標(biāo)注給取消了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時(shí)候交合適？中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^(guò)戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過(guò)戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房給中介多少錢? 為什么買房時(shí)還要交中介費(fèi)？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  全部4個(gè)回答>