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• 135****4721

  我就是房產公司的業(yè)務員！房產銷售跟別的銷售行業(yè)大同小異！只要努力肯定是有收獲的！
  前期的話 ，要積累經驗，因為這個行業(yè)基本工資很低，都是靠業(yè)績提成的！基本要做好前3個月沒有業(yè)績的準備，這段時間你要學很多東西！慢慢上手
  前景的話，還是可以的，現在中國的房價越來越高，老百姓買房的剛性需求也很多！
  做起來要看你的性格！悟性！跟人的溝通能力，外向的人比較有優(yōu)勢！多學多做，堅持就可以了！
  沒有什么技巧，專業(yè)的知識公司一般都會培訓的！
  沒有什么注意的，就是做好心理準備，這行業(yè)很累。而且壓力很大，比較適合能接受壓力的人！但是做的好的話，還是很能賺錢的，有很多同事都是把這行業(yè)做跳板！挖人生的第一桶金！

  查看全文↓ 2019-08-16 04:34:33
• 156****6661

  一、中介公司的產生
  中介公司的產生是代表當地的經濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經濟發(fā)展趨式好會與房地產中介有關呢？
  因為當經濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房
  非常重要，因為住除了有一個居所之外，現今擁有房亦是成就的表現、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，
  此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發(fā)展
  的作用。
  但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？
  因為發(fā)展商大多數樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，
  所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。
  二、中介員的角色
  請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？
  其實中介員是一個比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應
  因市場定好價格，業(yè)務員只需推銷該產品的優(yōu)點便完任務。這就叫單向推銷。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:34:29
• 145****1416

  **近一段時間
  
  無論是《搭把手》欄目
  
  還是市消保委的投訴平臺
  
  都接到了不少有關房產中介的投訴
  
  由于房產中介市場管理不規(guī)范
  
  導致時常與消費者發(fā)生糾紛
  
  
  
  
  
  
  
  同時，針對這種現象
  
  徐州市房管、建設、公安、工商等
  
  十部門聯(lián)合發(fā)出
  
  《關于在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產市場秩序專項行動的通知》
  
  要求進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序
  
  加強房地產市場監(jiān)管
  
  切實維護群眾合法權益
  
  
  
  
  
  
  
  邳州市市場監(jiān)督管理局
  
  迅速開展行動
  
  對全市房產中介公司展開集中檢查
  
  打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”
  
  那么，“黑中介”的違法違規(guī)行為
  
  主要包括哪些呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；
  
  2、為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；
  
  3、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費；
  
  4、非法侵占或者挪用客戶交易資金；
  
  5、強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；
  
  6、與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
  
  
  
  
  邳州房產中介市場
  
  檢查情況如何？
  
  ▼
  
  
  
  市場監(jiān)督管理局稽查大隊副大隊長趙桂揚告訴記者：“通過核查，邳州目前有11家房產中介公司正在經營，這是指中介的品牌，像悟空房產跟儒房地產，他們的連鎖店就有30多家，但簽訂的合同都是在總店簽訂的。”
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 04:34:24

相關問題

• 問 房屋中介主要做什么?房產中介是做什么的？
  答

  房產中介主要提供房屋買賣、租賃的信息，使得合適的買賣雙方能夠達成交易，或讓合適的租賃雙方達成交易，在買賣租賃過程中也提供一些服務：如告知流程、合同的第三方見證等。做一名房產中介所需具備的條件：1、承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境?？粗鴦e人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身后有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現市場機會，如現在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那么，這時候可以開拓新的市場，如商業(yè)地產。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地.3、溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。

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• 問 房屋中介是做什么的?房產中介需要做什么？
  答

  房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：1、收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%2、房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。3、采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。4、依靠房價上漲增加傭金收入。5、租賃房屋6、房地產咨詢、價格評估收費

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• 問 房屋中介是做什么的?房地產中介是做什么的嗎?
  答

  房地產經紀人是一個表面風光，實際辛苦的職業(yè)，個中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個**能體現個人能力、個人魅力、個人價值的工作。因為每一宗交易都會遭遇到兩個完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對精彩。每個資深的經紀人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個房子的每一筆權屬交易都清清楚楚，律師的責任義務也明確，相對經紀而言信任度就提高了?？偟膩碚f，這個社會是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠信，便會導致對從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產生信任。誰不想把業(yè)績做好？誰不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實上，在整個銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對更大的業(yè)績壓力。經紀人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰(zhàn)。

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• 問 房屋中介需要做什么?房產中介需要做什么？
  答

  根據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第十一條 從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：1、有規(guī)定數量的財產和經費；2、有固定的服務場所；3、有自己的名稱、組織機構；4、從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數的50%以上。5、從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產經紀人。

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• 問 房屋中介是什么意思?房地產中介是做什么的嗎?
  答

  一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介**重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制信息;③預告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、未完成全部委托事項時的責任如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。3、行情調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任

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