已有3個回答

• 152****1741

  個人住房貸款業(yè)務(wù)一直都是各大銀行的一大利潤來源，一旦借款人選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會受到損失，而為了彌補這部分利潤損失，銀行就會收取一定的違約金！

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:22
• 134****4744

  其實理由很簡單，那就是因為提前還貸危害到了銀行的利益了。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:19
• 131****2881

  對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:03:16

相關(guān)問題

• 問 ??提前還貸為什么要還違約金
  答

  提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束?！　∵`約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。　　違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

  全部5個回答>
• 問 為什么提前還房貸還要交違約金 提前還房貸要交違約金嗎
  答

  王先生：五年前買房操持的按揭貸款，現(xiàn)在想一次性把貸款還清，結(jié)果銀行要求交違約金，而且還設(shè)置了門檻，1萬元起，但是這個費用在購房的時候并沒有告知我否要交這筆錢？ 首先，小編對王先生的遭遇深表同情。其次，小編想告知你如果你要提前還貸，這個錢是一定要交的貸款的時候應(yīng)該簽訂的有貸款合同，親可以查一下貸款合同，里面對提前還貸繳納違約金應(yīng)該都有規(guī)定。 提前還貸需付違約金并無法律法規(guī)禁止，同時也是一種十分普遍的情況，貸款者與銀行所簽訂的合同中常有出現(xiàn)。但是符合法律規(guī)定的情形下合同或者合同條款亦可撤銷或被認定為無效，比方采用格式條款訂立合同的提供格式條款的一方違反關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免除或限制其責(zé)任的條款，另一方申請撤銷該格式條款的人民法院應(yīng)當(dāng)支持。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。銀行的按揭合同一般符合格式條款的要件。實踐中可根據(jù)銀行是否非合同條款采用合理的方式進行了提示和說明，合同條款的具體內(nèi)容是否有免除銀行責(zé)任、限制或加重客戶責(zé)任、排除客戶主要權(quán)利等情形來撤銷格式條款或確認格式條款無效。 所以，建議回去好好看一下合同，不是有如上內(nèi)容出現(xiàn)，如果有，就可以起訴銀行了哈。 另外，小編還想提醒要辦貸款的各位同學(xué)，如果你有提前還貸的需求，那么一定要注意以下幾點： 1、必需問清要求：借款人想提前還貸，必需是還款半年以上、甚至個別銀行對于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸要求也有所不同，比方有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 2、準(zhǔn)備好文件：借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行操持審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免呈現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。 3、勿忘退保及解抵押：客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的項權(quán)利證去各區(qū)住建委操持解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財富。 **后，小編想說，今年央行已經(jīng)進行了好幾輪的降息，1號起還會有新一輪的降息，小編建議，與其交著違約金提前還貸，不如把錢用來投資，提前還貸很不劃算哦~~ 附上局部銀行違約金算法，如有不準(zhǔn)確的還請咨詢各大銀行：

• 問 ??提前還貸為什么銀行要收違約金?提前還貸違約金怎么算了?為什么銀行不希望貸款人提前還貸?
  答

  先看合同去銀行貸款時，都需要簽訂貸款合同，同時約定利息違約金等，除了主要的約定，還會有其它的一大堆約定，如果不清楚提前還貸要不要支付違約金，可以先看合同，如果合同約定不需要支付，那就可以提前還款了。通常都需要支付通常提前貸款都需要支付違約金的，因為提前還貸會打亂銀行的計劃，而且放貸本身也是為了收利息，當(dāng)然主要是合同違約了，不管是提前還是推后了，合同本身就產(chǎn)生了違約金。計算方法如果一定要提前還款，計算方法要先看自己已還款的年限，一般在5年內(nèi)提前還款的，公式如下：提前還的金額 x 月利率 x 6舉例：假設(shè)月利率為0.49%，提前還的金額為20萬，則需要支付的違約金=20萬*0.49%*6=5880元。個別地區(qū)已施行提前還款也不是所有的地方都需要，有些地方只要你還夠1年了，也不會收違約金，但有些地方從2018年8月1日開始規(guī)定要收，比如武漢就從8月1號開始提前還款要收違約金。咨詢當(dāng)?shù)劂y行當(dāng)然，同一個地區(qū)，不同的銀行網(wǎng)點，也有不一樣的特列，**好咨詢當(dāng)?shù)亟o你放貸的銀行，這是**準(zhǔn)確的，計算方式也因地而異。

  全部4個回答>
• 問 提前還貸要違約金嗎
  答

  為了限制提前還款，有些貸款機構(gòu)提出了一個概念：“實質(zhì)性的提前還款”，各個貸款機構(gòu)對這個概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。二、違約金一般如何收??？提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?、違約金為若干個月的利息以中國銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％-3％）以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。

  全部3個回答>
• 問 提前還貸要交違約金嗎? 提前還款收多少違約金
  答

  大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時，要注意貸款行的還款時間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

  全部5個回答>