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• 133****9929

  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念：“實(shí)質(zhì)性的提前還款”，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20％，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個(gè)概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。
  二、違約金一般如何收取？
  提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會(huì)支付違約金，一般分為兩種形式收取：
  1、違約金為若干個(gè)月的利息
  以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定：
  1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；
  1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；
  2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金；
  3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。
  2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算（一般為1％-3％）
  以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：
  1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；
  1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；
  2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；
  3年之后，無(wú)違約金。
  貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會(huì)想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時(shí)，看清楚高違約金的比例。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:58:14
• 131****3022

  目前大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對(duì)在貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度，具體以合同為主；
  
  1.為什么要交違約金為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。
  
  2.如何收取違約金目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
  
  3.還違約金比例一年以?xún)?nèi)，罰款3%（**低3萬(wàn)）；一年至兩年間，罰款2%（**低2萬(wàn)）；兩年到三年之間，罰款1%（**低1萬(wàn)）；三年以后，免收違約金。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:57:08
• 157****9290

  具體收取多少，應(yīng)該咨詢(xún)你放款的銀行
  下面是各家銀行針對(duì)提前還貸規(guī)定一覽
  【招商銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
  【建設(shè)銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
  貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  【農(nóng)業(yè)銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
  【工商銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  【中國(guó)銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。
  【交通銀行】
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  【廣發(fā)銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【光大銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【浦發(fā)銀行】
  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。
  貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【深發(fā)展銀行】
  一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。
  貸款未滿(mǎn)兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:56:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸要交違約金嗎? 提前還款收多少違約金
  答

  大部分銀行要求還貸滿(mǎn)一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)，要注意貸款行的還款時(shí)間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：1、工商銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿(mǎn)一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收??；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) 公積金提前還貸要違約金嗎
  答

  住房公積金貸款只要繳滿(mǎn)一年就可以提前還款，而且不罰息不收取違約金。提前還貸流程為：1.提前還貸金額**少一萬(wàn)元，增加部分必須是一萬(wàn)元的整數(shù)倍。2.有逾期未還的先繳清，上貸款的公積金中心領(lǐng)取提前還貸申請(qǐng)表并如實(shí)填寫(xiě)。3.向貸款的公積金中心提供借款人身份證、提前還貸申請(qǐng)表、借款合同以及要求提供的其他材料（各地要求不一），等待審核。4.批準(zhǔn)后，簽署公積金貸款補(bǔ)充合同，向指定銀行存入資金，并將存款憑證交給貸款的公積金中心，公積金中心會(huì)重新調(diào)整還款金額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前還貸要交違約金嗎？
  答

  什么銀行要對(duì)提前還貸收違約金？對(duì)提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會(huì)納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢(qián)本來(lái)就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬(wàn)收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來(lái)提前還貸。因?yàn)槿绻堑阮~本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時(shí)間就能把這筆錢(qián)收回來(lái)了。而且房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購(gòu)房者提前還貸的原因之一。雖說(shuō)提前還貸后銀行還可以把錢(qián)再貸出去，但在這期間會(huì)增加不少人力、物力和時(shí)間成本，說(shuō)不定把錢(qián)再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。房貸銀行對(duì)提前還貸者收取違約金，對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？首先，對(duì)炒房客來(lái)說(shuō)是不利的。炒房客買(mǎi)房不是為了自住，而是等房?jī)r(jià)上漲之后再賣(mài)出去。所以炒房客在房子買(mǎi)入后一般都不會(huì)長(zhǎng)期持有，**好就是能在幾年之內(nèi)就賣(mài)出去。但對(duì)于用貸款買(mǎi)的房子來(lái)說(shuō)，要賣(mài)房就得把貸款先還了。而銀行對(duì)提前還貸收取違約金，無(wú)疑就會(huì)增加炒房客的炒房成本?，F(xiàn)在各項(xiàng)調(diào)控政策都在對(duì)炒房客施壓，如今又多了一個(gè)，以后的日子恐怕會(huì)更不好過(guò)。其次，對(duì)剛需購(gòu)房者而言，在還房貸上的影響較小，但可能會(huì)增加購(gòu)房成本。如果是已經(jīng)貸款買(mǎi)了房的剛需，銀行的這一舉動(dòng)對(duì)其影響很小，因?yàn)樽鳛閯傂栀?gòu)房者，鮮有能在5年之內(nèi)把貸款還清的，所以只需要正常還貸，就不會(huì)被收取違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款提前還款違約金是嗎? 提前還貸銀行要收取違約金嗎？
  答

  提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提前還貸要交違約金嗎？
  答

  1、對(duì)于提前還款通常情況下有兩種方式：一次性?xún)斶€；部分償還。借款人可以根據(jù)自己的資金情況選擇不同的方式。 2、對(duì)于辦理提前還款違約金收取的問(wèn)題建議以貸款合同中的規(guī)定為準(zhǔn)。一般情況下貸款期限滿(mǎn)一年后，借款人辦理提前還款大部分銀行是不會(huì)收取違約金的。公積金貸款辦理提前還款收取違約金的情況比較少。 3、對(duì)于違約金的收取通常情況下是按照還款金額的一定比例收取。還有一種是收取一個(gè)月的月供額作為違約金。