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• 157****4140

  如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生
  
  其實(shí)，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說(shuō)明。
  
  此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個(gè)二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收。但是對(duì)于樓房漏水問題常常會(huì)忽略，因此在簽訂合同中需要對(duì)之前居住房屋時(shí)造成的水電問題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的**關(guān)鍵依據(jù)，千萬(wàn)不能忽略。
  
  購(gòu)買二手房時(shí)，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來(lái)說(shuō)不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會(huì)因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。其次，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問題都應(yīng)該主動(dòng)的了解，在購(gòu)房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購(gòu)買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來(lái)解決了。
  
  以上就是關(guān)于產(chǎn)生樓房漏水糾紛的原因和規(guī)避方法，希望上述內(nèi)容能給大家提個(gè)醒，在購(gòu)買二手房時(shí)一定要注意房子的質(zhì)量問題，這樣才能在買到房后少了不必要的煩惱。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:42:08
• 157****4823

  樓房漏水的原因
  
  既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進(jìn)行責(zé)任的追究。造成樓房漏水的原因主要會(huì)是以下幾種情況：
  
  1.樓板結(jié)構(gòu)問題。
  
  板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?br/>
  2.樓上施工破壞了防水層。
  
  這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來(lái)解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。
  
  3.通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。
  
  因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。
  
  以上就是樓房漏水**普遍的原因，各位業(yè)主可以根據(jù)房子漏水的具體情況來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:42:02
• 155****1891

  房子漏水了我們?cè)撛趺崔k呢？
  1、如果大家是買的房子，就可以直接找開發(fā)商或者售樓公司，讓他們自己來(lái)解決，大家在買房子的時(shí)候，收到房子一定要嚴(yán)格檢查，如果發(fā)現(xiàn)哪里有問題還有人負(fù)責(zé)，如果大家收房的時(shí)候沒有檢查，沒有發(fā)現(xiàn)問題，以后再有什么問題都得自己負(fù)責(zé)，如果有些原因分不清是誰(shuí)的責(zé)任，那就得雙方都有責(zé)任了，所以大家在驗(yàn)收房子方面要格外的細(xì)心。
  2、如果房子在保修期外，發(fā)生漏水了大家得自己負(fù)責(zé)了。所以大家應(yīng)該知道，房子漏水了首先看看責(zé)任歸誰(shuí)，由誰(shuí)負(fù)責(zé)。房子漏水是什么原因造成的，如果是開發(fā)商的責(zé)任，直接找開發(fā)商解決，如果是樓上住戶的原因，應(yīng)該讓樓上住戶負(fù)責(zé)，如果是樓下住戶因?yàn)檠b修給樓上住戶帶來(lái)的危害造成房子漏水的找樓下住戶解決，如果是房子的年代久遠(yuǎn)，居住的時(shí)間長(zhǎng)造成的自己負(fù)責(zé)解決，大家再發(fā)現(xiàn)房子漏水了一定要查找漏水的原因，然后進(jìn)行處理。
  房子漏水了會(huì)給家里帶來(lái)哪些麻煩？
  1、房子漏水了，家里的家具就會(huì)腐爛，掉色，變形等，會(huì)給生活帶來(lái)許多麻煩，給我們?cè)斐山?jīng)濟(jì)損失。
  2、房子漏水了會(huì)使墻面長(zhǎng)毛，發(fā)霉，從而影響美觀，墻面發(fā)霉容易滋生細(xì)菌，給大家的生活健康造成危害。
  3、房子漏水了會(huì)影響鄰居上下樓的之間的關(guān)系，給別人帶來(lái)麻煩，帶來(lái)危害。
  4、房子漏水了會(huì)使墻面發(fā)潮，影響房屋的壽命，影響房子的美觀，帶來(lái)許多不必要的麻煩。
  房子漏水的原因有很多種，大家一定要慎重，如果發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)及時(shí)尋找原因，及時(shí)解決，以免給大家的生活帶來(lái)不變，給大家?guī)?lái)?yè)p失。還有些人的房子是自己蓋的，那么這種情況下房子漏水了大家首先要檢查漏水是從那個(gè)地方漏水的，是什么原因漏水的，自己解決不了的時(shí)候只能找專業(yè)的人士進(jìn)行解決了，自己的房子那就得自己負(fù)責(zé)任了。房子漏水在正常生活中經(jīng)?？梢钥吹剑源蠹乙坏┌l(fā)現(xiàn)房子漏水，一定要急時(shí)解決，以免房子漏水給大家造成麻煩，帶來(lái)危害。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:41:50
• 144****8223

  每個(gè)房間都應(yīng)該有一個(gè)獨(dú)立的開關(guān)，你可以嘗試一下，把其他的水源關(guān)掉，留一個(gè)，這樣逐一排查一下！如果有滲水的現(xiàn)象，一般都會(huì)是衛(wèi)生間的防水沒有做好；其次就是埋在地磚下面的地暖管，如果有沙眼的話，時(shí)間久了，因?yàn)閴毫Υ螅囊矔?huì)滲水！還有就是下水管道如果出水不暢的話，水流太急，也會(huì)有滲水現(xiàn)象的

  查看全文↓ 2019-08-15 22:41:42
• 144****0220

  一定要通過樓上協(xié)商，叫樓上不用水看是否會(huì)好些，如果不用水不漏叫他家用試壓機(jī)試下看是管子的問題還是防水層破壞了，如果是管子的問題就比較麻煩，假如是防水層出問題可以在地磚上面解決

  查看全文↓ 2019-08-15 22:41:36

相關(guān)問題

• 問 房子滲水怎么辦?房子滲水的原因有哪些? 
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面

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• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因有哪些? 
  答

  現(xiàn)在市場(chǎng)上有種叫做硅基防水滲透劑還不錯(cuò)呢1.它具有極佳的透氣性，含有獨(dú)特的納米小分子，能迅速滲透到基材的毛細(xì)孔壁上面2.它不改變外觀，維修后的外形不會(huì)改變，保持良好美觀。3.它具有剛?cè)岬姆浪畬樱c基材發(fā)生化學(xué)反應(yīng)形成形成堅(jiān)固、剛?cè)岬臐B透防水層。所以推薦這個(gè)做外墻防水**具有優(yōu)勢(shì)，它使用壽命長(zhǎng)、效果好

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• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因? 
  答

  高層外墻滲水原因很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之，結(jié)果導(dǎo)致滲漏。建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接，如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。另外，為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致滲水。高層外墻滲水怎么處理總體思路：治理外墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫。施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因?
  答

  1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來(lái)進(jìn)行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購(gòu)買好的外墻專用防水劑中加入一些高標(biāo)號(hào)水泥和細(xì)沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補(bǔ)一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強(qiáng),滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強(qiáng),耐沖洗,使用壽命特別長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補(bǔ)裂縫了,細(xì)小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無(wú)遺漏,吸收充分就可以了。

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因有哪些?
  答

  瓷磚外墻滲水怎么辦若是出現(xiàn)瓷磚外墻滲水的情況,我們可以使用外墻防水劑來(lái)進(jìn)行修補(bǔ),其施工方法是這樣的:1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來(lái)進(jìn)行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購(gòu)買好的外墻專用防水劑中加入一些高標(biāo)號(hào)水泥和細(xì)沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補(bǔ)一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強(qiáng),滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強(qiáng),耐沖洗,使用壽命特別長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補(bǔ)裂縫了,細(xì)小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無(wú)遺漏,吸收充分就可以了。

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