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• 137****1119

  多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。
  多層住宅幾層**好
  這個(gè)問題先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:03:14
• 138****7824

  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  房地產(chǎn)市場上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:03:03
• 148****4818

  多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：
  （1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
  （2）在戶型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。
  （3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:02:47

相關(guān)問題

• 問 44高層住宅幾層**好？有人能告知本人嗎？
  答

  居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

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• 問 13小高層住宅幾層**好？有人能告知本人嗎？
  答

  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 哪里的別墅**便宜？有人能告知本人嗎？
  答

  現(xiàn)在有開發(fā)商用外觀別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，容積率低于三層的別墅，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但價(jià)格會(huì)比一般別墅高。

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• 問 生態(tài)板多層板實(shí)木顆粒板哪個(gè)好？有人能告知本人嗎？
  答

  根據(jù)實(shí)木顆粒板所使用的材質(zhì)是天然木質(zhì)碎料，這一本質(zhì)決定了其環(huán)保性，避免了材料的再次浪費(fèi)。在國外，其家具基材70%都采用的是實(shí)木顆粒板，作為地球上 生存的一份子，我們理應(yīng)為環(huán)保做出貢獻(xiàn)，而實(shí)木顆粒板就是不錯(cuò)的選擇。而且，它本身的材質(zhì)就已經(jīng)是碎末了，空隙很大，所以膠水用量更少，更環(huán)保?！　∶糠N板材的分類很多，不同的品牌質(zhì)量是不一樣的這是其一：其二，實(shí)木顆粒板換不環(huán)保關(guān)鍵是看壓縮顆粒的膠含不含甲醛。**后實(shí)木顆粒板是一種新的材料，是否 環(huán)保主要卡其所使用的粘合劑，其中所包含的粘合材料才是不環(huán)保的關(guān)鍵點(diǎn)。根據(jù)人們長期以來的的選擇，對(duì)實(shí)木顆粒板與其他板材的對(duì)比結(jié)果來看，可以明確的是 實(shí)木顆粒板不完全環(huán)保，但相對(duì)其他而言卻是不錯(cuò)的選擇。

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• 問 什么叫購房合同？有人能告知本人嗎？
  答

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的信息了。你上的是網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)才對(duì),http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定還是進(jìn)不去的。因?yàn)槟銦o法登陸。置頂有個(gè)用戶名和密碼你沒有。而且一開始就沒打算讓你進(jìn)，上海分企業(yè)和樓市兩種，沒有設(shè)置購房人。再有在你簽合同的時(shí)候，你應(yīng)該有個(gè)初始密碼，但開發(fā)商一般都不會(huì)給你的，他們都幫你設(shè)定了。（簽合同要購房人和開發(fā)商兩個(gè)密碼）其實(shí)也沒有關(guān)系的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網(wǎng)上合同就可以了。其實(shí)就和你手簽的一模一樣。你可以通過這網(wǎng)看下你是否辦理完預(yù)告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤名稱（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什么顏色的就可以了，不看也沒關(guān)系，你可以在你簽完合同一月后去拿預(yù)告登記證明即可。

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