已有3個回答

• 152****0305

  需要。西安市的流程如下:一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。
  自2011年11月17日,西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后,為購房人打印繳款單,購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。
  在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi)),網(wǎng)簽合同通過備案,此時產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:36:12
• 158****4980

  網(wǎng)簽備案不用繳納費用，這個過程由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。
  網(wǎng)簽購房合同后去房管局辦理預(yù)告登記備案手續(xù)的時候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。具體稅費可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:35:58
• 152****8797

  網(wǎng)簽購房合同后去房管局辦理預(yù)告登記備案手續(xù)的時候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。
  具體稅費可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>網(wǎng)簽備案不用繳納費用，這個過程由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。
  房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  →由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  →雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  →在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
  網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成

  查看全文↓ 2019-08-15 17:35:35

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽備案花錢嗎
  答

  不收費的,你可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢!

  全部3個回答>
• 問 商品房網(wǎng)簽備案客戶需要交費嗎
  答

  需要。西安市的流程如下：一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日，西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過備案，此時產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。

• 問 商品房網(wǎng)簽備案客戶需要交什么費用
  答

  從2006年開始，在西安購買期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。合同備案成功，說明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門的監(jiān)督，并可以在一定程度上防范一房兩賣。

• 問 ??購房網(wǎng)簽怎么查詢商品房備案號？
  答

  如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣" 。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個回答>
• 問 商品房網(wǎng)簽備案客戶需要叫什么費用？
  答

  從2006年開始，在西安購買期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。合同備案成功，說明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門的監(jiān)督，并可以在一定程度上防范一房兩賣。

  全部3個回答>