已有7個(gè)回答

• 141****6580

  從2006年開(kāi)始，在西安購(gòu)買(mǎi)期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。
  網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。
  網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢(xún)。合同備案成功，說(shuō)明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督，并可以在一定程度上防范一房?jī)少u(mài)。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:10:39
• 144****2520

  可以，只有買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局重簽

  查看全文↓ 2014-03-23 10:18:57
• 156****9375

  現(xiàn)在這種不規(guī)范的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該不多見(jiàn)了，如果是開(kāi)通燃?xì)獾馁M(fèi)用的話，都是有發(fā)票的，這種無(wú)來(lái)頭的錢(qián)又沒(méi)發(fā)票，要看看到底怎么回事，問(wèn)問(wèn)和你一起買(mǎi)房子的客戶(hù)是否也遇到同樣問(wèn)題，如果沒(méi)有的話，就要當(dāng)心一點(diǎn)了！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:28
• 141****4386

  需要。西安市的流程如下：一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。
  自2011年11月17日，西安市開(kāi)始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單選擇專(zhuān)用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。
  在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過(guò)備案，此時(shí)產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:14:26
• 138****3477

  變更合同不收費(fèi)的，你可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢(xún)！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:16
• 131****6757

  是注銷(xiāo)網(wǎng)簽吧，不需要費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:24
• 138****9290

  已網(wǎng)簽需要更改需要買(mǎi)家和賣(mài)家及經(jīng)紀(jì)三方一起提出申請(qǐng)、簽名確認(rèn)才行，如果買(mǎi)賣(mài)雙方交易的直接去到交易中心提出申請(qǐng)更改。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:33:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽備案客戶(hù)需要交什么費(fèi)用
  答

  從2006年開(kāi)始，在西安購(gòu)買(mǎi)期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢(xún)。合同備案成功，說(shuō)明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督，并可以在一定程度上防范一房?jī)少u(mài)。

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽備案客戶(hù)需要交費(fèi)嗎
  答

  需要。西安市的流程如下：一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日，西安市開(kāi)始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單選擇專(zhuān)用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過(guò)備案，此時(shí)產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。

• 問(wèn) ??商品房的網(wǎng)簽備案花錢(qián)嗎？
  答

  需要。西安市的流程如下:一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來(lái),雙方確認(rèn)無(wú)誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日,西安市開(kāi)始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),此系統(tǒng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后,為購(gòu)房人打印繳款單,購(gòu)房人憑交款單選擇專(zhuān)用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi)),網(wǎng)簽合同通過(guò)備案,此時(shí)產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁(yè)的右上角,然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同,在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢(xún)商品房備案號(hào)？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的房子在房管局備案了，可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)" 。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) 限價(jià)房邊變商品房要叫什么費(fèi)用
  答

  由于限價(jià)房地塊銷(xiāo)售限價(jià)有點(diǎn)偏高。限價(jià)房的定價(jià)是比照周邊商品房的現(xiàn)實(shí)價(jià)格定的，而房?jī)r(jià)到底多少算高多少算低，目前誰(shuí)也說(shuō)不好。并補(bǔ)充解釋?zhuān)迌r(jià)房不管前面有多少定語(yǔ)，終究要看**后的“商品房”三個(gè)字。

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