已有3個(gè)回答

• 151****3965

  不收費(fèi)的,你可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢!

  查看全文↓ 2018-07-16 15:29:08
• 153****5020

  需要先網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽審核你的資料，再判定是否是滿五唯一（不同地區(qū)限制不同），然后再計(jì)算各種稅，才是付款。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:27:53
• 151****6454

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  　　網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  網(wǎng)簽備案不用繳納費(fèi)用，這個(gè)過程由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。
  網(wǎng)簽購(gòu)房合同后去房管局辦理預(yù)告登記備案手續(xù)的時(shí)候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時(shí)候才開始繳納的。
  具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 15:27:45

相關(guān)問題

• 問 ??商品房的網(wǎng)簽備案花錢嗎？
  答

  需要。西安市的流程如下:一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日,西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后,為購(gòu)房人打印繳款單,購(gòu)房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi)),網(wǎng)簽合同通過備案,此時(shí)產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁(yè)的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。

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• 問 ??二手房免網(wǎng)簽花錢嗎
  答

  如果買賣雙方經(jīng)由中介介紹促成交易的，中介收中介費(fèi)，不收網(wǎng)簽費(fèi)。如果買賣雙方自己達(dá)成成交意向，只想找個(gè)中介做網(wǎng)簽出個(gè)網(wǎng)簽合同，中介可以適當(dāng)收費(fèi)。沒有標(biāo)準(zhǔn)，幾千塊錢吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 備案是網(wǎng)簽嗎
  答

  網(wǎng)簽是在房管局網(wǎng)站打印出來的合同，每一份合同有不同的編號(hào)，簽了合同，內(nèi)容與同網(wǎng)站一致的，叫網(wǎng)簽。這不是備案，備案是由開發(fā)商把簽了合同的客戶，把資料和合同一起送去房管局，通過審核后，上電腦錄入檔案保存才是叫備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽算備案嗎
  答

  網(wǎng)簽成功就算在房管局備案了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽是備案嗎
  答

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同，然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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