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• 145****4904

  關(guān)鍵你要看看這家中介的自信程度以及實(shí)力。如果是小公司那就算了。房產(chǎn)交易里這種情況并不少見,原因是我國(guó)沒有真正的轉(zhuǎn)按揭。但是合同里要把風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的對(duì)象、承擔(dān)方式以及違約責(zé)任、贖契手續(xù)辦理完結(jié)的時(shí)限預(yù)先定好

  查看全文↓ 2019-08-15 17:29:26
• 138****1440

  可以的,只是業(yè)主知道你能全款買房,會(huì)不會(huì)進(jìn)行墊資,因?yàn)闃I(yè)主墊資,你過戶之后給墊資費(fèi),期間畢竟會(huì)產(chǎn)生利息的

  查看全文↓ 2019-08-15 17:28:50
• 141****2247

  可以網(wǎng)簽的，我交了訂金業(yè)主才去辦贖契手續(xù)，民生銀行算是比較快的，聽說要半個(gè)月，現(xiàn)在還在贖的過程中，希望順利。估計(jì)這個(gè)稅1。2個(gè)月內(nèi)不會(huì)下來，趕快辦手續(xù)吧。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:28:34

相關(guān)問題

• 問 二手房沒贖契能網(wǎng)簽嗎
  答

  可以網(wǎng)簽的，我交了訂金業(yè)主才去辦贖契手續(xù)，民生銀行算是比較快的，聽說要半個(gè)月，現(xiàn)在還在贖的過程中，希望順利。估計(jì)這個(gè)稅1。2個(gè)月內(nèi)不會(huì)下來，趕快辦手續(xù)吧。

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• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽需要費(fèi)用嗎？
  答

  什么是二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局即是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得,這就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽有哪些優(yōu)勢(shì)1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。如何辦理二手房網(wǎng)簽第一步,填寫相關(guān)信息。買賣雙方達(dá)成買賣意向后,填寫《存量房買賣合同信息表自行成交》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購(gòu)房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。第二步,正式網(wǎng)簽。1.工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容即14條,交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;2.窗口工作人員將《存量房買賣合同》即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分、《存量房買賣合同信息表納稅》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方;3.買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。第三步,辦理納稅,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表納稅》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。

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• 問 ??問下大伙二手房交易不用網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽 " 是什么？所謂 " 網(wǎng)簽 "，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其實(shí)不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。本文重點(diǎn)講述二手房 " 網(wǎng)簽 "。二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽有什么好處？1. 網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠。2. 交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3. 二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程是怎樣的？第一步，確定買方具備購(gòu)房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。第二步，雙方簽訂《存量房買賣合同》，準(zhǔn)備相關(guān)材料并約定網(wǎng)簽日期。網(wǎng)簽合同有哪些重點(diǎn)信息？一般網(wǎng)簽合同的重點(diǎn)信息有以下 9 點(diǎn)：1. 買賣雙方的個(gè)人信息；2. 房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會(huì)很詳細(xì)；3. 房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容；4. 交易方式，一般都是委托中介完成交易；5. 付款信息，這里包括三個(gè)方面，分別是房屋價(jià)格、付款方式、貸款約定；6. 雙方承諾，出賣方需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)等做出承諾，并對(duì)自身承諾承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，購(gòu)房者也需申明對(duì)房屋具體狀況充分了解，自愿購(gòu)買；7. 交付日期，約定好房屋交付日期和交付日期之前哪些手續(xù)必須完成；8. 違約責(zé)任，違約責(zé)任分為逾期交房和逾期付款兩種；9. 繳費(fèi)狀況，二手房涉及的稅費(fèi)較多，如果因?yàn)槔U費(fèi)原因不能正常履行合同，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。網(wǎng)簽是房屋交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，無(wú)論是買方還是賣方都要重視此環(huán)節(jié)，以避免不必要的麻煩。

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• 問 關(guān)于二手房贖契的問題
  答

  那個(gè)中介有點(diǎn)不地道?。≈薪橐?guī)定的是收2個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)！你應(yīng)該找個(gè)大中介、他們更看重信譽(yù)！

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• 問 ??問下大伙買二手房不用網(wǎng)簽可以嗎?
  答

  一、二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎1、買二手房是需要網(wǎng)簽的，二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，買賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后也就意味著二手房交易過程中簽訂的房屋買賣合同、中介服務(wù)合同、房源信息公示、、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。2、在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過相關(guān)部門的核實(shí)會(huì)更加的可信，盤源信息也愈加牢靠，此外，二手房交易的流程也更加明晰。交易過程全部都信息化，能夠縮短買賣雙方買賣遞件的時(shí)刻。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎？二手房如何網(wǎng)簽二、買二手房如何網(wǎng)簽1、買賣雙方達(dá)成買賣意愿后，需要去房管局填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，買賣雙方需要帶上夫妻雙方的結(jié)婚照、身份證以及房屋所有權(quán)證書售到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約的手續(xù)。2、買賣雙方將存量房買賣合同信息表》提交給網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員按照信息表上的內(nèi)容錄入系統(tǒng)，隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方。3、辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋權(quán)證。

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