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• 153****8545

  其實現(xiàn)在房子的戶型設(shè)計的都比較科學(xué)，一般都是南北通透的，臥室客廳采光都不錯的，偶爾會有衛(wèi)生間有窗戶，那樣可以有效排除異味，也是比較不錯的，對于買房的話這些顯性的不是問題，就怕出現(xiàn)隱性的問題，比如客廳的窗戶嵌在夾縫里，那樣會影響采光，然后就是觀察好前方是否會有遮擋，樓的設(shè)備層等等!
  

  查看全文↓ 2019-08-15 12:51:51
• 133****7959

  一般互相分析要看買的是什么樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛(wèi)戶型還不錯，客廳面寬各個臥室面寬進深設(shè)計也比較合理，戶型方正南北通透、通風(fēng)采光俱佳。
  功能分區(qū)合理、動靜分明同時做到干濕分區(qū)，南北雙陽臺面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

  查看全文↓ 2019-08-15 12:51:45
• 134****7341

  可以看出來，但是得分清承重墻。承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，即使是在承重墻上打孔裝修，也會影響地基的穩(wěn)定性。業(yè)主想私自拆改承重墻，鄰居是有權(quán)向相關(guān)部門反映要求恢復(fù)，如果是想在承重墻上開門，一定要請專業(yè)的裝修人員進行拆改和加固。
  
  首先看戶型圖：工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻；標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。
  
  看房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)，每一面基本都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)。
  
  看墻體厚度：非承重墻一般厚度在10厘米左右，如衛(wèi)生間、廚房出現(xiàn)較多。業(yè)主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲擊起來應(yīng)該沒什么太大的聲音。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:51:40

相關(guān)問題

• 問 2018房產(chǎn)貸款利率是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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• 問 2018年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個人消費的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??有誰清楚2019房產(chǎn)稅率是多少？
  答

  2019年小微企業(yè)稅收優(yōu)惠力度大大增加主要在于增值稅和所得稅增值稅優(yōu)惠：針對小微企業(yè)由原先每季度9萬免稅額度改為每月10萬免征增值稅額度，另外從2019年4月1日起，將適用16%增值稅稅率的項目改按13%稅率征稅，主要涉及制造業(yè)等行業(yè)；將適用10%稅率的項目改按9%稅率征稅，主要涉及交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)；保持6%一檔稅率不變，主要涉及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等。所得稅優(yōu)惠政策：其中包括2種情況，一、應(yīng)納稅額在100萬以下稅負為5%，低于標(biāo)準(zhǔn)稅率20個百分點二、應(yīng)納稅所得稅額在100萬到300萬之間稅負為10%低于標(biāo)準(zhǔn)稅率15個百分點本次減稅力度堪稱史上**大

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• 問 2019年貸款買一手房利率是多少？
  答

  國有銀行和融資銀行的年利和月利都是不同的，國有銀行今年的記錄大概在6.13 左右，融資銀行大概在5.56左右吧！希望幫到您

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• 問 ??2019用住房公積金貸款利率是多少？
  答

  五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。2、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式，同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。3、2018年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。4、個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。5、根據(jù)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計算確定”。

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