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• 145****6828

  購買二手房后原戶主的戶口不遷走，如果不影響你落戶的話，對你也構(gòu)不成什么實質(zhì)性傷害。如果影響你落戶，溝通不成只能起訴了，行政干預(yù)原戶主遷移戶口。建議在購房合同中明確約定戶口遷出條款。
  《戶籍管理條例》
  第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
  第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:42:38
• 134****3331

  買房子戶口是件大事，你當(dāng)時簽合同的時候沒有寫清楚嗎？
  每個城市不一樣，有些城市只有當(dāng)原房東的戶口遷出去后才能遷進去，但是有些城市也不一樣，可以利用關(guān)系把原業(yè)主的戶口架空掉。
  建議你再仔細(xì)看過一邊房產(chǎn)買賣合同

  查看全文↓ 2019-08-15 12:42:33
• 152****0408

  第一、私力救濟，協(xié)商，溝通，是發(fā)生問題以后第一個該考慮的和**便捷的方法。
  
  第二、向公安部門反應(yīng)，查詢對方是否有接收遷出戶口的地方。遷出能不能成為可能。公安部門是否能夠手里，因為具體情況地域差距會有不同。
  
  第三、起訴至有管轄權(quán)的人民法院。因戶口遷移屬于行政管理范圍，要求強制將對方戶口遷出的訴訟請求會因為不屬于民事案件受理范圍被駁回。你可以通過主張違約金進行救濟。一般法院會判決每日多少錢到實際遷出之日。較重的經(jīng)濟違約金會促使被告去遷戶口。
  
  簽合同盡量知道對方詳盡的信息。至少留一個身份證復(fù)印件，否則信息上述的辦法可能都用不上。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:42:26

相關(guān)問題

• 問 買房后原房主戶口不遷走該怎么辦呢?
  答

  戶口遷出由公安機關(guān)主管，因為遷出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機關(guān)也無法強制將其戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購買二手房前一定要確認(rèn)房內(nèi)戶口狀況，合同內(nèi)約定戶口遷出條款及賠償。根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門核實信息后，可以強遷戶口;如果原房東在當(dāng)?shù)貨]有房屋或者房屋在外地，那么公安部門也無法強遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。而對于第2種情況，原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。

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• 問 買了房原房主戶口不遷走怎么辦?
  答

  　　不會影響新的戶口遷入，只是原來的房主人戶分離，對他們的工作造成不便。

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• 問 ?買了房原房主戶口不遷走怎么辦？
  答

  如果不需要遷戶口過來，不會影響到新業(yè)主的

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• 問 原房主一直不把戶口遷走 ，我該怎么辦？
  答

  對于買房者來說是一個關(guān)鍵性的條件，你可以起訴他，解除合同

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• 問 ??買房后原房主不遷戶口的危害有哪些呢？
  答

  賣房人如果無法及時從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點做好預(yù)防：1、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機構(gòu)到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。2、明確戶口遷出時間和違約責(zé)任核實結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟條款。3、戶口遷不出則解約對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е?*終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。

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