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• 131****9062

  裝修房子的基本順序
  
  1、前期準(zhǔn)備。這個(gè)階段確定預(yù)算,跟設(shè)計(jì)師溝通設(shè)計(jì)方案,對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。根據(jù)房屋面積和結(jié)構(gòu),對(duì)后期的施工、裝修打一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
  
  2、中期施工。根據(jù)前期準(zhǔn)備工作,繼續(xù)推進(jìn),主要包括主體改拆、水電改造、木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)、櫥柜安裝、木門(mén)安裝、地板安裝、鋪貼墻紙、散熱器、開(kāi)關(guān)插座、燈具、五金潔具和窗簾桿的安裝。
  
  這里的中期施工階段除了基礎(chǔ)的施工家庭裝修房子施工外,其中還包括了一些房子整體風(fēng)格、樣式的設(shè)計(jì)。其中的主體改拆、水電改造只是對(duì)原有的房子戶(hù)型空間布局進(jìn)行一些**基本的改造工作。
  
  其后的木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)施工設(shè)計(jì)等方面的施工流程包含了家庭裝修房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格的特質(zhì)在里面。
  
  3、掃除階段。這個(gè)階段主要針對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的裝修垃圾,遺留下的廢棄物品,對(duì)房屋進(jìn)行徹底的大掃除,保證房子整潔干凈。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:27:55
• 142****9764

  第一步：拆改與測(cè)量
  
  墻面拆改工程是第一步，注意承重墻就好，另外第一次櫥柜測(cè)量針對(duì)：
  
  （1）油煙機(jī)插座位置是否影響油煙機(jī)安裝；
  
  （2）水表位置是否合適；
  
  （3）上水口位置是否便于安裝水槽。
  
  
  
  第二步：水電與防水
  
  水電改造，磚上墻、吊頂封上，再改就難。所以，一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等確切位置，而且相關(guān)檢測(cè)和規(guī)范也要了解清楚，日后會(huì)有一篇詳盡的參考。
  
  
  
  第三步：主料木工
  
  基材采購(gòu)回來(lái)，木工師傅開(kāi)工，吊頂天花可以一起來(lái)，但安裝中央空調(diào)的土豪們切記先裝空調(diào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 11:27:49
• 138****8123

  　裝修過(guò)程中處處離不了材料，俗話(huà)說(shuō)巧婦難為無(wú)米之炊，所以，沒(méi)有充足的裝修材料，再好的施工隊(duì)都難以展開(kāi)手腳。并且這些材料需要各業(yè)主提前做好準(zhǔn)備，要買(mǎi)哪些裝修房子需要的材料?各種材料又要買(mǎi)哪一種會(huì)好一點(diǎn)?下面天津首創(chuàng)裝飾就為您仔細(xì)介紹。
  　　首先來(lái)講一講地面裝飾材料，基本上會(huì)有木地板、瓷磚、大理石磚、踢腳線(xiàn)、水泥沙子、防水涂料、填縫劑等。當(dāng)然這些不必全都購(gòu)買(mǎi)，還是要看自己是裝飾木地板還是地磚。但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意，木地板的粘合劑要使用高檔環(huán)保的，地磚要選擇放射性小的。
  　　其次就是墻面裝飾了，常用的就是墻面磚，壁紙，布藝壁紙，膩?zhàn)樱苛?，乳膠漆等。墻面裝飾同樣也需要購(gòu)買(mǎi)環(huán)保型材料，比如涂料就要購(gòu)買(mǎi)新型水性涂料，使用環(huán)保壁紙來(lái)裝飾也是一種既省錢(qián)又出效果的方式。
  　　吊頂?shù)牟牧?，大部分?huì)使用石膏板，其他用材還有木龍骨、鋁塑扣板、膨脹螺絲等。再次，衛(wèi)生間用的材料就比較多一點(diǎn)：水槽、地漏、水管、龍頭、角閥、馬桶、臺(tái)盆、花灑換氣扇以及儲(chǔ)物架等等。除了基本的水電配置以外，其他的還是根據(jù)自己的需要來(lái)添加。但是一定要提前計(jì)劃好需要裝修哪些附加物品，這樣在施工時(shí)也可以提前留出空隙。
  　　出后就是廚房以及門(mén)窗的使用材料了，廚房的有灶具、櫥柜、油煙機(jī)等等，水電主要是：開(kāi)關(guān)面板，電源插座，各種開(kāi)關(guān)，各種插座，埋線(xiàn)盒，以及電線(xiàn)網(wǎng)線(xiàn)強(qiáng)弱電柜等。這些都是小物件，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能有遺漏，裝修時(shí)也要盡量多增加幾個(gè)插座，然后開(kāi)關(guān)的選擇要與設(shè)計(jì)的裝修風(fēng)格相稱(chēng)，否則像電視背景墻部分，如果插座或者開(kāi)關(guān)不美觀，效果就會(huì)大打折扣。門(mén)窗會(huì)用到包含鉸鏈與鎖的門(mén)、門(mén)套、合頁(yè)、窗簾滑軌等。
  　　**后就是各種燈具了，想要做燈池的，可以提前買(mǎi)好燈帶線(xiàn)，也要根據(jù)自己設(shè)計(jì)的風(fēng)格選定顏色。還有客廳與餐廳的主燈，配等，各個(gè)房間的燈具，壁燈等。
  　　總之，裝修風(fēng)格不同，裝修房子需要的材料也就不同，并且除了上面的主要材料以外，還會(huì)有許多的小配件。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:27:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 說(shuō)來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋裝潢順序是怎樣的?
  答

  房屋裝修的順序是什么樣的；確定好裝修圖 或 裝修方案及水電方案布置說(shuō)明，再準(zhǔn)備好裝修用的水泥，粗砂，細(xì)沙 。。。裝修施工流程；放線(xiàn) 先開(kāi)槽埋設(shè)水電導(dǎo)管(強(qiáng)電弱電)，裝修地板，吊頂，廚房廁所，墻面大白找平(膩?zhàn)踊?，安裝門(mén)窗(套)，做大柜吊柜，刷墻漆，封閉陽(yáng)臺(tái)，其它零星裝修，**后穿強(qiáng)電弱電線(xiàn)路，安裝開(kāi)關(guān) 插板等。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)講講房屋過(guò)戶(hù)怎么**省錢(qián)？
  答

  繼承過(guò)戶(hù)**便宜，幾百元手續(xù)費(fèi)就可以了，其它大稅都免的。但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

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• 問(wèn) ??什么是產(chǎn)權(quán)呢？有誰(shuí)來(lái)講講呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)是房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，是指的土地使用權(quán)是70年。就是說(shuō)70年后土地使用權(quán)收歸國(guó)有，但是房子是你的，如果國(guó)家收回土地規(guī)劃其他項(xiàng)目，會(huì)對(duì)你進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，如果沒(méi)有其他規(guī)劃的計(jì)劃，你接著住就行，可能會(huì)交些費(fèi)用。目前國(guó)家法律沒(méi)有明文規(guī)定，因?yàn)橹袊?guó)正式的土地出讓是從9幾年開(kāi)始的，到現(xiàn)在才2、3十年

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講講房屋繼承需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、房屋繼承需要的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。三、法定繼承法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。房屋在繼承時(shí)需要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記這四個(gè)步驟，這四個(gè)步驟在房屋繼承的過(guò)程中使缺一不可的。同時(shí)，因?yàn)樯婕暗蕉鄠€(gè)繼承人的問(wèn)題，有時(shí)候也要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定的折價(jià)分割。

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• 問(wèn) 什么是公積金繳存基數(shù)呢？誰(shuí)來(lái)講講啊？
  答

  住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。 比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。

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