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• 154****9538

  露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有哪些不同？
  1、有頂或者無(wú)頂
  雖然從泛指方面來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)可以看做是同一種建筑物，但其實(shí)他們還是有分別的。沒(méi)有屋頂?shù)钠脚_(tái)稱為露臺(tái)，有頂?shù)钠脚_(tái)稱為陽(yáng)臺(tái)。
  2、面積不同
  在普通住宅中，陽(yáng)臺(tái)是從室內(nèi)延伸出去的一小塊面積。而露臺(tái)常常出現(xiàn)在大型面積的住宅或高級(jí)住宅，面積較大上面也沒(méi)有其他樓層的遮擋。
  另外在產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算的時(shí)候，露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽(yáng)臺(tái)的話都是需要計(jì)算入建筑面積的，而露臺(tái)是不計(jì)算在付款面積之內(nèi)的。這也是為什么很多開發(fā)商的廣告都是贈(zèng)送露臺(tái)，而非陽(yáng)臺(tái)。
  3、功能不同
  陽(yáng)臺(tái)不是單獨(dú)的個(gè)體，設(shè)計(jì)的時(shí)候往往與室內(nèi)設(shè)計(jì)融為一體，人們常用陽(yáng)臺(tái)來(lái)晾洗衣物、種植花草、放置洗衣機(jī)等。而露臺(tái)的裝修就顯得比較簡(jiǎn)單了一般用來(lái)休閑、納涼、避暑用，還可以視為單獨(dú)的一個(gè)空間來(lái)進(jìn)行個(gè)性化的裝修，不會(huì)影響房屋的整體性。
  帶露臺(tái)的房子好不好？
  露臺(tái)連接自然，購(gòu)房者可以無(wú)妨礙的接觸到外界的自然環(huán)境，而封閉式陽(yáng)臺(tái)可給不了你這種露天的美好感受。另外，購(gòu)房者可以在露臺(tái)種各種植物，一般來(lái)說(shuō)喜歡花花草草的人都會(huì)比較喜歡有露臺(tái)的房子。如果是在炎熱的夏季夜晚，購(gòu)房者還可以躺在露臺(tái)看夜景或邀請(qǐng)三五知己喝酒作樂(lè)。
  但是購(gòu)房者也不能光看到露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)，在很多時(shí)候露臺(tái)是不能封起來(lái)的，一旦遇到陰雨天氣，露臺(tái)就很容易有很多積水，打理起來(lái)十分麻煩。另外很多時(shí)候露臺(tái)的外邊只有低矮的圍欄，如果是低樓層，那么安全問(wèn)題也是需要考慮的大問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:18:15
• 136****0012

  帶露臺(tái)的房子優(yōu)點(diǎn)：
  1、可以在露臺(tái)種各種小植物，喜歡花花草草的人會(huì)比較喜歡有露臺(tái)的房子。
  2、夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風(fēng)景。
  露臺(tái)缺點(diǎn)：
  1、樓上的住戶有可能會(huì)不自覺(jué)往下丟垃圾，那清理比較麻煩，看著也不干凈。
  2、有露臺(tái)要注意防盜，把防盜措施做好

  查看全文↓ 2019-08-15 11:17:39
• 155****3756

  1、有些地方住的樓層不同，收取物業(yè)費(fèi)的方式也不同，假如是住的樓層越高，收取的物業(yè)費(fèi)越多，那么住3樓就很好。
  2、當(dāng)發(fā)生電梯停電這種情況時(shí)，爬3樓一點(diǎn)兒也不累，假如5樓以上就會(huì)很累。
  3、從供水方面來(lái)看，比起更高的樓層，3樓的供水更好，從疏通下水道方面來(lái)說(shuō)，3樓比底層省事。11層小高層住3樓的弊端：
  1、從視角來(lái)看，3樓的視角可能沒(méi)高層好，終究站得高看得遠(yuǎn)嘛。
  2、從采光問(wèn)題來(lái)看，3樓有可能擋光，實(shí)際要看樓層間距是多少。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)下11層的小高層三樓好嗎？
  答

  7 8 樓吧，3樓 樓下有動(dòng)靜 就有點(diǎn)吵 ，，樓上安靜點(diǎn) 不會(huì)那么吵 光線還好，通風(fēng)比3樓好。就是 上下樓 有點(diǎn)費(fèi)時(shí)間而已，還比3樓相對(duì)來(lái)說(shuō)干凈點(diǎn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層有什么特點(diǎn) 小高層三樓**好嗎
  答

  人往高處走，樓向高處建。現(xiàn)在的商品房、住宅樓越建越高。但還是大多數(shù)人愿意住小高層，那么小高層有什么特點(diǎn)呢？當(dāng)你選擇了小高層房屋時(shí)，會(huì)選幾樓？ 一般7至11層高的房屋，叫小高層。 小高層的特點(diǎn) 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 3、由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層住幾樓好？ 根據(jù)地理環(huán)境，個(gè)人情況來(lái)選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。**高層會(huì)相對(duì)較熱，但能看到比較遠(yuǎn)的風(fēng)景。

• 問(wèn) 小高層三樓不好嗎
  答

  你們的物業(yè)費(fèi)怎么收？有的地方樓層越高則越貴。從這方面看，3樓還不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 小高層三樓不好嗎?
  答

  三樓可以的呀。你說(shuō)的位置和環(huán)境都不錯(cuò)。應(yīng)該很好的呀。<

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)房子買小高層三樓好嗎
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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