合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答>??襄陽山水天城什么時候交房呢?誰能說說呢?
138****2036 | 2019-08-14 14:23:19
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135****5736
襄陽市溪苑實業(yè)總公司成立于1992年,是一家多種經(jīng)營的集體企業(yè),隸屬于襄陽市襄城區(qū)檀溪湖社區(qū)居民委員會。企業(yè)注冊資本1000萬元,由襄陽市襄城區(qū)檀溪湖社區(qū)居民委員會現(xiàn)金出資,公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、物業(yè)管理、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)及銷售、其他印刷品印刷、電鍍及廢舊物資回收。
查看全文↓ 2019-08-14 14:23:44
襄樊市溪苑實業(yè)總公司1992年成立之初,隸屬于襄城區(qū)檀溪村民委員會(2007年8月改為襄城區(qū)檀溪湖社區(qū)居民委員會),公司下轄溪苑賓館、檀溪制箱廠、檀溪電鍍廠、檀溪預(yù)制廠、檀溪建筑公司等十七家集體企業(yè)。 -
148****3840
周邊配套:購物:彩龍國際、義烏小商品城、秦皇島火車站商業(yè)
查看全文↓ 2019-08-14 14:23:40
醫(yī)院:婦幼醫(yī)院
銀行:商業(yè)銀行、建設(shè)銀行
交通:秦皇島火車站
公園:森林公園
內(nèi)部配套:社區(qū)健身廣場、社區(qū)超市、社區(qū)休閑廣場 -
137****9686
樓盤位置:衡陽市雁峰區(qū)衡常路10號
查看全文↓ 2019-08-14 14:23:27
開發(fā)商:衡陽市匯方置業(yè)投資有限公司
建筑類型:板樓,塔樓,超高層,高層,
規(guī)劃信息:其占地面積為110000平方米,容積率,綠化率37.5%,共9棟樓,停車位小區(qū)共有停車位:2180,地下停車位:633
周邊配套:教育:博雅**、成章**、歐家町**、六一**、羅家灣**、市九中(八中**部)、八中、師院
醫(yī)療:衡陽市中心醫(yī)院新院
商業(yè):萬達廣場、大洋百貨、美美世界、香江百貨
休閑:幸福河風(fēng)光帶、衡陽市植物園、南湖公園、營盤山公園、大羅山公園、好德如意公園、南郊公園
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證辦理流程:第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項:1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實開發(fā)商計算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改。
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1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答,即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
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公租房的一般交房標(biāo)準(zhǔn)為:1.水、電、氣表安裝到戶; 2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門; 3.客廳及臥室地面采用玻化磚,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板; 4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房?;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。
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