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• 145****3603

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 13:25:38
• 137****4030

  肯定是廣告營銷的一種。在那買房子建議你**好有輛私家車。阜陽房價很貴，東方明珠是便宜但是離市中心遠(yuǎn)，沒有私家車是很麻煩的。雖然現(xiàn)在有公交，但是門口只有52路一條公交線。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 13:25:34
• 145****0326

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 13:25:31

相關(guān)問題

• 問 ??在東方明珠什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  安置房都比他好 九峰投資公司汽配城搞不走了 房子也修不走 修幾個大坑一直闌尾 記住千萬不要買九峰修的東西 他修的紅牌樓 還有金府路兩個樓盤都只有一棟 而且都是延期交房了的

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• 問 ??安陽東方明珠什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??中建東湖明珠1號樓什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??運(yùn)城東方明珠二期什么時候能交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  是大產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)年限為70年。東方明珠繼承了傳統(tǒng)的均勻排布的規(guī)劃方式，采用剪力墻結(jié)構(gòu)，拒絕將土地變成建筑森林，小區(qū)用國際建筑尺度丈量生活，將更多的土地留給綠地藍(lán)天。外立面的端莊和華貴都在這里無限展露。東方明珠的景觀依周邊的環(huán)境森林公園和八一水庫相得益彰，實(shí)現(xiàn)“秋水共長天一色”的壯觀景象。這一切都是尊貴的無聲展現(xiàn)。

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• 問 ??肥城御景園9號樓什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不是有沒有規(guī)定是交房的時候你交了維修基金和契稅才給你拿去辦產(chǎn)權(quán)證，如果你沒有交，這2個稅，房管局不會給你辦產(chǎn)權(quán)，至于物業(yè)費(fèi)和裝修押金都是別人物管公司的規(guī)定，這個物業(yè)費(fèi)也是物管為了自己的利益不受損失，而讓你們交的。早晚都要交呢。

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