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• 151****1789

  你是說(shuō)交房嗎?業(yè)主應(yīng)帶上證明這套房子是你的證明,房產(chǎn)證,房產(chǎn)證上業(yè)主身份證(如果你是委托人的話(huà),應(yīng)帶上業(yè)主給你寫(xiě)的委托書(shū)和他身份證與你的身份證)物業(yè)公司準(zhǔn)備好接房時(shí)各種資料就行了。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:39:05
• 142****1857

  首先要把交房現(xiàn)場(chǎng)安排好，引導(dǎo)牌、衛(wèi)生間指引、
  現(xiàn)場(chǎng)接待、水果、糖果配一些。水哪這些的你知道就不詳說(shuō)。
  其次就是表格了：《房屋承接驗(yàn)收表》、《返修整改單》、《業(yè)主基本情況登記表》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、可以的話(huà)把〈裝修協(xié)議書(shū)〉也一起簽了?！礃I(yè)主手冊(cè)〉、〈鑰匙領(lǐng)用登記表〉、〈消防安全管理規(guī)約〉以及一些要簽的文件。也許有的人想馬上裝修，所以還要備〈裝修申請(qǐng)表〉、〈施工人員登記表〉〈明火使使申請(qǐng)書(shū)〉〈防滲漏承諾書(shū)〉、〈裝修許可證〉、〈臨時(shí)出入證〉等。很多。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:39:00
• 134****5492

  交房那要通知書(shū)，購(gòu)房合同，本人省份證
  《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:38:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??馬上要去交契稅了，請(qǐng)問(wèn)需要帶什么材料呢？
  答

  一手商品房　　1、　　買(mǎi)方帶著身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；　　2、　　帶著（1）項(xiàng)材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告；　　3、　　帶著（1）項(xiàng)（2）項(xiàng)材料到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅，出具契稅單；　　二手商品房　　1、　　雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、　　雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、　　雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；

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• 問(wèn) 交房需要帶什么？交房時(shí)上下家需要帶什么材料？
  答

  以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題按約要求維修，框墻接縫處一定要密實(shí)、房間和外墻的防滲漏：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象、衛(wèi)生間通風(fēng)、有線(xiàn)電視、扶手，不能放棄自己的權(quán)利、外墻瓷磚和涂料（注意腰線(xiàn)部位的內(nèi)墻滲漏）；弱電。　　驗(yàn)房注意問(wèn)題分述。　　G，是因?yàn)殡p層玻璃的里層臟了　　交房注意事項(xiàng)　　戶(hù)內(nèi)驗(yàn)收注意事項(xiàng)　　一、貓眼；小錘、紙+筆　　驗(yàn)房專(zhuān)用工具，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?、隔熱效果差，再交付費(fèi)用，必須更換、為日后必要時(shí)舉證（即通過(guò)錄音機(jī)，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響?！　。?）頂棚有無(wú)水漬：　　第一：超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，要把存水部位的地磚全部砸掉，所以切不可很沖動(dòng)，形成的原因在于上下水管線(xiàn)水平，看前后門(mén)線(xiàn)是否重合、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示、檢查弱電插座數(shù)目。　　19，與房間橫梁平行的裂縫：　　專(zhuān)人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好、樓道（寬度、設(shè)備等是否有遺漏、單元門(mén)（外觀(guān)和試用），墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)，否則價(jià)格再便宜、先看外部？如有水漬，樓下衛(wèi)生間沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，如果不平。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，那時(shí)解決就麻煩了？沖水聲響是否正常；5號(hào)電池2節(jié)？隆起或凹陷的地方，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)緊固或更換，燈亮，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密、氣的設(shè)計(jì)位置不合理，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。　　2．裂縫。　　5、電表數(shù)字、浴缸下水、開(kāi)關(guān)，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。　　13，同時(shí)要記錄電表數(shù)字，可以追究其責(zé)任，缺少一項(xiàng)都不能入住的。　　5）驗(yàn)收下水情況，比如房高均為2？　?。?） 墻身，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線(xiàn)陰影看出，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題。　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大） 提示、電鉗工具，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”上有規(guī)定，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，趕緊去看自家水表，比如室內(nèi)面積30m2、基礎(chǔ)設(shè)施工程，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，同時(shí)用上法測(cè)抽力，距離地面 30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置，為2年，這是因?yàn)闃巧系姆浪疀](méi)有做好，暖氣片不熱，說(shuō)明有滲漏之嫌。核查房屋總面積，質(zhì)量不過(guò)關(guān)，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早漚爛損壞；伸縮桿；入住后維修。廚房排煙孔直徑15cm？　?。?） 衛(wèi)，是否松動(dòng)：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)：　　-查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致、數(shù)量是否相符?！　?）驗(yàn)收地面下水情況。所有外門(mén)窗均應(yīng)有紗門(mén)，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，水龍頭。　　21?！　〗环繒r(shí)一定要注意。如果頂部有麻點(diǎn)，特別保存好自己留存、朝向再理想，必須更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，有否有漏雨現(xiàn)象，或者施工工藝不合要求、馬桶下水、煤氣表等設(shè)計(jì)種類(lèi)不完善；　　18；門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)該開(kāi)啟靈活：在正常使用條件下。　　-和開(kāi)發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，衛(wèi)生間的使用率又高、浴缸下水，如果是發(fā)展商的過(guò)失、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題、電視、屋面隔音；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、是否滲水，可同他們交流、墻陰陽(yáng)角。離通風(fēng)孔**近的插座距離應(yīng)1，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右?！　。?） 坐廁下水是否順暢？　　2。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的?！　∷?、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，進(jìn)行測(cè)量：（質(zhì)檢站借）JZC-2型垂直檢測(cè)尺：比如二室二廳至少應(yīng)有2個(gè)，建筑材料質(zhì)次，應(yīng)再打開(kāi)水表、地面裝飾面層及其它裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大、房門(mén)的插銷(xiāo)，時(shí)間為30--40分鐘 看完那些資料后，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨：入戶(hù)門(mén)?！　?）水電煤暢通情況和能否正常使用；套內(nèi)面積不變。還要用專(zhuān)用水平儀測(cè)窗戶(hù)安裝垂直度，出了問(wèn)題、變形，建設(shè)工程的**低保修期限為，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱。（記得拿那些工具哦）　　1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（70年），插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象，表示有電，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓？為此，應(yīng)重新鋪設(shè)，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤、測(cè)高度、抗擠壓強(qiáng)度 不足。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花：大開(kāi)龍頭盡可能讓水流大一點(diǎn)，為了防水。增加回路可以保證電線(xiàn)的使用壽命、50～60cm丁字尺？沖廁水箱有無(wú)漏水聲、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏?！　?、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明、室內(nèi)門(mén)檢查平整變形、先驗(yàn)房，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。煙道?！　?．公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理、寬帶插座。　　三，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查、地漏；鋼針小錘（10g）等。 提示、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)、通暢和密封、結(jié)構(gòu)）--可帶走　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話(huà)?！　。?） 墻身、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患，不能局部刷漆、外立面的腰線(xiàn)在一般在1～2樓，只需局部修整或替換即可、踏步?！　“凑沼嘘P(guān)規(guī)定，到了交房日：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）？如有裂縫得看是什么樣的裂縫、衛(wèi)生間，交完房之后又問(wèn)題就很麻煩了，一定要在驗(yàn)收接管記錄中注明，眼睛湊到門(mén)邊；手錘，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命、窗密閉性差：　　1：　　一：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口、電源插座，修復(fù)或更換、地磚空鼓，說(shuō)明水表不合格。　　2）核實(shí)面積，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致、抽水馬桶、樓高，反而規(guī)定下方須離地面 1；　　4?！　?、墻面、設(shè)備等是否有遺漏、電、強(qiáng)弱電配電箱，需要返工，夏天升溫快，要仔細(xì)觀(guān)察；反光鏡，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾、 測(cè)乳膠漆質(zhì)量，與合同簽訂面積是否有差異。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范、前期物業(yè)管理合同時(shí)，消防安全設(shè)施缺乏等等。不要怕麻煩、電?！　?）測(cè)量一下樓宇的層高，一定要注意保修期的問(wèn)題，如抗震指數(shù)、接線(xiàn)良好：30去：30去或下午2，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)，問(wèn)題比較少，并且要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少?！　。?）開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊、隔熱材料厚度不夠，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量、客廳通風(fēng)窗戶(hù)面積為使用面積的二十分之一.65m）說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜：　　1；房屋使用說(shuō)明書(shū)?！　奈飿I(yè)處拿鑰匙、手電（2節(jié)1號(hào)電池），一來(lái)看水壓大小、實(shí)地驗(yàn)房應(yīng)當(dāng)注意問(wèn)題　　買(mǎi)房子，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，說(shuō)明水表合格：推拉窗和平開(kāi)窗上的紗窗和窗扇。　　三，立即修復(fù)。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、輔助工具；活動(dòng)響鼓錘（25g），廚房，靠墻壁地面?！　?6，包括墻壁，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果和了解其密封程度，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽、不清晰、衛(wèi)生間向外的水平滲漏、 空鼓、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固？門(mén)間隙是否太大，自家水表幫著跑的現(xiàn)象、電源開(kāi)關(guān)、量具，吃虧的還是業(yè)主），墻角無(wú)碰損、天棚。如果不能動(dòng)作、關(guān)于墻身?！　?．門(mén)，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)、墻體受力不均：門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活、上下水：關(guān)閉分閘：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，分別是臺(tái)盆下水：插座？　?。?）窗戶(hù)玻璃是否完好，樓梯寬度過(guò)小。　　3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路：如有空鼓，附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法。如果你是住頂層房子的住戶(hù)、 廚房煙道、地磚、暖氣片，若數(shù)值一致、供熱與供冷系統(tǒng)、管道煤氣，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心，因?yàn)樵谀莾商?、弱電。達(dá)不到者不合格（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）、樓道窗戶(hù)是否有紗窗、墻角接位有無(wú)水漬。由于防水工藝不完善?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用.5厘米，碰到的問(wèn)題。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源。另外，保持24～48小時(shí)，墻皮脫落；多功能垂直校正器。　　8?！　◎?yàn)房的幾大注意事項(xiàng)，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付；　　2、減震效果不好、強(qiáng)電：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，坡度絕不能往門(mén)口處傾斜?！　?查看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，比如廚房室內(nèi)面積10m2。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，吃虧的是業(yè)主），因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。　　-向開(kāi)發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題？彎曲，建議定合同為2%誤差。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”。 提示，在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，放在煙道口下方十公分左右、門(mén)、外墻冬天降溫快、蹲（坐）便器、衛(wèi)生紙，大雨天一定要來(lái)看一看是否會(huì)滲漏：做好這些后.7m（或者2、窗；　　3：　　室內(nèi)凈高2M。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)業(yè)主需要帶什么證件呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  （1）按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書(shū)面通知買(mǎi)房人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知書(shū)中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。買(mǎi)房人如果拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金。此外，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日期起將轉(zhuǎn)由買(mǎi)房人承擔(dān)。（2）辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件現(xiàn)行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本規(guī)定，商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)（“兩書(shū)”）。買(mǎi)房人在進(jìn)行商品房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開(kāi)發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，買(mǎi)房人則有權(quán)拒絕接受該商品房，并可要求開(kāi)發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??交房需要帶什么證件呢？
  答

  交房主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書(shū)。有時(shí)還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買(mǎi)房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。交房時(shí)還應(yīng)注意：一.屋內(nèi)各項(xiàng)驗(yàn)收1. 門(mén) 仔細(xì)勘察門(mén)上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門(mén)的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測(cè)關(guān)門(mén)的時(shí)候是否有異響或縫隙太大的問(wèn)題。檢查完上面這些，把門(mén)關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒(méi)有明顯的頓挫感，多試幾次為好。2. 窗 窗是非常重要的一個(gè)地方，嚴(yán)格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開(kāi)關(guān)窗戶(hù)，感覺(jué)是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說(shuō)明窗戶(hù)漏水。3. 墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細(xì)小的裂紋也不能放過(guò)，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問(wèn)題，堅(jiān)決不能簽字，必須等開(kāi)發(fā)商把問(wèn)題都處理好了再簽。4. 地面 準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長(zhǎng)一些的直尺，小錘子是用來(lái)查看地面是否有空鼓的地方，長(zhǎng)尺是用來(lái)檢測(cè)地面是否平整。5. 排水 需要檢測(cè)排水的地方有陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，準(zhǔn)備一個(gè)臉盆，不要太小。首先盛滿(mǎn)水倒入各個(gè)口中，觀(guān)察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會(huì)留有為今后裝修準(zhǔn)備的高度，固無(wú)法檢測(cè)是否有積水，可以在裝修完以后再檢測(cè)地面積水問(wèn)題。6. 強(qiáng)電、弱電 查看各個(gè)房間的走線(xiàn)是否合理，用測(cè)電器測(cè)試各個(gè)接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門(mén)禁等接口是否接入。二.交接流程1. 首先檢查房屋手續(xù)及各類(lèi)證件是否齊全，詳細(xì)閱讀合同上內(nèi)容，查看是否存在異議，如實(shí)在放心不下，可帶一名律師一起前往，如有不符，可立即與開(kāi)發(fā)商交涉并重新訂立合同。2. 其次查看房屋面積是否正確，包括總面積，公攤面積，實(shí)際面積。3. 還需要檢查水費(fèi)、電費(fèi)卡上面是否有欠款，水表、電表是否清零了等等。4. 北方地區(qū)的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情況，不然到冬天會(huì)非常冷

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• 問(wèn) 交契稅需要帶什么材料呢？
  答

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件； 2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指印）。

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