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• 134****2617

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:44
• 136****0819

  交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
  
  　　交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  
  　　現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:40
• 153****5684

  可以啊，處在星沙核心位置，旁邊小區(qū)多、**也多，消費(fèi)人群應(yīng)該是不成問題，畢竟固定消費(fèi)人流量大，還是地鐵商鋪，等地鐵開通，還可以帶來大量流動(dòng)消費(fèi)人群來此消費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:34
• 156****3286

  當(dāng)代廣場項(xiàng)目位于星沙開元東路與黃興大道的交匯處 ，地處星沙的開元東板塊，是屬于長沙縣 “一心三園區(qū)”的城市總體規(guī)劃的核心區(qū)域，同時(shí)也將是星沙**為高端人士的居住地，也是星沙唯一具有一地鐵雙主干三政務(wù)四公園的獨(dú)特資源的項(xiàng)目
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:30
• 151****8918

  但是買東西，關(guān)鍵還是要看產(chǎn)品的特點(diǎn)是否符合您的需求，建議認(rèn)真衡量以后，適合自己的才是**重要的，貴的不一定就代表是好的、適合自己的。
  當(dāng)然性價(jià)比方面，個(gè)人覺得前者更好。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:25

相關(guān)問題

• 問 ??昆明錦城什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  合能錦城是 合能地產(chǎn)2013年著力打造的公館系產(chǎn)品 香港合能投資有限公司是一家以房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理等多元化發(fā)展企業(yè)。目前，公司資產(chǎn)規(guī)模近70億元，擁有員工600余人。旗下部署深圳市合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都合能房地產(chǎn)有限公司、西安合能房地產(chǎn)有限公司、成都合能物業(yè)管理有限公司、成都盛佳商業(yè)經(jīng)營管理有限公司等10余家公司。公司實(shí)施集團(tuán)化管理戰(zhàn)略，通過集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合相平衡的管控模式，強(qiáng)調(diào)程序控制及品質(zhì)一體化。以成都總部為集團(tuán)核心，管理經(jīng)營輻射西安、深圳、長沙等其他一、二線城市。合能地產(chǎn)—以我們所能，建筑美好在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域（小區(qū)網(wǎng)論壇），截至2009年，公司完成開發(fā)面積約170萬平米，交房面積約100萬平米，實(shí)現(xiàn)銷售額約50億元人民幣。目前，集團(tuán)正計(jì)劃開拓天津、昆明等國內(nèi)一、二線省會城市，逐步擴(kuò)大投資區(qū)域及規(guī)模。未來三年，預(yù)計(jì)將新增投資金額約80億、新增土地儲備520萬平米、新增開工面積350萬平米、實(shí)現(xiàn)銷售額110億元。合能商業(yè)—以我們所能，大謀興城在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域，商業(yè)運(yùn)營管理面積已逾30萬平米，其中成都新城市廣場（小區(qū)網(wǎng)論壇）在成都已成為城市核心商業(yè)運(yùn)營管理面積規(guī)模**大的購物中心之一。合能物業(yè)—以我們所能，美化生活在物業(yè)管理領(lǐng)域，旨在通過精細(xì)化和貼心化的物業(yè)管理服務(wù)提升業(yè)主的居住、生活品質(zhì)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)物業(yè)的快速增值。

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• 問 ??西岸華府什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  好像五年規(guī)劃、改造成上海的副中心、有可能就會拆遷

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• 問 ??世紀(jì)星辰什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  1、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??江夏聯(lián)投廣場二期什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  1、費(fèi)用 1.1 營業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶一樣 2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；

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• 問 ??水墨江郡什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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