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• 157****5749

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:52:58
• 133****2176

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:52:49
• 133****2532

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:52:41
• 158****8162

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:52:33
• 156****1499

  ，西班牙公館項(xiàng)目由日照嘉園置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于北京路西側(cè)、濱州路南側(cè)，占地面積103200平方米，規(guī)劃建設(shè)面積248140平方米，由25幢（12幢多層、13幢高層）住宅樓(1742戶)、1幢商業(yè)樓組成。
  項(xiàng)目于2009年開工，分三期建設(shè)，一期工程共11幢住宅樓，由青島新華友建筑公司總包；二期共4幢住宅樓，由日照錦華建筑公司總包；三期共10幢住宅樓，由浙江廣豐建筑公司總包。目前，已有19幢1498套住宅辦理了《商品房預(yù)售許可證》，銷售1278套，未售220套，交房5幢124套；
  剩余6幢樓房未辦理預(yù)售手續(xù)，也正在建設(shè)中。商業(yè)樓已經(jīng)封頂，未銷售。前期，由于開發(fā)企業(yè)資金短缺及施工糾紛等原因，工程推進(jìn)緩慢，未能按期交房。目前，經(jīng)過各方積極努力，通過資金籌措、更換施工隊(duì)伍等措施，現(xiàn)已正常施工，現(xiàn)場施工作業(yè)人員由4月25日復(fù)工時(shí)的60人增加至360人左右。
  預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目3幢276套房屋可于2014年1月交房，2幢352套可于2014年6月交房，二期4幢556套可于2014年2月交房。
  詳情建議咨詢售樓處。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:52:28

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• 問 ??中海金璽公館什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  周邊配套：醫(yī)院：順德第一人民醫(yī)院、倫教醫(yī)院教育：培教**、倫教中心**、匯賢**、萬錦公館配套幼兒園商業(yè)：華普新翼廣場商圈、銀行： 項(xiàng)目周邊有中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等社區(qū)內(nèi)配套：入口儀式景觀水池、星級酒店入戶、粵鉆之馨文化軸、鉆光景觀泳池、尊崇迎賓水晶、四大主題泛會所（洽談區(qū)、兒童活動區(qū)、健身區(qū)、靜享區(qū)）等其他：官窯文化廣場、官窯體育館、官窯肉菜市場、草暖公園、南國桃園等，出則繁華、入則寧靜

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• 問 ??旭輝香樟公館什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
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  是現(xiàn)房?。∽骰榉康脑?，95平的那個(gè)戶型不錯(cuò)。而且香樟公館交通也蠻方便的。教育配套也不錯(cuò)。旭輝·香樟公館自帶2000㎡高端幼兒園，咫尺楓樹山**，目前雨花區(qū)教育局批文公示，業(yè)主子女可直接就讀。

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• 問 ??廈門七星公館什么時(shí)候交房才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
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  叫天祥廣場“尚府”他11月就發(fā)布的實(shí)樓精裝樣板間，我還去看了呢，感覺還可以感覺很奢華的樣子。聽說還是什么風(fēng)水大宅呢

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• 問 ??前東城什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　根據(jù)即墨市城市總體規(guī)劃，將142平方公里范圍按照城市中心區(qū)、城區(qū)、外圍三個(gè)區(qū)域劃分為43個(gè)改造區(qū)域。　?。ㄒ唬┲行膮^(qū)（13.08平方公里）　　該區(qū)域共規(guī)劃14個(gè)改造片區(qū)：通濟(jì)街道辦事處窯頭新村片區(qū)、莊頭片區(qū)、西北關(guān)片區(qū)、市醫(yī)院片區(qū)、龍灣頭片區(qū)，環(huán)秀街道辦事處河南片區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南關(guān)片區(qū)、北關(guān)片區(qū)、西障片區(qū)、東障片區(qū)、關(guān)東片區(qū)、解家營片區(qū)、石河頭片區(qū)、賈家莊片區(qū)。　　該區(qū)域改造共涉及30個(gè)村莊（通濟(jì)街道辦事處北龍灣村屬內(nèi)遷村莊），約0.77萬畝村莊舊址用地，可規(guī)劃建設(shè)用地約0.89萬畝，可規(guī)劃建筑面積約1184萬平方米（開發(fā)786萬平方米，安置及公建398萬平方米）

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