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• 138****4557

  房貸利率下降 已還款的人不一定會(huì)跟著降。
  
  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  
  商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。
  
  若已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款，如果遇到國(guó)家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:55:21
• 132****6893

  以浮動(dòng)利率為例，如果房貸利率下降，月供也會(huì)下降的。
  
  利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；
  
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  
  滿足上述三者中的一種，只要房貸利率下降，月供也會(huì)自動(dòng)下降的。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:55:17
• 147****6478

  
  貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。
  
  2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 08:55:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行房貸利率會(huì)降嗎？房貸利率下降 已還款的人也會(huì)跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會(huì)跟著降。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款，如果遇到國(guó)家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)大家房貸利率下降已還款的人也會(huì)跟著降嗎？
  答

  你的貸款已經(jīng)批下來(lái)了，還貸期間，如果是國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率下調(diào)了，那么你的貸款利率就會(huì)隨之下調(diào)。但如果說(shuō)，只是銀行的貸款利率優(yōu)惠政策發(fā)生變化，那么你之前的貸款利率會(huì)依然不變，按照你當(dāng)時(shí)申請(qǐng)貸款的利率繼續(xù)執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??利率下降房貸會(huì)減少嗎？已還款的人也會(huì)跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會(huì)跟著降。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款，如果遇到國(guó)家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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• 問(wèn) ??房貸利息會(huì)下調(diào)嗎？已還款的人也會(huì)跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會(huì)跟著降。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款，如果遇到國(guó)家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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• 問(wèn) ??銀行房貸利率會(huì)降嗎？已還款的人會(huì)跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會(huì)跟著降。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款，如果遇到國(guó)家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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