一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??蓮城首府什么時候交房合適?應(yīng)該怎么查詢呢?
156****0783 | 2019-08-13 17:11:28
已有3個回答
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138****6930
可以查詢,現(xiàn)在上面合同簽訂查詢,可以查到簽合同的名字和房號,上面還有一欄是產(chǎn)權(quán)查詢,
查看全文↓ 2019-08-13 17:11:50 -
143****0260
一般交完定金會簽個簡單的文件,上面會有規(guī)定,一般15天內(nèi)會有折扣優(yōu)惠,遲點也沒關(guān)系。只要銀行審過了,可以貸款,就要交**簽合同,不會等到交房那么晚的。
查看全文↓ 2019-08-13 17:11:42
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148****6442
房貸申請需要的資料:
查看全文↓ 2019-08-13 17:11:36
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/> 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
相關(guān)問題
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房地產(chǎn)商在預售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,簡稱"五證"。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
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美的蓮城首府規(guī)劃面積近70萬平方米,綠化率高達35%,還有智慧健康社區(qū),全城無出其右的豪華標準,是個不可多得的好房子。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。在這點上我要說明一點,就是在購房時候,你可能幾次付款幾次開票,但那不是正式的辦證發(fā)票,那只是預收款發(fā)票,真正的購房發(fā)票是在交房時候統(tǒng)一合并開具的,一般一共是三聯(lián),客戶聯(lián),辦證聯(lián)和財務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01,你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準。你可以根據(jù)這個標準來判斷你的房屋情況。如果發(fā)票日期滯后的,你不想你繼母分財產(chǎn)的,你現(xiàn)在就去收集保留好你們購房的所有的過往的出資情況,把所有的涉及到的票據(jù)和日期做個備份,這樣的話就算你繼母有私心,只要有證據(jù)證明這房子她沒出過一分錢,你們還是有利的,不一定就要跟她分。
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