商業(yè)用房貸款是銀行向借款人發(fā)放的,購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。屬于房產(chǎn)抵押的范疇,還款方式:分期付款。商業(yè)用房貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準(zhǔn)備貸款要求的資料;面簽銀行;銀行報卷和審批;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出它項權(quán)利證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個回答>??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎?是什么意思?
158****3195 | 2019-08-13 12:34:28
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138****0270
中國平安小微企業(yè)無抵押貸款是中國平安在蘇州地區(qū)推行的一種貸款產(chǎn)品,是一種小企業(yè)無抵押要擔(dān)保的貸款種類。
查看全文↓ 2019-08-13 12:35:16
**高貸款金額為200萬,**長貸款期限為1年。貸款金額不超過30萬元,提供1 名擔(dān)保人;貸款金額超過30萬元,提供 2 名擔(dān)保人。 -
142****4487
個人經(jīng)營貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。申請條件如下:
查看全文↓ 2019-08-13 12:35:12
(1)借款人有固定住所,常住戶口或有效居留證明。
(2)具有完全民事行為能力,是貸款使用企業(yè)的法人或**大股東。
(3)具備有效營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證,企業(yè)無不良信用記錄,依法經(jīng)營、依法納稅、業(yè)績良好。
(4)有較高的經(jīng)濟(jì)收入和足值的個人財產(chǎn),具備按期償還貸款本息的能力。
(5)無不良信用及債務(wù)紀(jì)錄,且能提供銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或保證。
(6)銀行規(guī)定的其他條件。 -
137****5507
簡單來說小微企業(yè)就是 個體商戶 個體商戶辦理貸款可以辦理信用貸款也可以辦理抵押貸款
查看全文↓ 2019-08-13 12:35:00
如果是用營業(yè)執(zhí)照辦理信用貸款的話 需要準(zhǔn)備 營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記表 身份證 戶口本 婚姻證明 銀行流水 (已婚帶雙方資料) 銀行的審批額度根據(jù)你的情況定的
如果是辦理抵押貸款的話 在上面的資料加個產(chǎn)權(quán)證 國土證就可以
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實體經(jīng)濟(jì)下行,小微企業(yè)貸款融資越來越難
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小企業(yè)信用貸款是一種無需抵押,無需擔(dān)保,手續(xù)簡便,期限靈活,審批快捷,放款迅速,為企業(yè)提供流動資金,配合企業(yè)的不同業(yè)務(wù)需求,幫助企業(yè)順利拓展國內(nèi)、國際業(yè)務(wù)的貸款。小企業(yè)信用貸款申請條件1、對企業(yè)主的年齡限制由于信用貸款無第三方擔(dān)保,這就要求企業(yè)自身具有較好的經(jīng)營穩(wěn)定性以及良好的盈利能力,企業(yè)主經(jīng)營理念穩(wěn)健,對所在行業(yè)有清晰的認(rèn)識以及豐富的從業(yè)經(jīng)驗。因此,銀行對申請信用貸款的企業(yè)主年齡限定在了25至65周歲之間。2、重視企業(yè)主信用記錄銀行一向注重借款人信用記錄,信用狀況良好,無重大不良信用記錄,經(jīng)銀行信用評級取得A級以上。3、企業(yè)主有效的財產(chǎn)證明在基于借款人良好人品和信用的基礎(chǔ)上,如果借款人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷哂泻戏ǚ€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,較強(qiáng)的還款意愿及按期償還貸款本息的能力,便可申請銀行的信用貸款。小微企業(yè)申請信用貸款用于日常生產(chǎn)經(jīng)營,銀行一般要求借款人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ纳a(chǎn)經(jīng)營場所且當(dāng)前主營業(yè)務(wù)經(jīng)營年限不少于2年;銀行存款賬戶現(xiàn)金流量與生產(chǎn)經(jīng)營情況相匹配。一方面保障了借款人具有充足、穩(wěn)定的還款來源;另一方面也防范了信貸資金被挪用的風(fēng)險。
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不同的銀行和小額貸款機(jī)構(gòu)的小微企業(yè)貸款的條件各有不同,銀行要求高,小額貸款機(jī)構(gòu)相對會低一點。有的貸款要求小微企業(yè)必須經(jīng)營滿六個月以上;對公賬戶或?qū)λ劫~戶月均流水合計五萬元以上,如果企業(yè)不能提供營業(yè)執(zhí)照,那么近半年流水至少在五十萬元以上;注冊地在貸款地。而有的貸款要求企業(yè)注冊經(jīng)營滿一年以上,有固定的經(jīng)營場所;企業(yè)月流水在五萬元以上,且能提供相關(guān)證明材料。
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現(xiàn)在生活中總會遇到一些資金緊張的情況,這時候人們往往會選擇貸款,貸款方便了人們的急需。小微企業(yè)在遇到緊急情況時也會采取貸款來緩解資金緊張,那么,小微企業(yè)貸款的條件有哪些?可以選擇哪些途徑?很多時候小微企業(yè)在發(fā)展中,會遇到資金緊張的狀況,都會選擇申請貸款來解決當(dāng)下的困難,所以就需要了解小微企業(yè)貸款條件和貸款途徑。一、小微企業(yè)貸款的條件有哪些?1.應(yīng)該是符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策,不屬于高污染、高耗能的企業(yè);2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽良好,沒有不良信譽記錄;3.具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照,持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;4.正規(guī)的組織機(jī)構(gòu),有經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度,有固定依據(jù)和經(jīng)營場所,合法經(jīng)營,產(chǎn)品有市場、有效益;5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力,還款意愿良好,信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類;6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上,素質(zhì)良好,無不良個人信用記錄;7.企業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)定,成立年限原則上在2年(含兩年)以上,至少有一個及以上會計年度財務(wù)報表,且連續(xù)2年銷售收入增長,毛利潤為正值。二、小微企業(yè)貸款有哪些途徑?1.抵押貸款一般是抵押房產(chǎn)向銀行申請貸款,抵押物通常是企業(yè)名下的房產(chǎn)或者廠房,貸款額度一般能達(dá)到房產(chǎn)評估值的七成左右,銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個月左右。貸款年限為1—5年。2.信用貸款即企業(yè)無抵押貸款,在不提供抵押物的情況下,憑借企業(yè)的經(jīng)營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業(yè)信用貸款方式,銀行的審核條件會較嚴(yán)格。貸款周期也較長,貸款年限為1—3年。3.商戶聯(lián)保商戶聯(lián)保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯(lián)保是三名持營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或個人獨資企業(yè)主組成一個聯(lián)保小組,不需要其他擔(dān)保,就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區(qū)20萬),貸款期限為1—3年。
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