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• 147****1667

  可以到各大房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布自己的房源信息，如58、趕集網(wǎng)、也可以用推房神器幫助你快速發(fā)布房源信息到二三十個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站。效率更高，讓的客戶(hù)發(fā)現(xiàn)你的房源信息。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:53:07
• 157****0009

  1、直接找到物業(yè)，保安買(mǎi)下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶(hù)信息甚至車(chē)位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶(hù)，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:52:06
• 131****3671

  1、上門(mén)。混進(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開(kāi)房門(mén)，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣(mài)。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話(huà)，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話(huà)打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:51:56
• 131****7174

  第一、樓盤(pán)和客戶(hù)定位
  不同的房源類(lèi)型，適合不同的網(wǎng)絡(luò)，你自己要首先明白，自己主做樓盤(pán)的定位是什么標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)，民宅及中低端為主、中高端為主還是高端豪宅樓盤(pán)，明確自己主要做的樓盤(pán)定位后。
  第二、房源標(biāo)題和價(jià)格
  A、房源標(biāo)題
  無(wú)論你發(fā)布的照片再怎么真實(shí)、漂亮，你房源描述的再真實(shí)、再好，客戶(hù)沒(méi)有點(diǎn)擊進(jìn)去，又怎么可能看到里面的內(nèi)容呢？所以首先得有一個(gè)客戶(hù)看了就想點(diǎn)進(jìn)去的房源標(biāo)題。
  B、價(jià)格
  對(duì)于剛開(kāi)始有買(mǎi)房想法的菜鳥(niǎo)，他們的選擇在同一樓盤(pán)內(nèi)，首選的依據(jù)當(dāng)然是價(jià)格，所以這部分客戶(hù)先是以低價(jià)來(lái)吸引的。另外一部分客戶(hù)是已經(jīng)看了不少房子的老手，這時(shí)候往往低價(jià)的房源已經(jīng)不再吸引他了，因?yàn)樗狭颂喈?dāng)，知道這樓盤(pán)這價(jià)格是假的，只是經(jīng)紀(jì)人為了吸引客戶(hù)而虛擬的超低價(jià)而已，這種客戶(hù)也有吸引他的價(jià)格，是讓他看了，讓他拿捏不準(zhǔn)，心癢難耐，為了不失去機(jī)會(huì)及確定自己的判斷，一定會(huì)給你電話(huà)咨詢(xún)。
  第三、樓盤(pán)覆蓋面
  不要什么樣的房子都錄入，搞的自己的端口內(nèi)的房源非常分散，可以計(jì)算下每個(gè)樓盤(pán)總共發(fā)布的房源量，你在這個(gè)樓盤(pán)內(nèi)發(fā)布的量占到的比例是多少，不要太分散。
  第四、刷新時(shí)間
  很多經(jīng)紀(jì)人多說(shuō)，我也按照網(wǎng)絡(luò)的要求天天在刷新啊，可是也沒(méi)效果??！這點(diǎn)其實(shí)跟時(shí)間有很大關(guān)系，在客戶(hù)**集中的時(shí)間刷新才越有可能被他所瀏覽到。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:51:39
• 157****7788

  房產(chǎn)中介如何收集有效房源：
  1. 設(shè)立門(mén)店吸引業(yè)主上門(mén)登記；
  2. 主動(dòng)搜集房源。到各小區(qū)設(shè)點(diǎn)宣傳征集、媒體網(wǎng)站做廣告征集、親友和老客戶(hù)回訪(fǎng)收集；
  3. 根據(jù)媒體、網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己發(fā)出的租售廣告，電話(huà)聯(lián)系溝通、登記。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:51:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介軟件哪個(gè)比較好？房地產(chǎn)中介發(fā)布的信息靠譜不？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果個(gè)人條件符合的話(huà)可以自己直接去買(mǎi)房，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;3。買(mǎi)房條件：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;2、外地戶(hù)口，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?，并有一定的還款能力、 不論是新房還是二手房就看選擇哪個(gè)房產(chǎn)中介了，有的房產(chǎn)中介是靠譜的。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介一般幾點(diǎn)下班
  答

  房地產(chǎn)公司工作時(shí)間一般是按照國(guó)定假日來(lái)執(zhí)行的，除了銷(xiāo)售外。房產(chǎn)公司外事部門(mén)很多時(shí)候隨著政府部門(mén)作息時(shí)間，但是項(xiàng)目部的工作時(shí)間就要隨著工程作息時(shí)間調(diào)整，一般是上午8:30~下午5:30冬天；夏天上午8:30~下午6:30當(dāng)然中午休息時(shí)間也是隨之調(diào)整。房產(chǎn)中介公司，上班時(shí)間為早上9點(diǎn)到晚上9點(diǎn)。　　所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織?！　》康禺a(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

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• 問(wèn) 應(yīng)聘房地產(chǎn)中介一般會(huì)問(wèn)些什么
  答

  房地產(chǎn)公司面試；1、良好的著裝，給予用人單位良好的形象2、簡(jiǎn)介明朗的個(gè)人簡(jiǎn)歷，回答問(wèn)題簡(jiǎn)介干脆3、可以去網(wǎng)上查詢(xún)簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)知識(shí)，例如房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)100問(wèn)4、用人單位其實(shí)問(wèn)的問(wèn)題不是很多，主要就是之前從事工作的情況，個(gè)人大概情況等等。5、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司不像以前要求那么嚴(yán)格了，只要愿意刻苦學(xué)，不管新手老手都無(wú)所謂。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介有哪些房源？他們的房源信息可信不？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  開(kāi)一家房產(chǎn)中介需要的的投資首先是要辦理各種需要的證件，招聘幾個(gè)員工，房源的來(lái)源如下：1、一般房產(chǎn)中介房源都是來(lái)于多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，要去和房主協(xié)商把信息掛在中介。2、房源都是要靠那些業(yè)務(wù)員自己去找的。3、還有個(gè)就是眼光別太短淺了，把自己的房源信息貼在一個(gè)信息版上，然后在價(jià)格上稍做調(diào)整。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)的權(quán)利怎么樣？有知道答案的不？
  答

  我國(guó)關(guān)于土地使用權(quán)年限的規(guī)定：“商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年”。根據(jù)不同用途年限不同。法律規(guī)定的，沒(méi)為什么。

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