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• 154****6084

  選擇工商銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)的話，有速度快、利息低等優(yōu)勢(shì)。其房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)人要年齡在18-65周歲才行，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，這樣才具備每個(gè)月還貸的能力，而且本身要求征信良好，不能有不良的信用記錄，也不能有違法行為出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:07:48
• 137****7220

  一般在五大銀行中辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)差不多要一個(gè)月才能放款，其中工商銀行辦理房屋抵押是**快的，**快在5個(gè)工作日就可以批復(fù)借款。
  而民營(yíng)銀行會(huì)比五大銀行更快，主要是因?yàn)樗k事效率高、審核比較簡(jiǎn)單，相對(duì)的利率也會(huì)上調(diào)一些，特別是光大銀行可以說(shuō)是非?？斓?。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:07:36
• 156****6242

  一些地方性銀行辦理抵押貸款只會(huì)面向名下有房產(chǎn)和公司的客戶，月息在0.53%-0.67%左右，**長(zhǎng)貸款期限是30年。
  一般銀行辦理房子抵押貸款主要有以下幾個(gè)步驟：
  申請(qǐng)貸款→遞交貸款資料→評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值→銀行審批→簽訂貸款合同→辦理抵押登記→銀行放款→借款人按時(shí)還款→解除抵押登記

  查看全文↓ 2019-08-13 10:07:10
• 155****5748

  各大銀行的貸款利率都是根據(jù)中國(guó)人民銀行的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行，如果一些銀行有優(yōu)惠政策的會(huì)適當(dāng)下浮5%-15%左右，但下浮的幾率很少見(jiàn)，大多數(shù)銀行都會(huì)出現(xiàn)上浮10%-30%的情況。
  并且由于每位申請(qǐng)人的資質(zhì)不一樣，因此一行給出的貸款利率也會(huì)不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:06:58
• 144****4949

  雖然有些銀行的抵押貸款利率相對(duì)較低，但貸款門檻高，并不是每個(gè)人都符合條件申請(qǐng)的，**重要的是申請(qǐng)人能夠定位好自身需求，根據(jù)自己的情況選擇符合條件、利率又低的銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:06:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪里無(wú)抵押貸款好？無(wú)抵押貸款具體怎么貸？希望大家能告訴一二？
  答

  銀行貸款沒(méi)有那么嚴(yán)格的說(shuō)人的限制，只要你否和他的貸款要求和條件是都可以貸款的。更多的關(guān)于貸款的知識(shí)請(qǐng)綱上搜一下《大造這》，詳細(xì)了解一下。作為一名中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者，也許您正在被一些資金上的難題所困擾：有了成熟的投資項(xiàng)目，但沒(méi)有啟動(dòng)資金；企業(yè)有了一些起色，但后續(xù)資金無(wú)從著手；遇到一個(gè)很有前景的項(xiàng)目，但因沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的抵押物而無(wú)法融資?，F(xiàn)在好了，考慮到中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀，為企業(yè)量身訂做了一種專門服務(wù)于中小企業(yè)的融資商品——商業(yè)分期貸款！**好不要選擇沒(méi)信用貸款公司。這類貸款一般都是那些沒(méi)有保證的容易出事。

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？希望大家能告訴一二？
  答

  如果你是用現(xiàn)有的房產(chǎn)證做抵押來(lái)貸款那么你屬于個(gè)人貸款并非商業(yè)貸款(購(gòu)房)，那么必須是產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證、戶口本、（如果是結(jié)婚了的必須是夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明，超過(guò)月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單；未婚的帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過(guò)月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單；如果是離婚后單身的，帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚后未再婚的未婚證明、收入證明，超過(guò)月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單）。如果是你個(gè)人貸款就的以裝修的名義提出申請(qǐng)，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費(fèi)用看你在什么銀行貸款，每個(gè)銀行不同，收取的費(fèi)用不同，不過(guò)費(fèi)用主要來(lái)自于你購(gòu)買它的理財(cái)產(chǎn)品。

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• 問(wèn) ??房屋不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料?
  答

  房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書(shū)之外，還需提供單身證明。3、工作證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社保卡等。4、收入證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。6、戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證。7、個(gè)人征信報(bào)告8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過(guò)3次，或者是累積逾期超過(guò)6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來(lái)就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒(méi)有疑慮。若是你沒(méi)經(jīng)過(guò)房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。3、抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有變現(xiàn)的能力一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來(lái)講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來(lái)講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。4、你是否有足夠的還款能力銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒(méi)有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無(wú)法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。

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• 問(wèn) 二手房抵押后多久放款？希望大家能告訴一二？
  答

  一個(gè)月左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎
  答

  　　如果你是跟銀行做了按揭貸款的話，那么不動(dòng)產(chǎn)證就需要抵押在銀行。抵押貸款申請(qǐng)人需要將房地產(chǎn)許可證，土地證書(shū)帶到房屋管理局辦理抵押登記手續(xù)。房屋管理局會(huì)發(fā)出可以貸款證明書(shū)。銀行將接受他的這個(gè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后就可以貸款了，然后把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行。如果貸方無(wú)法根據(jù)合同償還貸款，銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)以進(jìn)行填補(bǔ)回該房產(chǎn)的未償還部分?！　≌Ｇ闆r下，貸款機(jī)構(gòu)，例如銀行在收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，就會(huì)安排審核人員審核貸款人的申請(qǐng)材料和個(gè)人信用報(bào)告；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)初審后，貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。在審查貸款后，貸方將與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系以簽署貸款合同并進(jìn)行貸款，在這時(shí)候還要對(duì)該房子作為暫時(shí)未還清貸款的抵押物，降低貸款機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。