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• 159****0485

  　　如果你是跟銀行做了按揭貸款的話，那么不動產(chǎn)證就需要抵押在銀行。抵押貸款申請人需要將房地產(chǎn)許可證，土地證書帶到房屋管理局辦理抵押登記手續(xù)。房屋管理局會發(fā)出可以貸款證明書。銀行將接受他的這個產(chǎn)權(quán)證書后就可以貸款了，然后把不動產(chǎn)證抵押在銀行。如果貸方無法根據(jù)合同償還貸款，銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)以進行填補回該房產(chǎn)的未償還部分。
  　　正常情況下，貸款機構(gòu)，例如銀行在收到貸款申請人的申請后，就會安排審核人員審核貸款人的申請材料和個人信用報告；貸款人通過貸款機構(gòu)初審后，貸款機構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。在審查貸款后，貸方將與貸款機構(gòu)聯(lián)系以簽署貸款合同并進行貸款，在這時候還要對該房子作為暫時未還清貸款的抵押物，降低貸款機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)風險。

  查看全文↓ 2019-04-16 17:20:57

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)證抵押在銀行嗎？有誰來說說??？
  答

  按揭貸款流程如下：貸款人準備相關(guān)資料（身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、近半年的收入流水、購房合同等）到貸款機構(gòu)申請按揭貸款，填寫按揭貸款申請表；貸款機構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員，對貸款人的申請資料、個人征信報告等情況進行審查；貸款人通過貸款機構(gòu)的初審后，到貸款機構(gòu)簽訂相關(guān)的協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，進行復審；貸款人通過貸款復審后，聯(lián)系貸款機構(gòu)簽訂放款合同，進行放款。按揭貸款申請需要滿足條件：1、貸款申請人需要有合法的購房合同，且有支付**款的財力；2、貸款申請人具有穩(wěn)定合法的收入來源；3、貸款申請人具有完全的民事能力；4、貸款人征信信息良好，無不良記錄；5、貸款人同意以新購房買賣權(quán)進行抵押；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 不動產(chǎn)證抵押在銀行嗎？還完貸款是不是就退回了呢？
  答

  不動產(chǎn)抵押貸款，到期清貸只能是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證退還，沒有也不可能再有其他證件退還。你朋友說的可能是辦理到期清貸的手續(xù)或清貸的相關(guān)憑證。

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• 問 不動產(chǎn)證抵押在銀行嗎？什么時候可以拿回來？
  答

  銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 不動產(chǎn)抵押在哪里登記呢？
  答

  已經(jīng)啟動了不動產(chǎn)登記的地方在當?shù)胤康禺a(chǎn)不動產(chǎn)登記局。還沒有啟動全國不動產(chǎn)登記的地方在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門房管局或房屋交易產(chǎn)權(quán)中心。

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎
  答

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

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