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• 136****3001

  福苑何時(shí)才能辦上房產(chǎn)證；福苑開發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。
  需要開發(fā)商的各種國(guó)土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  并且購(gòu)房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 14:36:34
• 137****3035

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 14:36:28
• 133****1104

  一、瑞穗苑小區(qū)的交房時(shí)間是以購(gòu)房合同上的 約定為準(zhǔn)的。
  二、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 14:36:24

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• 問 ??升龍匯金什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  升龍匯金中心項(xiàng)目位于河西板塊江東南路與江山大道交匯處，地塊東至恒河路，西至江東南路，北至江山大道，南至規(guī)劃路。項(xiàng)目片區(qū)商業(yè)商務(wù)氛圍濃厚，奧體中心、南京國(guó)際博覽中心、青奧城、未來市政府、地鐵7號(hào)線及12號(hào)線（建設(shè)中）環(huán)侍項(xiàng)目地塊，商務(wù)辦公氣氛集中，未來世界500強(qiáng)的**佳選擇。

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• 問 ??龍康新苑什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問 ??御溪苑什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  怡溪苑一期項(xiàng)目共計(jì)47棟，于2012年2月份開工，由于拆遷原因?qū)е路峙_工，從而進(jìn)行分批交付。第一批16棟計(jì)劃于2015年1月20日開始交付，分別為1、2、3、4等16棟樓，第二批計(jì)劃于2015年7月份交付，分別為21、22等7棟樓。剩余19棟計(jì)劃于2016年2月份交付，還有5棟由于拆遷遇到“釘子戶”，仍未開工，分別為6、8、9、12、35號(hào)樓。

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• 問 ??旺峰嘉苑什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格?！　∫粋€(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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• 問 ??象峰新苑什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  那是驗(yàn)收還沒有通過，1定要看到驗(yàn)房合格證，其次，超過雙方約定交付期限，可以要求賠償

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