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• 148****0844

  不一定，看開發(fā)商賣房的時(shí)候說的是毛坯交房還是精裝修交房，，有些開發(fā)商都說的很清楚的現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。房產(chǎn)商都會(huì)讓你簽約的時(shí)候直接交的，這個(gè)已經(jīng)是潛規(guī)則了。大家都這么辦的，但是如果你強(qiáng)行不想交，那也沒錯(cuò)。就看你這么想了，是隨大流一起交了，還是等備案合同再交。另外，如果是期房的話，房產(chǎn)面積是會(huì)有小范圍浮動(dòng)的，所以房產(chǎn)商會(huì)讓你先按照**大面積交，**后補(bǔ)給你。。。其實(shí)也沒多幾個(gè)錢，看你個(gè)人想法了。一、交付**與是否可以裝修沒有必然的聯(lián)系。是否能夠裝修取決于按照合同或者約定的時(shí)間與開發(fā)商完成房屋交付的手續(xù)，房屋交付給業(yè)主，便可以進(jìn)行裝修了。二、如果是現(xiàn)房，一般在與開發(fā)商完成合同的簽訂、交付**、辦理按揭等事宜后，即可與開發(fā)商進(jìn)行交房手續(xù)的辦理，辦理完成后便可以進(jìn)行裝修手續(xù)的辦理了；如果是期房，需要根據(jù)合同約定的交付房屋日期決定，其中也不排除開發(fā)商違約延期交房的情況?？傊?，只有與開發(fā)商完成了房屋的交付手續(xù)的相關(guān)事宜，方可與物業(yè)公司辦理裝修相關(guān)手續(xù)，著手開始裝修工作。沒有這個(gè)說法。太熱或太冷都不適合裝修，存在熱脹冷縮的因素，**好選在溫度適中的時(shí)候，工人干活也舒服。1現(xiàn)在的房子主體蓋好后都得1年時(shí)間才能交房，裝飾外墻裝水電門窗之類，只要房子經(jīng)過了夏天和冬天，那裝修就沒問題了。房子是肯定干透的。注意避開雨期。裝修時(shí)間看情況而定，簡(jiǎn)單裝修1個(gè)月就好了，精裝要倆月
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:25:33
• 142****7202

  這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才行
  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:25:28
• 131****6124

  豫森城是豫森地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目有6大生活體系：住宅、商業(yè)、SOHO公寓、寫字樓、酒店、休閑公園。
  面積約200萬方。小公館由2棟帶裝修公寓、1棟LOFT和商業(yè)組成，商業(yè)約2萬平米。目前項(xiàng)目相關(guān)證件正在辦理中，另三期地塊目前正在規(guī)劃中。一期住宅預(yù)計(jì)2017年年底交房，小公館預(yù)計(jì)2018年年底交房。

  查看全文↓ 2019-08-12 13:25:25

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• 問 ??匯楓景苑什么時(shí)候交房才可以呢？誰有什么建議呢？
  答

  交房時(shí)間 ，這個(gè)查不到的， 只有等開發(fā)商通知業(yè)主 什么時(shí)候接房不過，買房的時(shí)候 ，是有合同的， 可以按照合同上的時(shí)間來推算

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• 問 ??東亭景苑什么時(shí)候交房才合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  云投景苑是云投中心的住宅其中的一部分，已經(jīng)交房了的，都入住了，要是喜歡的話可以去那邊問問二手房。云投中心比較高的兩棟是擎峰金融中心，聽說都賣出去了，一棟是云投集團(tuán)總部入駐，另一棟是富滇銀行總行入駐。小點(diǎn)的三棟是尚云智慧中心，好像都是2017年年底左右能交房。

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• 問 ??陽光三號(hào)苑什么時(shí)候交房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??成都鑫苑鑫都匯什么時(shí)候交房合適呢？誰知道呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問 ??丹水嘉苑什么時(shí)候交房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  體育中心安置小區(qū)（康體佳苑）原計(jì)劃今年5月份交付，開工以來各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，安置房已按既定計(jì)劃分戶驗(yàn)收結(jié)束。但由于小區(qū)主出入通道－通甫路工期嚴(yán)重滯后、與通甫路同步規(guī)劃建設(shè)的污水管網(wǎng)未到位導(dǎo)致污水無法排放、由市自來水公司負(fù)責(zé)的自來水外圍管網(wǎng)工期也滯后，導(dǎo)致小區(qū)無法交付。為此，我委已采取協(xié)調(diào)市自來水公司加快外圍自來水管網(wǎng)建設(shè)進(jìn)度、開辟小區(qū)新的出入通道和污水排放通道，小區(qū)可望在10月份交付。

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