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• 147****3824

  一、新房交房稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-12 12:56:53
• 158****4770

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-12 12:56:42
• 133****1770

  一般需要繳以下費(fèi)用，具體還得參考你<<商品房買賣合同>>中補(bǔ)充協(xié)議
  1、契稅(開發(fā)商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發(fā)商一般不代收，除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的)。
  2、公共維修基金(開發(fā)商代房管局收的)。
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（也就是房產(chǎn)證工本費(fèi)，開發(fā)商代房管局收的）。
  4、抵押登記費(fèi)（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發(fā)商代房管局收的）。
  5、印花稅(開發(fā)商代房管局收的)。
  6、實(shí)際面積比預(yù)售面積大了還是小了，正負(fù)在3%之內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。
  7、物業(yè)費(fèi)（一般是預(yù)繳半年的，物業(yè)公司收的）。
  8、暖氣費(fèi)（如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的）。
  9、有線電視初裝費(fèi)、收視費(fèi)（一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺(tái)收的）。
  10、預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)（物業(yè)公司代收的）。
  11、裝修押金（物業(yè)公司押的，待裝修之后會(huì)退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益）。
  12、有的可能還會(huì)收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)（開發(fā)商收的）。
  還有其它：水、電開通預(yù)收費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-12 12:56:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)交什么錢給房地產(chǎn)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??免交房地產(chǎn)稅是什么呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定： 第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；　　二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；　　四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；　　五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！　〉诹鶙l　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)職工宿舍樓和職工餐廳屬于繳納房產(chǎn)稅的，家屬區(qū)的水泵房和值班室是否屬于納稅范圍，要看家屬區(qū)的水泵房和值班室的權(quán)屬關(guān)系，如果屬于職工私有產(chǎn)權(quán)或?qū)儆诼毠ぷ》康墓珨偛糠植焕U納房產(chǎn)稅，如果產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)并且是企業(yè)對(duì)收取家屬區(qū)職工部門房屋租賃費(fèi)用的輔助房產(chǎn)，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)查詢要怎么查詢呢？
  答

  一般**高能評(píng)估到總價(jià)的百分之85，**低可以按過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)算。評(píng)估價(jià)就可以取這個(gè)范圍的數(shù)，具體取多少，要看你愿意帶多少房貸

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)期房契稅什么時(shí)候交？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、根據(jù)《安徽省契稅暫行辦法》第五條，自1997年10月1日起，我省行政區(qū)域內(nèi)的的契稅稅率按4%執(zhí)行。2、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策 的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào))文件精神，我省自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，個(gè)人購(gòu)買90平方米以上144平方米以下減按2%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。3、購(gòu)買商品房（從開發(fā)公司處買房），僅需要繳納契稅。如果是二手房，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等稅收，買方需要繳納契稅。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)是金融的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房局查詢我查詢費(fèi)50/房局現(xiàn)允許查詢?cè)试S金融機(jī)構(gòu)查詢

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