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• 143****0805

  一般**高能評估到總價的百分之85，**低可以按過戶指導(dǎo)價算。評估價就可以取這個范圍的數(shù)，具體取多少，要看你愿意帶多少房貸

  查看全文↓ 2019-02-27 23:50:48
• 146****1285

  這個肯定會相差的，評估價是靠近市場價的，但是房管局這個評估價肯定會低一點的

  查看全文↓ 2019-02-27 23:50:43
• 156****3409

  查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機構(gòu)。
  用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。是因為：
  房地產(chǎn)價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現(xiàn)。
  估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源于市場，市場上房地產(chǎn)價格幾何，評估報告中所標(biāo)明的價格也在幾何。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:50:39

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)評估價政府課稅、房屋抵押評估、拆遷評估等
  答

  這些評估，你可以直接拿房產(chǎn)證去相關(guān)評估部門去評估就行了啊，前兩個就在你需要貸款的銀行去評，后面就是政府根據(jù)市場及各個方面的綜合原因進(jìn)行評估。

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• 問 ??房貸按照評估價的多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。

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• 問 房產(chǎn)評估價查詢系統(tǒng)主要功能有什么？
  答

  查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機構(gòu)。用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。是因為：房地產(chǎn)價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現(xiàn)。估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源于市場，市場上房地產(chǎn)價格幾何，評估報告中所標(biāo)明的價格也在幾何。

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• 問 什么是房地產(chǎn)估價?房地產(chǎn)評估的原則有哪些?
  答

  房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進(jìn)行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達(dá)出來的過程。

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• 問 房屋評估價格查詢系統(tǒng)都有哪些功能？
  答

  查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機構(gòu)。用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。是因為：房地產(chǎn)價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現(xiàn)。估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源于市場，市場上房地產(chǎn)價格幾何，評估報告中所標(biāo)明的價格也在幾何。

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