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• 153****5861

  建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:32:40
• 133****7601

  建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個(gè)概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"
  　　建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積
  城市綠化率=（城市各類綠地總面積/城市總面積）×100%。
  建筑容積率：建筑總面積/規(guī)劃用地面積
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:32:37
• 138****5638

  所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:32:33
• 157****0869

  建筑密度（building density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個(gè)概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積
  比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
  建筑密度不可能超過100,一般不會(huì)超過40-50,因?yàn)橛玫刂羞€需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場(chǎng)\停車等等。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:32:28

相關(guān)問題

• 問 土地建筑密度是指什么
  答

  土地建筑密度，其實(shí)就是我們所說的建筑密度，是目前人們?cè)谫?gòu)買新房的時(shí)侯比較關(guān)心的問題，建筑密度的計(jì)算公式。建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建設(shè)用地1000平方米、地下室400平方米、地上一層300平方米，則：建筑密度為30％。如此可以看出基底、地下室的面積與建筑密度沒有直接的關(guān)系。新建居住區(qū)的居住建筑密度和很多條件相關(guān)，比如說建筑的樓層，周圍的綠化要求。一般是：4層樓區(qū)一般可按26％左右，5層樓區(qū)一般可按23％左右，6層樓區(qū)不高于20％。多層、小高層、高層建筑密度要根據(jù)建筑氣候區(qū)來劃分，如建筑氣候Ⅱ區(qū)，國(guó)家規(guī)定多層28％，中高層25％，高層20％的建筑密度。

• 問 ??公積金怎么存款好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  單位和職工住房公積金繳存比例可由單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況自行選擇，但不得低于各5%，不得高于各12%。單位和職工應(yīng)執(zhí)行同一繳存比例。也就是說你繳存多少單位就應(yīng)該給你繳存多少，這樣的話你繳存的越多單位給你補(bǔ)的越多，所以應(yīng)該選擇12%

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• 問 ??如何支取公積金好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??公積金如何租房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時(shí)需提交收入證明、租房合同等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動(dòng)和當(dāng)?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。　　租房者只要能提供租賃合同等便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對(duì)提取的額度會(huì)有一定的限制?！　」e金提取流程：1. 職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。2. 職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3. 職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4. 職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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• 問 ??公積金怎么查詢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金賬戶信息查詢方式： 1.到當(dāng)?shù)毓芾碇行拇翱诓樵?，也可通過自助設(shè)備查詢。 2.登陸當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站查詢。 3.通過當(dāng)?shù)?2329熱線輸入身份證號(hào)查詢。 4.部分地區(qū)可通過下載手機(jī)客戶端查詢。

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