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• 131****1859

  按揭貸款**長可以貸款30年。貸款年數(shù)越長，利息也會越多。根據(jù)您的月收入水平來衡量您的月還款能力，從而決定您的貸款期限。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:21:32
• 144****0143

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。
  
  （一）貸款期限
  
  個人住房貸款期限應在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲
  
  （二）**款比例及貸款利率
  
  首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率
  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。
  對購買單價超過7000元/平方米、總價超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。
  在實際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進行相應的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）
  （三）關于個人住房貸款中第二套住房認定標準的相關說明：
  
  商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
  對直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果，各行應按當?shù)乇O(jiān)管機構要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。
  有下列情形之一的，各行應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，如下）中其家庭已登記有一套（及以上）住房。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:21:26
• 132****7834

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:21:19

相關問題

• 問 ??房貸可以貸7年嗎？一般貸多少年？
  答

  1、個人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權、可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。2、個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過五成， 貸款期限**長不得超過5年。3、個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限**長不得超過10年。4、個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過六成，貸款期限**長不得超過10年。

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• 問 房貸**多能貸多少？ 房貸**多可以貸多少年?
  答

  房貸**多可以貸30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關于鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質金融服務。同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款**長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個人住房貸款利率進一步下調10%。擴展資料：房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關的一種生活方式。房屋貸款的方式有三種①銀行商業(yè)貸款②公積金貸款③組合貸款

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• 問 ??房貸**多可以貸多少年？
  答

  52歲男性買房按揭一般可以貸款13年。首先，中老年人可以貸款購房，只要符合相關條件，銀行都會受理。根據(jù)當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為 65 歲、女士為 60 歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為準。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么**多可申請貸款12年。至于貸款額度，則取決于貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數(shù)額的兩倍。

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• 問 房貸**多可以貸多少年
  答

  貸款期限：一般**長不超過30年。1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。5.貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??房貸**多可以貸多少年？
  答

  買房貸款的期限由于種類不同的話價格是不同的。大致分為以下幾種:一、商業(yè)貸款期限: 1、一般來說,商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。借款人購買住房的,貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的,貸款期限**長不超過10年;每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。但借款人年齡加貸款年限**長不超過70年。 2、具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的**高貸款年限是不一樣的。新房**長期限為30年,二手房**長期限15年。 二、個人住房公積金貸款期限:住房公積金貸款期限**長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。三、組合貸款期限:1、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性6

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