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• 137****1186

  可以根據(jù)當時拿房價格，去申請房屋抵押貸款，前提有證滿5年

  查看全文↓ 2019-08-12 06:09:09
• 145****8423

  用房產(chǎn)可以申請抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:09:04
• 146****8987

  這是可以的，只要銀行同意你就能辦理好。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:09:00

相關(guān)問題

• 問 公積金能補按揭嗎？怎么才能補按揭呢？
  答

  您說的是混合貸款吧？把公積金和商貸組合起來的組合貸款了，一般不錯，要么公積金，要么商貸的

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• 問 購房差價怎么補??？
  答

  看購房合同的補充協(xié)議是怎么約定的，一般都是要求面積大了，買方要補差價；面價少了，開發(fā)商要返還差價，約定雙方不互相補的話就不會補，所以你要看下合同附件是怎么約定的；然后補差價的話合同里會有說明 一個區(qū)間值，按照你購買的單價進行補差

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• 問 買房面積差價怎么補呢？
  答

  雙方同意按以下原則處理： 　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； 　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 　　__________利率付給利息。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 　　3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 　　面積誤差比=────────────────×100% 　　合同約定面積 　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

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• 問 ?? 如何補新房面積差價？怎么計算的呢？
  答

  （1）暫測面積與實際面積相差的誤差在銷售合同中：“……該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±2％（或3％，不包括±2％或3％）時，房價款保持不變。” 至于這個誤差是2％或3％，是沒有一定規(guī)定的，是按項目不同由發(fā)展商和購房者共同商定的。在實際操作過程中，一般較少出現(xiàn)實際面積小于暫測面積的情況，也就是說發(fā)展商不會在現(xiàn)房時退房款給買家，而實際面積大于暫測面積的情況較多，因此買家經(jīng)常要多付超出面積的房款。因此，購房者對這個誤差也要慎重考慮，相對大一點會較為有利。（2）實際面積的差別超過暫測面積一定的百分比后在一些銷售合同中有時會這樣約定：“暫測面積與實際面積相差超過2％（或3％）時，按實際房屋面積的總價結(jié)算?！边@樣的約定可能會出現(xiàn)有的發(fā)展商故意將暫測面積做小，而實際面積超過暫測面積多達10％以上，使得買家在**后無法接受這一結(jié)果而要求退房。這里提醒買家的是，在銷售合同中應(yīng)如下約定：超過2％（3％）但不超過某個百分點（如5 ％）時，雙方按房價結(jié)算，當實際誤差超過某個百分比時，買家有權(quán)終止協(xié)議，可以退房。（3）“超過部分”在簽訂購房合同時，應(yīng)明確約定“超過面積”的含義，以防止雙方在履行合同時發(fā)生爭議。其實，實際面積與暫測面積的誤差是在所難免的實際情況，主要是買家與發(fā)展商要妥善處理這個問題。在合同約定中，將一些可以產(chǎn)生爭議的或模棱兩可的條款在合同中設(shè)定明確的說法，這樣會減少今后的履行合同時產(chǎn)生糾紛。

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• 問 ??房改房過戶補多少差價
  答

  標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。補成本價：在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

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