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• 141****1145

  　商品住房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。
  　　普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:42:08
• 148****8724

  　“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。
  　　普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:41:57
• 154****0251

  普通住房
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，一般均視同普通住宅。
  非普通住房
  1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；
  2、不能滿足上述（1）所述的前三項(xiàng)三個(gè)條件的任何一條的；
  如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:41:53

相關(guān)問題

• 問 ??新建普通住房標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  　商品住房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋?！　∑胀ㄗ≌瑧?yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

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• 問 請問新建普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：　　1、建筑面積小于或者等于140平方，定義為普通住宅，　　2、總價(jià)未超過或等于245萬(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為普通住宅　　3、總價(jià)未超過或等于140萬(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為普通住宅　　4、總價(jià)未超過或等于98萬(外環(huán)線外)定義為普通住宅　　5、同時(shí)滿足面積大于140平方，總價(jià)低于245萬(內(nèi)環(huán))，總價(jià)低于140萬(內(nèi)外環(huán)間)，總價(jià)低于98萬(外環(huán)外)為普通住宅。

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• 問 新建普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知（國辦發(fā)[2005]26號）明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)　　為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。各直轄市和省會城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建設(shè)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布。

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• 問 銀川普通住房 標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  銀川普通住房 標(biāo)準(zhǔn)1.一是住宅小區(qū)的容積率在1.2以上；2.單套建筑面積在銀川130平方米以下；3.實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

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• 問 非普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  對于普通住宅和非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的概念和標(biāo)準(zhǔn)，相信很多人都是不是十分明確。在買房的時(shí)候不知道如何區(qū)分非標(biāo)準(zhǔn)普通住宅。下面我們就比較一下普通住宅和非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的區(qū)別。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積在120平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通保標(biāo)準(zhǔn)住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn),納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營,還可以居住(一些地方稱這種房子是“商住房”,既可居住又可用來經(jīng)商)。因?yàn)閲鴥?nèi)某些地方(比如北京)已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定,不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn),工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進(jìn)行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房,用于注冊公司沒有問題,部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。

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