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• 144****1390

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  　　這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標準等。
  　　此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。
  　　根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:22:58
• 151****5941

  學(xué)生和企業(yè)簽訂勞動合同之前，雙方會簽訂一份就業(yè)協(xié)議書。高校使用的就業(yè)協(xié)議書是由教育部高校學(xué)生司統(tǒng)一制訂的，由**、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后生效。它具有一定的廣泛性和權(quán)威性，是**制訂就業(yè)方案、用人單位申請用人指標的主要依據(jù)，對簽約三方都有約束力。
  應(yīng)該注意的是，協(xié)議雖然不是勞動合同，但也是一個法律行為，所以在簽訂協(xié)議之前也要三思而后行。在此，特向畢業(yè)生提幾點建議以供參考： 第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關(guān)情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢、企業(yè)招聘的崗位性質(zhì)、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項目等系列內(nèi)容，不但要掌握資料，更要實地考察。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:22:54
• 132****9404

  　　買賣雙方自行達成交易并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，在辦理轉(zhuǎn)移登記前持房屋所有權(quán)證和買賣雙方的身份證件(可以委托辦理)到房屋管理部門設(shè)置的服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》，由服務(wù)窗口錄入合同第1條至第4條的信息并為當事人打印存量房買賣合同文本。
  　　網(wǎng)上簽約完成后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)約定填寫合同第二部分，簽字或蓋章后合同依法生效。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:22:47

相關(guān)問題

• 問 請問如何進行網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：1：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2：一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3：一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4：面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5：一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 如何進行購房網(wǎng)簽？
  答

  購房網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽買賣合同。準備好資料，按網(wǎng)站指引填信息，通過審核就簽好啦，挺方便的。

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• 問 ??如何進行網(wǎng)簽好呢？作用都有哪些呢？
  答

  網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指畢業(yè)生畢業(yè)前落實就業(yè)單位后跟用人單位在網(wǎng)上簽訂協(xié)議，簽約后學(xué)生檔案會被派遣到用人單位。那么畢業(yè)生如何進行網(wǎng)簽?zāi)?？畢業(yè)生與省內(nèi)用人單位在山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)上簽約流程為：（1）用人單位向畢業(yè)生發(fā)送簽約邀請，畢業(yè)生應(yīng)約后，用人單位與畢業(yè)生網(wǎng)上達成簽約意向；（2）就業(yè)協(xié)議書經(jīng)過就業(yè)主管部門鑒證后，網(wǎng)上就業(yè)協(xié)議正式生效；（3）經(jīng)過就業(yè)主管部門鑒證后，用人單位可以打印就業(yè)協(xié)議書，用人單位和畢業(yè)生分別在打印的協(xié)議書上蓋章簽字后，書面協(xié)議正式生效；（4）畢業(yè)生送蓋章簽字的協(xié)議到學(xué)院網(wǎng)上存檔，同時系統(tǒng)自動發(fā)簽約信息到**，**審核存檔就業(yè)協(xié)議書后，簽約過程結(jié)束。

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• 問 ??網(wǎng)簽如何解約呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  解約是由用人單位和應(yīng)聘者共同協(xié)商后才可以解約的。 應(yīng)聘者先在網(wǎng)上提出“解約申請”，告知用人單位解約原因，與用人單位協(xié)商一致后，用人單位會從網(wǎng)上進行“同意解約”的操作。解約完成后，應(yīng)聘者、用人單位各自從網(wǎng)上打印“解約協(xié)議書“，應(yīng)聘者簽字、用人單位蓋章后，生效。

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• 問 ??網(wǎng)簽密碼如何查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一，網(wǎng)簽合同密碼如果您是通過中介成交的，可以咨詢該中介機構(gòu)的經(jīng)紀人，提供網(wǎng)簽合同號經(jīng)紀人可以為您咨詢相應(yīng)的網(wǎng)簽專員；二，若您是通過鏈家成交的，找不到該房源的經(jīng)紀人，可以直接到房屋所在區(qū)附近的鏈家門店咨詢；三，如果您為自行成交的，建議您可以帶網(wǎng)簽合同、身份證等信息到房屋所在區(qū)的建委咨詢下相關(guān)的網(wǎng)簽密碼查詢流程；

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