已有5個(gè)回答

• 132****4043

  買的是期房如何看房產(chǎn)備案時(shí)間
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  注：網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已成功。
  交易稅費(fèi)
  正常過(guò)戶
  1.營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:29:59
• 143****6819

  上房產(chǎn)網(wǎng)
  輸入姓名，合同號(hào)，身份證號(hào)，可以查詢，
  有的地方不行
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:29:53
• 143****8944

  網(wǎng)簽后即便沒(méi)有過(guò)戶網(wǎng)簽也不會(huì)失效的。
  簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:29:48
• 132****9212

  購(gòu)房資格審核，如果是西安市戶籍，24小時(shí)即可審核完畢，如果是非西安市戶籍，審核時(shí)間需要5個(gè)工作日。網(wǎng)簽備案時(shí)間，是開發(fā)商將合同提交到網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中，在房款打到預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)后3天內(nèi)，網(wǎng)簽備案通過(guò)審核。關(guān)于其他時(shí)間，取決于你們雙方。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:29:42
• 146****2890

  中國(guó)簽交易雙簽訂合同房產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案并公布中國(guó)給中國(guó)簽號(hào)用戶通號(hào)中國(guó)進(jìn)行查詢中國(guó)簽讓房產(chǎn)交易更加透明化防止"房賣" 中國(guó)簽約程序：交易雙事根據(jù)中國(guó)公示商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房產(chǎn)發(fā)企業(yè)通中國(guó)簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙確認(rèn)協(xié)議或合同———雙事簽字(蓋章)———電樓盤表注明該商品房已預(yù)訂或簽約每宗交易中國(guó)操作程序應(yīng)24內(nèi)完 中國(guó)簽購(gòu)房合同需要注意事項(xiàng)： 第中國(guó)簽定要審查發(fā)商否具商品房預(yù)售許證預(yù)售證則通發(fā)商具土使用證、規(guī)劃許證、建設(shè)工程許證等買房能否辦房產(chǎn)證關(guān)鍵 第二中國(guó)簽定要采用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)印制標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本并按照文本所列條款逐條逐項(xiàng)填寫千萬(wàn)能馬虎 第三中國(guó)簽定要注意合同條款雙所填寫內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)否等 第四面積確認(rèn)及面積差異處理選擇按套內(nèi)建筑面積依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理應(yīng)面積差異處理?xiàng)l款明確面積發(fā)誤差處理式 第五中國(guó)簽定要認(rèn)準(zhǔn)交房期否確定資金足延期交房事發(fā)商預(yù)售合同往往做文章注明竣工期注明交付使用期;
  運(yùn)用水電氣安裝、質(zhì)量驗(yàn)收合格、區(qū)配套完等些模糊語(yǔ)言購(gòu)房者簽訂中國(guó)簽合同定要交房期明白誤規(guī)定某某月某并注明發(fā)商能按交房所需承擔(dān)責(zé)任 備注：辦理中國(guó)簽要實(shí)現(xiàn)備案律效力必須要房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-10 14:29:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽密碼如何查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一，網(wǎng)簽合同密碼如果您是通過(guò)中介成交的，可以咨詢?cè)撝薪闄C(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人，提供網(wǎng)簽合同號(hào)經(jīng)紀(jì)人可以為您咨詢相應(yīng)的網(wǎng)簽專員；二，若您是通過(guò)鏈家成交的，找不到該房源的經(jīng)紀(jì)人，可以直接到房屋所在區(qū)附近的鏈家門店咨詢；三，如果您為自行成交的，建議您可以帶網(wǎng)簽合同、身份證等信息到房屋所在區(qū)的建委咨詢下相關(guān)的網(wǎng)簽密碼查詢流程；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查詢房子是否網(wǎng)簽？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查詢網(wǎng)簽價(jià)格是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  到物價(jià)局網(wǎng)站去查找，一般物價(jià)局網(wǎng)站都會(huì)有公示。樓盤備案價(jià)是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案登記的價(jià)格，開發(fā)商銷售的價(jià)格上下浮動(dòng)不能超過(guò)15%； 這是政府要求一房一價(jià)和防止開發(fā)商捂盤銷售的一種做法 一般銷售過(guò)程中 真實(shí)成交價(jià)格會(huì)比這個(gè)價(jià)格低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽如何解約呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  解約是由用人單位和應(yīng)聘者共同協(xié)商后才可以解約的。 應(yīng)聘者先在網(wǎng)上提出“解約申請(qǐng)”，告知用人單位解約原因，與用人單位協(xié)商一致后，用人單位會(huì)從網(wǎng)上進(jìn)行“同意解約”的操作。解約完成后，應(yīng)聘者、用人單位各自從網(wǎng)上打印“解約協(xié)議書“，應(yīng)聘者簽字、用人單位蓋章后，生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽?zāi)睦锊樵儾藕媚兀繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢您的合同備案情況。

  全部4個(gè)回答>