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• 144****6056

  使用面積:等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。就是室內(nèi)地毯面積,只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。套內(nèi)房屋使用面積：套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按下列規(guī)定計(jì)算：（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；（2）套內(nèi)使用面積：套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:36:28
• 151****7830

  有建筑面積，有的照上也附使用面積，還有簽發(fā)日期，因?yàn)槔锩孢€有存在稅的 問(wèn)題
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:36:24
• 132****1125

  房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。
  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
  （1）建筑面積：
  指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
  （2）使用面積：
  指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
  （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  （4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:36:19
• 136****0823

  公式:房產(chǎn)證的面積是=房屋的套內(nèi)面積+公攤面積房屋的套內(nèi)面積是以墻體中線為準(zhǔn),如果是陽(yáng)臺(tái),只算一半面積,如果你房屋平面圖,你把具體尺寸告訴,我可以幫你算出來(lái)。至于公攤面積就要整個(gè)小區(qū)及整棟樓房的圖紙才可以計(jì)算準(zhǔn)確。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:36:12
• 144****1656

  這個(gè)你根本沒(méi)辦法算那么細(xì)致，只能大概的算出來(lái)，自己家里的面積可以算出來(lái)，關(guān)鍵是公用面積比較難算，特別是有電梯的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:36:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房照上房的使用面積如何體現(xiàn)？
  答

  我來(lái)回答：1、這種情況下一般都在以前參加單位房改時(shí)才有可能發(fā)生的事情，原因有可能是單位想給職工大點(diǎn)的房屋，但根據(jù)政策規(guī)定有的人不能享受那么大面積的房屋，單位房屋的確又有那么大，房改政策是一個(gè)大的方針，面又廣又漫長(zhǎng)，審核機(jī)關(guān)不可能到每一個(gè)單位和個(gè)人家中去實(shí)地測(cè)繪房屋面積，一般都是單位自己申報(bào)、填寫(xiě)后直接向相關(guān)部門(mén)報(bào)批后發(fā)證，面積不符情況也就有可能發(fā)生。

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• 問(wèn) ??使用面積如何計(jì)算是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  套內(nèi)使用面積：指套內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以規(guī)定：A、 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；B、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積；C、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；D、 住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室等。單元內(nèi)使用面積系數(shù)=單元內(nèi)使用面積/單元內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。

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• 問(wèn) ??木地板的使用面積如何計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒(méi)轉(zhuǎn)角或弧形的戶(hù)型，直接進(jìn)行實(shí)用面積測(cè)量，測(cè)量后“面積總數(shù)*105%”，出來(lái)后的數(shù)據(jù)就是包含損耗的數(shù)據(jù)了。

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• 問(wèn) ??辦公用房使用面積如何計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  使用面積系數(shù)：指辦公用房使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值小于1。使用面積系數(shù)=（總辦公使用面積之和）/總建筑面積×100%另外，還有居住面積系數(shù)：指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值也是小于1。如以上回答未解決問(wèn)題，請(qǐng)看：辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 。

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• 問(wèn) ??如何算使用面積怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。 戶(hù)內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 戶(hù)內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶(hù)內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算 封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 門(mén)洞口及壁使用面積的計(jì)算 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門(mén)洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積。活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過(guò)1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 不計(jì)入使用面積的部分有： 1. 陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞口不計(jì)入使用面積; 2. 住宅戶(hù)內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使暢處扳肺殖鍍幫僧爆吉用面積; 3. 吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計(jì)入使用面積； 5. 屋頂平臺(tái)不算使用面積。

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